临沂二期智能化招标文件

临沂二期智能化招标文件

临沂颐高上诲街二期

弱电智能化工程承包

招

标

丈

件

建设单住：临沂顷正置业有限公司

期：2013年5月

招标文件目录

第一章，投标单伉须知

一、前附表

二、投标须知

三、承包落08、要求反方代

工程概述

承包这阳

承包要求

承包方式

印、五.工程故预偿r快）算及变更

六、工程款,的支付

七、投林报价侬■据

入、投标报价注意事项与投标文件编制要求

九、评标原则

十、投标书格灰及附件

第二幸、合同条救

一、协衩.书

二、通用条款

三、专用条款

四、合同附件

附件一：丙方认质认价材料设备一凫表

附件二：工程质量保修的议

附件三：总豕包协调工作细则

附件8：关于彪工现场签证管理规定

附件五：分部分项工程占投资百分比

附件六：文明工地评分标准

附件七：取费附息

附件，7安装工程造价计价办法

附件九：康港合作协投

附件十：临近顷焉上海所二期智能化工程专业地工范酬和技术要求

附件十一临所顷高上海省皆能化工程量建单和国牌袅

前附表

条校号条版名称编列内求

1.建设单核机况项目名称：山东临时颐高上诲•街二期智能化工程

临沂市兰山区新区沂蒙路西侧，东至沂蒙路，西至

2.建设地点

金茂花园小邑。

图纸范围内智能化工程达工招标，详见合同附件十一

3.招标范，岗

“临沂顺嵩上海街二期智能化工程专业施工范圉”

4.招标方式邀请招标

计划工期：名施工周期EJ历天，投标单位可根

5.要求工期

据自身实力4报工期。

符合国家及地方质量标准、脍收规范，一次性验收

6.质量要求

合格。

《京筑智能化设计与卷工》麦级济质或建筑智能化

7.投标单枚资质要求设计甲级检工壹级密质；东疏集成叁级资质；安防一级资

质。

智能化部分施工承包，专业分包签署三方合同，土建

8.承包方式总承包单住行使总承包管理，走设单住负责支付工程款

及全面管理。

发布和领取招林文件时间:

2013年6月5£）15：00A

9.领取招标文件时间、地点

发布和领取招标文件地点：临诉项目公司

联系人：

踏■勘时间：2013年6月8日

踏勘集中地皮：工地现场，投标单住自行到现场踏■勘.

10.踏■勘现场

踏■勘时必循遵.守现场地工管理要求，否则招林单住不对

发生的妾全事故承担任何责任。

参加此次投标的单位如对招标文件有需要漆清及答

疑的问题，靖于2013年6月9目14：00前以传真形式（需加

11.答疑盖投林单住公章）发送至公司，收，同时发送也子邮件至

zhongm@。建设单核将汇总投•标单技

的问题，统一以书面形式答复所有投标单住

投标就止时间：2013年6月17日下午18：00时首

投标地点：总部成本管理部

地址：上海杨浦区长阳路1568号四季广场19号楼

12.投标典止时同

■杀人：钟鸣

电话上诲）传真/p>

电子邮件：zhongm@

一式三份，一份正本，二份副本.并备投标书也子文

13.投标文件份效

档一份

14.投标文件有效期90个目历天

金额:人民币5万元整r必须在2013年6月16EJ前交

纳）

15.投标保证金户名：临许颐正数码置业有限公司。

眼号：1610010409200058230

开户行：工商银行隘讨城西支行

是否允许遹交备选投标方

16.不允许

柒

法人代表证明及委托书签加盖投标单住公章，并由法定代表人或授权委托人

17.

学或JL幸要求签字

商务标、技术标分别装订成册。要求装订车固，不可

18.装订要求

柝斛

建设单住名称、工程项目名称.投标单位名称.投标

19.封袋上写明

地址、投标日期等，袋。加盖崎it章

综合评标法，由建设单位自行组织评标小组进行评

20.评标

定

按合同价的10%计取履约保证金或腹妁保国，其中

履妁保证金为20万元，（合同签订投标保证金直接转为

21.履妁保证金（保函）

其中的一部分，不足部分第一次支付工程款时扣回），其

它为腹妁保内，合同签订10天内提交。

本次招标为带走总价工程量清单招标，采用

22.招标方K除合单价包干，所提供工程费清单仅供各投标

单位参考。

投标须知事项

一、领取招标文件

投标单住在领取招标文件及附件时，应认真检查招标文件及附件是否齐全完整，若发现

缺页或损坏影响使用时，应当即向招标方提出，以便补齐。否则，由此产生的投标文件内衣缺

少、不全等后果，均由投标单住自负。

二、踏勘现场

珞勘工程施工现场方式，具体时间等事项见前附表，交通工具由各投标单位自备，相关

费用自理。各投标单住应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场及周倒环境情况及施工空间、交通

道路等情况，并在投标标书中考虑可能影响投标报价的一切因素，中标后，不得以不完全了

解施工现场及周边情况为理由提出延长工期或延长缓工以期以及经济补储等要求，对此，招标

单位将一概不予考虑。

三、答疑回复

投标单位对招标文件、招标图纸、工程量清单及现场踏■勘中存履疑问且可能影响到本次

投标的地方提出书面疑问，以遹交或传真形式(需加盖投标单住公章)发送至合约部钟鸣收,

同时发送也子邮件至zhongm@,建设单柱将汇总投•标单位的问题，统一以书面形

式答复所有投标单伉。不主动领取书面答疑文书所产生的责任及后果，均由投标单住自行承

担o投标单住在规定的武止时间内未提交疑点书面资料的，视为投标单住对本招标文件及相关

内家已充分理解并无异议。

四、投标注意事项

1、各投标单位投送标书时，必须同时携带

⑴法人代表证明书;

(2)法人代表委托书；

(3)投标报价人(法人代表或其委托人)本人的身份证件。

上述证件均为原件，如不齐全，投送的标书将不予接受。

2、评标阶段注意事项：本工程投标后投标单往不参加开标仪式，由建设单位对各投标单

校的投标文件遂行符合性基定并对商务部分此行统计分析做出书面文书，建设单住可以要求

各投标单位对其投标文件之行必要的潘清、说明、补正。有关的澄清的要求与答复，应以书面

形式进行。

五、投标保证金

各投标单位在递.交投标文件时需支付人民币5万元的投标保证金。未中标投标单位保证

金最迟不超过投标有效期后30天内无息退还。在退还保证金时，投标单位将建设单信发放

的招标文件和有关图纸资料返还建设单住，如发现有缺页、毁损及丢失现象等，也设单住有

权从投标保证金中扣除壹万元作为资料损坏赔偿费用。

六、合同履约金/履约保函

对中标单位，桧合同价的10%计取履约保证金或履约保国，其中履约保证金为5万元，（合

同签订投标保证金直接转为其中的一部分，不足部分第一次支付工程款时扣回），其它为履约

保函，合同筌订10天内提交。

七、中标通知

1、建设单住在投标有效期内确定中标单位，并以书面形式通知中标单住其投标被接受。

中标通知书将成为合同的组成部分。

2.中标通知书对建设单住和中标单住均具有法律效力。中标通知书自发出后，中标单位

应在30日内与建设单位签订施工合同。中标单柱不与京设单住订立合同的，投标保证金不予

退还并取靖其中标资格，给建设单位造成的损失超过投标保证金教领的，应当对超过部分予以

赂楂。

八、投标单位标书文件的有效期

1.标书文件有效期内，投标单核无权变动投标标书内参，招标文件有特殊规定的例外。

2,中标单位的标书有效期至完成本标书规文的招标承包（或工程承包合同）范围内全部工

程并通过绫工验收和办理决算后止。

3、投标单柱的标书有效期为90目历天。

九、招标文件的修改

1.在投标就止曰期3天前，建设单位都可能会以书面通知的方式修改招标文件，修改通

知作为招标文件的组成部分，对投标单住起同等约束作用；投标单住我收到招标文件修改通

知后应立即以书面形式送交或传真招标单伉予以确认；

2.为使投标单位有合理的时间将修改通知内意考虑鼓去，建设单位可以酌情延长递.交投

标文件的截止目期，具体时间将在修改通知中写明。

3、当招标文件、修改通知内家相互矛盾时，以最后发出的通知为准。

4.在上述情况下，招标单位与投标单位在投标机止期方面的全部权力、责任和义务，将

适用于延长后新的投标截止期内。

十、投标费用

投标单住校照，旨定的活动R程参加投标活劫，并区自行承担投标过程中的一切希用。

十一、对本工程的定标结果，建设单柱将不作任何解群。

承包落配、要求及方灰

—,工程概述

工程名称：J东临沂颐离上诲街二期弱也智能化安装工程

定设地点：临沂市北城新区沂蒙路西侧，东至沂蒙路，西至金茂花园小区

站构及屋数：商业及住宅项目，地下二层为设备机房及再车库，地上一层及地上5层为大型

商业百货，1、2#楼5层以上分别为21层高层住宅，其中5层为架空层。3#、4#楼6层以上为

24层高层住宅，其中6层为架空层。

建筑面萩：地上10.91万平方米，其中商业6.93万平方米、住宅3.98万平方米。地下面积5.72

万平方米，其中商业2.04万平方米、车库及设备房3.67平方米。

建设单隹：临沂颐正教巧置业有F艮公司

工程蓝理单信：临沂华夏京设工程监理有限公司

工程现场条件：本工程目前已完成并具各了施工条件。生活区和办公区现场无法提供场地，

拟由丙方场地外统一提供。各投标单住可根据白身具体情况，提出相关要求，作为评标的依

据。

本工程建设资金已落实，根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目招标范围和

规横标准规定》（国家计委第3号入《修程建设项目施工招标投标办法》（七部委第30号令）

文规定及有关规定，采取建请招标的方式，择优选定施工企业。本招标文件是投标单位编制标

书、招标单往与中标单位双方签订正式施工合同的重要依据，望投标单位予以充分重视。

本招标文件以及目后答疑.回复是招标单住在招标过程中的要约文件，是各投标单优编制

投标文件的依据；本招标文件和答疑回复及有关文件是签订施工承包合同必须遵.守的原则，承

包合同一旦确定即具有法律效力。建设单莅在投标截止R前发出的其它正式文件和函件，均

是招标文件的组成部分，招标文件的各组成部分之间有不一致的，以发出时间较晚者为准。

二、承包花国

地块内图纸范围内智能化系统工程施工招标（不包括超市和影院部分），包括：监控系统、

安防系统、远程抄表和节能监测条统、楼宇自控条线、车辆管理系统、楼宇对讲系统、全套弱

电桥架O

三、承包要求

安全文明施工

（一）中标单位必须承诺与总包单莅签订《工程文明施工责任协•议书》、《我全生产协议书》

以及《工程治安承包协■议书》，并履行以上协议书中的全部条款.；

（二）中标单住应承诺必须根据相关"黄_设工程文期施工管理规定''细则的要求中对文明施工

工的要求，建设单位、监理单住每月此行一次检查，未达标的中标单住按■相关规定接受经济

处罚（伴见专用条款有关安全文明施工的要求）；

（三）施工过程中发生的为维护交通安全的纠察事宜由中标单校负责，费用考虑在安全措施

施项目报价中，包干使用；

质量标准和验收

（一人本工程施工质量标准及验收标准执行国•家现行和山东市现行的有关建设工程质量

或督条例和规定执行。

（二人招标单位要求本工程质量达到一次性验收合格率100%。投标单住在投标报价中

应予充分考虑并响应，并明确在未达到上述质量标准时作出经济处罚承诺。

（三人工程的保修按《建筑法》及国务院2000年279号令《罐设工程质量管理条例》

所规定的要求执行,具体事项以合同附件《工程质量保修协议》为准，如《工程质量保修协议》

有遗漏，则遗漏部分参照国•家有关规定执行。保修期的计算是指从发工验收合格并灾付合格

工程文件（包括移交钥匙）之日起，保修期开始计算。

工期要求和奖罚办法

（一人本工程招标单住计划总施工周期为Q历天。正式开工日期以招标单住正式开

工令为准。浚工3期以有关缓工殓收证明书为准。

（二）上述工期为招标要求工期，各投标单柱根据各自的优势左投标书”建设工程施工

投标标书情况汇总表”中自报工期，以资竞争。一旦中标，投标工期即为合同工期，中标后

作为签订合同的依据。招标单住要求各投标单位必须左投标文件标书情况汇总表中对延误工

期作出相应经济处罚的承诺。

材料供应和睑收

（-J本工程材料、设备，原则上由中标单往采购.运输到施工现场并保管，同时对产

品质量全面负责。施工单住采购的材料，必须是由正规铭牌厂商生产的合格产品，并附有质量

保证证明。

（二）建设单位保留对部分材料（特别是暂定价的材料和设备）的甲定乙购或甲购供应或甲

甲认可乙购权，

，三）也设单住和监理工程师对材料产品质量歧行质量监替。中标单传对验收通过的甲

供材料应进行无条件的接收，并负责卸车、场内运输、堆放、抽检、保管等。

（四）甲供材料、中标单位自行采购的材料、甲定乙购材料、成品、半成品、构配件、

设备等集购管理方式；r件见合同专用条款中的材料设备一节j

（五）合同中提供“指定单价”的主材，为甲定乙购材料，特殊情况下招标单住保留甲

供的权力（如经2次协调后，中标单住拒不接受甲方确定的品牌及价格）

0、承包方式

（一）中标单位以包工、包料、包工期、包质量的方式承接施工，并对安全文明拘工负责。

（二）中标单住的工程项目经理及主要管理人员，需持证上冷，并且未经招标单住同意，

不得自行调换，更不得在其他工程项目中兼职。合同约定的项目经理、技术负责人每月我周

不得少于26天，少于26天/月接500元/人.夭罚款。招将单位有权撤换不合格的乙方的工程

项目经理及管理人员。

（三）中标单住应严格执行现行国,家和，东堵规定的法律决规。中标单核不得将承包的工程

程全部转给他人或者变相转给他人承包，也不得将承包的工程主体部分转给他人或者变相转

给他人承包，也不得将承包的工程肢解后以分包的名义分别转给他人承包。中标单位应桧照

合同约定或者经也设单住同意，可以将承包的建设工程的非主体部分、非关键性部分工作分包

给具备相应赛质的单位承包，除此以外如一旦发现有任何转包和分包行为时，建设单住有权

立即终止工程施工合同，由此产生的一切法律责任和经济损失均由中标单住承担。工程分包不

能解除中标单住的任何责任与义务。分包单柱的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给建设

单柱造成的其它损失，应由中标单住承担。

工程款预转（决）算及变更

一、编制、审查原则

（-）本工程在明确材料、设备价格、品牌，由投标单住结合付款条件、图纨、工作界

面等对图纸范围内工作内盗综合报价，作为综合单价包干，在施工过程中除设计变更新增的设

备材料外，综合单价均不做任何调整；

（二）工程款支付方式：无预付款，按照工程进度节点支付。

二、工福转算依据与原则

（h）工程结算依据

L浚工图纸、设计变更、工程签证或会商纪要等。

2、招标文件、招标补充文件、投标文件。

3,施工合同及补充协•议。

4、安装工程造价计价办法见合同相关条款。

（二）工程结算原则：工程浚工验收达到一次睑收合格要求、提交绫工全部施工资料、办

理保修期返修责任书后120天内办理工程绫工结算

三、合同价秋风险范国

（一）、按定额规定计算项目措施费：

项目错施费除正常范国内应该记取的部分外，尚包含了不可预见部分，施工组织设计（方

去）所发生的措拘费，若实际施工发生的施工组织设计（方米）措施会与之不相符时均不作任何调

调整。

工程款的吏付

一、本工程无预付款；

二、工程战度款接节点遂行支付，支付战程如下:

序号支付节点支付时间吏付金领及支付比例（%）备注

完成合圆范囹工程量攵付已完成工程量价款

1第一次

40%的70%

完成合同范囹工程量支付已完成工程量价款

2第二次也工过程中变更增加工程量，

80%的70%

,时•一并支付，若减少则当期

支付已完成工程量价款

3第三次工程完工并初验■合格

的80%

支付结算报告工程选价

工程发工结算完成，已出

4第=次的90%,其余10%作为保

蝮工结算报告

修金，分二次支付

三、付款方式：按节点攵付工程款，中标单住应于25号将当月达到攵付条件并经监理和总承

包、建设单住检查合格工程（分部分项工程）的形象进度报建设单住及监理，建设单优于次月1

q前完成实际完成的合格工程量核定报表，次月5目前■完成工程费用审核，并根据合同的各项扣

款确定应支付的工程进度软。正常情况下应于次下月25日经总承包项目经理签字确认后支付工

程之度款。

田、工程选展过程中的设计变更、签证等增加调整希用，根据结算后付款条款执行。

五、本工程工期按形象歧度控制，每次应完成的工程形象进度以建设单住章定的施工组织设

计为准。

六、如连续两月完成工程量完成不足计划此度的70%时，可认为中标单位无能力按期履行合

同，建设单柱有权终止合同，并由中标单伉承担一切损失。

七、施工中发现不合格项目时，施工单位应及时进行整改，同时把整改错施以书面形式报建

设单位存档备查。不合格项目整改工作应在当次申请进度款之前完成，井请建设单住复查通过，

否则相应工程款顺延至下次拨付。不合格项目不计入本次完成工作总量内，即不能申报支付战度

款。

八、工程浚工后，建设单住在工程结算报告审批结束，且以下备件全部完成后三十天内支付

至结算超价的90%o

A、物业细部检查完成，首批住宅集中交付后；

B,工程结算报告审批结束后；

C、应乙方出具的付款申请书、发票等资料提供完整；

D,应支付的社会审价机构审价费全部付清后。

九、本工程按合同结算总价的10%作为质保金。工程度工脍收通过取得浚工验收报告后满1

年后，14天内建设单位将结算忌价的5%无息返还中标单位，程度工验收满2年后，14天内建设

单住将结算总价剩余的5%无息返还中标单住o

十、中标单住必须开设本工程专列帐户，确保专款专用，不得将本工程款项挪作其他用途，

而使本工程的比度与质量等受.到影响。

投标报价依据

C-J.本施工招标文件。

（二人本次招标的答疑回复及其他书面补充资料。

（三人心东省建设主管部门颁发的有关工程逮价的现行文件和规定。

（8人建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号令人

（五人国家、山东建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术质量的规范、标准、

规程以及安全文明施工等规定。

（六，国家、J东省也设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规

免、标准，以及安全、治安、文明施工等的规定。

（七人设计变更专成主要材料、设备发生变化及投标报价时的暂定价部分由建设单住定质定

价，实行丙定乙供，如部分材料、设备经建设单住2次协商中标单位仍不接受.，则采用甲供。

投标报价注意事项与投标文件编制要求

一、投标报价注意享乐

本工程将依据招标文件报价依据中所定计价规范及所涉及到的有关文件，进行投标报

价。

（匕）根据招标文件招标范围内的工程，如因投标时招标单住尚不能确定的项百，在招标单

住认为适.当的时候应由中标单住进行施工的，中标单住需无条件地接受并及时完成。招标单

位提出的此类工程项目费用的计算将会接合同约定的方式进行计算，中标单住左投标时向招标

标单位提出的任何优惠条件将同样适用。

（三）本工程的变更、答证的工程项目随用的计算按合同约定的方式遂行计算，中标单住

在投标时向招标单住提出的任何优患条件将同样适.用。

二、投标文件编制要求

（一人投标标书内来（包含且不限于以下内除J

-J.商务标标书内裒•：

1.商务标目录

2.投标函及投林承诺书（详见投标文件格式及附件）

3、法人代表证明及授权书（拜见投标文件格式及附件）

4,商务标总说明

5,投标标书报价汇总表

6、建设工程施工投标价格明细表

7、其他投标单位需要提供的资料

8、编制忍说明；如有竞争优势条件或优感条件

9、商务报价部分需提供曲子光盘一份

二人技术标内裒•：（没标文件必须按照以下内参顺序编制）

1、投标单住情况介绍：管业执照、施工资质等级证书、安全施工许可证、诚信手册、近

三年内类似工程业绩等材料的复印件，并加盖公章

2,工程概况与特点

3、主要施工方案及主要施工方法

4.主要施工技术措施（管道渗漏等质量通病的控制方案）

5,施工现场平面布置图；

6、施工现场成品,半成品的保护藉施

7、安全文明施工措施和方法

8,质量和工期保证器■施

9,施工比度计划横道图

10、管理网络及主要管理人员简介（包括主要管理人员简历及相关上宥证书、项目经理身

份证、手机号、资质证书）（详见投标文件格式及附件）

11,主要施工机械和劳动力配备计划；（详见投标文件格式及附件）

12,其它有关说明，技术标还应提供曲子光盘一份。

建议：4,主要施工技术措施（裂缝等质量通病的控制方嚏J5,施工现场平面布置图，这

两项一般属于土建工程，机也工程涉及较少，建汉删除

（二人投标标书格式要求：

1、投标文件应按规定的格式和本招标文件（包括补充文书）的具体要求编制，并一律用中

文编写打印。内家齐全，图文清晰，装订成册。

2,投标标书一式三份（正本一份，副本二份），均应注明“正本”或“副本”字样，商务标

书与技术标书分别装入档米袋内予以密封，在封。上躺缝加盖法人印章，并须在密闭袋正面标

明投标单位名称、工程名称字样。电子文本一套应另行包装并予以密封，封。上骋缝加盖法人

印章。不符合本条规定的标书视作无效标。

3、投标文件技术标装帧要求

投标文本统一采用A4纨，平面布置、进度计划等图表统一采用A3纸，字体为家体不加粗。

左边距为25mm,上、下、右边距均为20mm,行间距为L5信行距，版面不设页眉，页脚插入

居中页码（封面、目录不编页码人所有正文为家体（不加粗）小四号字体；投标文件中全部

内缘使用黑色打印，不得出现彩色打印，不得正反两面打印；投标文件中须盖章的地方必须

有投标单柱及其法定代表人或其授权代理人签章。投标书的任何一页均不得余改、行间插字或

删除。如出现上述情况，不论何种原因造成的，均须投标单住在改动处盖校正章。

评标原则

一、评标内参

本工程评标根据本市有关规定，结合招标文件的有关条款，保护竞争，按照公开、公平、

公正的原则制定以下评标原则：

（一）工程造价（含措施费及其它希用力

（二）施工周期；

（三）主要分部工程施工方案；

（B）确保质量、安全的技术措施和保证招施；

（五）确保文明施工的技术措施和保证措施；

（六）施工现场管理机构的设置和现场管理保证体系;

（七）对招标文件的响应程度。

（八）评标时先评技术标，技术标最后一名做废.标处理，不再参与商务标评标。

二、投标文件的初步评申和评细评中

（-）投标文件有下列情况之一的，建设单住不予•灸理

1,逾期送达的或者未送达指定地点的；

2.未按招标文件要求密封的；

3、经评标委员会审定投标单住的投标文件未实质性响应招标文件的要求；

4,投标单住未交验“法定代表人证明书”和其身份证的原件、复印件，或者未交殓“法定代

表委托书”和被委托人身份证的原件、复印件的；

5.未按规定的格式填写，内永不会或关键字迹模糊、无法辨认的；

6,投■标单住递.交两份或多份内家不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有

两个或多个报价；

7,投标单位名称或组织结构与资格预审时不一致的；

8,未按招标文件要求提交投标保证金的或者所提供的投标保证金有瑕疵；

（二人投标文件有下列情况之一的，评标委员会初审后按废标处理：

1.招标文件规定须加盖投标单位公率和法定代表人或法定代表人授权代表人的盖章或签字，

但投标文件无盖率、签字或签字不齐全的；

2、评标委员会发现投标单住以他人的名义投标、聿通投标.以行贿手段谋取中标或者以其它

弄虚作假方式投标的；

（三）投标报价的修正

1.细微偏差：投标文件实质上响应招标文件的要求，但我个别地方存左漏项或者提供了不完

整的技术信息和数据等情况，并旦补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标单位造成不公平的结

果。评标委员会应当书面要求投标单位对其细微偏差进行补正，原则为对其作不利于该投标单住

的量化。报价的补正、量化标准应符合招投标法的规定，不得有实质性的改变。

评标办法

一、总则