某地块商住楼项目施工组织设计范本

某地块商住楼项目施工组织设计范本

第一章工程概况.....................................................................6

一、工程概况................................................................6

1、项目名称及有关单位...................................................6

2、建筑概况..................................................................6

3、建筑装饰：................................................................6

4、结构概况..................................................................7

二、编制根据................................................................7

三、工程特点及施工条件......................................................8

1、工程特点及难点............................................................8

2、施工条件..................................................................8

第二章施工总体部署................................................................10

一、施工总目标..............................................................10

1、工期目标.............................................................10

2、质量目标.............................................................10

3、安全文明施工目标.....................................................10

二、施工准备................................................................10

1、施工准备工作计划.....................................................10

2、技术准备.............................................................10

3、物质条件及生产准备...................................................10

4、施工组织准备.........................................................10

5、现场施工准备.........................................................11

三、施工总体顺序............................................................11

四、施工进度计划............................................................II

五、项目组织机构............................................................12

1、各管理网络...........................................................12

2、保证项目经理及项目部成员常驻施工现场...............................15

3、项目部管理人员职责..................................................15

六、劳动力组织.............................................................20

1、各阶段要紧工种劳动力配备计划.....................................20

2各阶段要紧工种劳动力配备计划表......................................20

七、要紧施工机械投入.......................................................21

1要紧施工机械及计量仪器的选择与配置.................................21

2、工程要紧施工机械设备...............................................21

八、现场平面布置...........................................................22

第三章要紧分部分项工程施工方法...................................................28

一、测量定位放线............................................................28

1、定位、布网原则.......................................................28

2、平面操纵网的测设....................................................28

4、垂直操纵点的设置、转换及测量方法...................................28

5、标高测量操纵........................................................28

二、基坑支护................................................................29

三、土方工程...............................................................28

四、地下室及高层基础钢筋碎工程.............................................29

1、基础底板钢筋碎工程..................................................29

2、地下室车库墙板顶板钢筋碎工程.......................................32

3、回填土工程.........................................................35

六、上部主体结构工程........................................................35

1、施工部置...........................................................35

2、施工工艺流程........................................................36

3、主体结构模板工程...................................................36

4、主体结构钢筋工程...................................................38

5、土建与安装配合.....................................................39

6、混凝土的施工.......................................................40

7、砌体砌块工程.......................................................42

七、屋面工程................................................................44

1、施工做法及顺序.....................................................44

2、屋面施工要紧方法...................................................44

八、外脚手架工程............................................................45

1脚手架方案的选型.....................................................45

2脚手架的材料选择与质量标准...........................................46

3.悬挑脚手架的搭设...................................................46

4.脚手架的使用规定：.................................................50

5.脚手架拆除方案.....................................................51

6脚手架搭设与构造要求.................................................52

7.脚手架的安全措施：...................................................52

九、装饰工程................................................................53

1、装饰施工管理要点.....................................................53

2、施工流程............................................................54

3、装饰施工安排........................................................54

4、门窗安装施工........................................................54

5、外墙保温粉刷施工.....................................................55

6、内墙粉刷施工........................................................56

7、细石混凝土楼地面施工................................................56

8、内、外墙涂料施工....................................................57

十、水、电安装工程.........................................................58

1、水电安装工程要紧施工流程.............................................58

2、管道部分要紧施工方法.................................................60

3、卫生洁具.............................................................62

4、电气安装工程施工方法与技术措施......................................63

5、风管制作安装.........................................................66

第四章施工难点施工方法............................................................68

一、深基坑施工.............................................................68

1、基坑降水............................................................68

二、基础回填土.............................................................69

1、回填条件：...........................................................69

2、技术措施................................................................69

三、填充墙防裂措施............................................................69

1、技术措施................................................................69

四、屋面防水层施工............................................................70

1、施工工艺流程：..........................................................70

2、混凝土基层处理：........................................................70

3、隔气层：................................................................70

4、保温板安装..............................................................70

5、防水胶膜粘贴............................................................71

第五章施工进度计划及工期保证措施.....................................................73

一、施工进度计划.............................................................73

1、施工节点计划............................................................73

2、施工进度计划表..........................................................73

二、工期保证措施.............................................................73

1组织保证措施............................................................73

2技术保证措施.............................................................75

3劳力保证措施............................................................75

4机械保证措施.............................................................76

5周转材料保证措施.........................................................76

第六章质量保证措施...................................................................77

一、质量目标...................................................................77

二、质量保证体系...............................................................77

1质量保证体系框图.........................................................77

2组织管理保证措施.........................................................77

三、各分部分项工程质量保证措施................................................78

1、钢筋工程质量保证措施.......................................................78

2、模板工程质量保证措施....................................................79

3、砂工程质量保证措施.....................................................80

4、砌筑工程技术质量操纵措施...............................................80

5、住宅工程质量验收的应用及装饰施工技术质量操纵措施......................81

6、屋面防水工程施工技术质量操纵措施.......................................81

7、安装工程质量保证措施....................................................81

四、质量通病的处理与预防......................................................82

1钢筋锈蚀混料堆放.........................................................82

2钢筋保护层不准...........................................................82

3模板上口不直，宽度不准，麻面等缺陷......................................82

4板模中部下挠，板底混凝土面不平。.........................................82

5缝隙夹层..................................................................83

6砌体砂浆强度达不到设计要求与砖缝砂浆不饱满..............................83

7内墙面抹灰防空鼓、裂缝：.................................................83

8外墙防渗：...............................................................83

9卫生间墙根、立管四周渗漏.................................................85

10泥地面防起砂、开裂......................................................86

11窗安装防渗漏.............................................................86

12油漆防流坠、起皱、透底、倒光、表面粗糙、纹路不清.......................87

13给排水管安装.............................................................88

14电气安装................................................................88

15屋面渗漏防治.............................................................90

16现浇楼板、阳角、转角处裂缝防治..........................................91

17地下室渗漏防治..........................................................91

五、机电安装质量操纵要点......................................................93

六、季节性施工质量管理措施....................................................94

1雨季施工措施..............................................................94

2暑季及台风季节施工.......................................................94

3冬季施工措施..............................................................95

七、质量文件归档管理...........................................................97

1、项目经理部建立信息情报室：.............................................97

2、施工期间管理：..........................................................97

3、竣工移交资料：..........................................................97

第七章安全保证措施..................................................................98

—安全保证体系及措施.........................................................98

1安全生产的方针、原则与管理目标.........................................98

2建立现场安全组织机构及体系...............................................98

二、建立安全生产责任制.......................................................99

三、安全生产技术管理..........................................................99

1安全技术施工组织设计.....................................................99

2安全技术交底及安全教育..................................................99

四、安全保证措施.............................................................100

1基坑开挖工程............................................................100

2、钢筋加工安全技术措施...................................................100

3、模板施工安全措施.......................................................100

4混凝土施工安全措施......................................................101

5、高处作业安全技术措施...................................................101

6、机械设备安全技术措施...................................................101

7、临时用电安全技术措施...................................................102

8、保证消防安全的技术措施.................................................103

9、防台、防汛措施.........................................................103

10、应急预案..............................................................104

第八章文明施工......................................................................105

一、文明施工管理目标........................................................105

二、文明施工措施.............................................................105

1文明施工组织管理措施.................................................105

2、工地文明建设措施......................................................106

3、场容场貌文明管理措施.................................................106

三、现场围挡..................................................................107

四、操纵杨尘..................................................................107

五、治污减排.................................................................108

六、降低噪音..................................................................109

第九章季节施工措施...............................................................110

一、冬季施工技术措施.......................................................110

二、雨季及汛季施工技术措施（汛季防洪措施）................................111

三、夏天高温季施工技术措施................................................111

第十章成品保护措施...............................................................113

一、成品保护责任及管理措施................................................113

二、要紧施工项目成品保护...................................................114

1测量定位：...........................................................114

2土方工程：...........................................................114

3地下防水工程..........................................................114

4»感肚工程：..........................................................114

5砌筑工程：...........................................................114

6地面与楼地面工程......................................................115

7门窗工程..............................................................115

8墙、顶棚涂料..........................................................116

9屋面工程..............................................................116

三、交叉施工原则及措施.....................................................116

1要紧工序交叉施工原则及措施..........................................116

2要紧分部工程施工工序................................................117

第十一章、节能保温.........................................................119

一、II型发泡水泥保温板外保温墙面

..............................................................................................................................................116

二、断热铝合金框Low-E中空玻璃

..............................................................................................................................................130

三、屋面保温施工方案

..............................................................................................................................................140

四、节能工程验收

...............................................................................................................................................117

第一章工程概况

一、工程概况

1、项目名称及有关单位

1.1工程名称：颐与花园西侧地块一商住楼项目

1.2工程地址：孩儿巷东侧、颐与花园西侧

1.3建设单位：江苏启秀置业集团有限公司

1.4监理单位：

1.5设计单位：南通市建筑设计研究院有限公司

1.6勘察单位：南通市建筑设计研究院有限公司

L7质监单位：南通市质监站

1.8安监单位：南通市安监站

2、建筑概况

江苏启秀置业集团有限公司拟建颐与花园西侧地块一商住楼项目位于南通市

孩儿巷北路东侧、颐与花园西侧。该项目建筑用地面积4034m2,总建筑面积约

7500m2o其中地下935平方米。

该项目包含1、2#住宅楼（7-9层）、商业用房（2层），框架结构。地下一层,

地上七~九层，建筑高度34.8米。

3、建筑装饰：

墙体：外填充墙为200厚砂加气碎砌块，内隔墙为200-100厚加气碎砌块。

屋面：1、平屋面

①50厚C30细石混凝土”4@150双向钢筋，设分仓缝《6m

②3厚1：3石灰黄砂粉刷隔离层

③20厚1：3水泥砂浆找平层

④二道DWD高分子防水卷材（每道不小于1.2厚）

⑤35厚复合挤塑聚苯板（A级）

⑥20厚1：2.5水泥砂浆找平层

⑦NZL轻质粒找坡（2%）,最薄处60厚

⑧现浇钢筋混凝土屋面板

1、坡屋面

①浅灰色彩瓦

②50厚C20细石混凝土层

③35厚复合挤塑聚苯板保温层（A级）

④K11型防水涂膜层一道

⑤15厚1：3水泥砂浆找平层

⑥钢筋混凝土现浇屋面板C20碎椽条

墙面：外墙面真石漆涂料H型发泡水泥保温板墙面；

乳胶漆内墙面用于住宅、商业内墙面，瓷砖墙面用于厨房、卫生间，高

档墙面砖内墙面用于楼梯间、公共走道等部位。

楼地面：地砖楼面，住宅、商业为带细石混凝土水泥楼面，厨房、卫生间为带

防水层水泥楼面，机房等为水泥楼面。

顶棚：乳胶漆；两度腻子。

门窗：外墙门窗1-2层使用玻璃幕墙与断热铝合金窗，3-9层为断热铝合金窗。

玻璃均使用Low-E中空玻璃.无固定遮阳的外窗均铝合金伸缩式活动遮阳板。

4、结构概况

本工程为钢筋混凝土框架结构。

二、编制根据

1、施工图纸。

2、《建筑工程施工质量统一验收标准》、《地基基础施工质量验收规范》、《钢

筋混凝土施工质量验收规范》、《建筑装饰装修施工质量验收规范》、《建筑地面施

工质量验收规范》、《给排水施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规

范》、《通风与空调工程施工质量验收规范》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技

术规范》等规范、标准、行业标准、图集、建筑工程施工质量验收标准强制性条

文及安全生产文明施工的有关规范标准及要求。

3、江苏省、南通市有关质量与安全的有关规定。

4、企业标准：审定的IS09001-2000企业质量标准文件及标准化管理的有关

文件：《质量保证手册》、《管理程序文件》与《作业指导书》。

三、工程特点及施工条件

1、工程特点及难点

本工程现场东西的中部有一条老人防通道斜穿整个工程的南北方向，对本工

程的基础工程的施工带来许多意想不到的不便，基础开挖时，靠近人防部分，要

多采取人、机配合的施工方法，保护好此人防通道不被破坏。

人防通道部分的基础处理应会同设计、业主、监理、施工单位共同会签，拿

出切实可行的施工方案，保证工程的顺利进行。

本工程在地下室的东边，紧靠地下室有一热气管穿过本工地，施工时要特别

小心，挖土时，要做好标志由专人监护，保证安全施工，不出任何差错。

本工程现场地势狭小，给水平运输带来了不便。现场场地有限，现场不搭办公

与住宿用房，由业主就近按排。

本工程处于老城市中心，将注重对渣土、建筑垃圾及污水排放的净化处理进行

强制管理，保证不污染周边环境特别是减少对河道的影响，做好卫生防疫工作，应

变突发事件。

本工程工程量较大施工工艺复杂，且施工工期较短，这增加了现场进度计划的

安排与施工管理的难度。

本工程基坑开挖深，深基坑的降水，深基坑的支护与土方开挖将是施工难点，

加大基坑安全保障力度。

本工程地下室占地面积较大，为局部地下室一至二层为商业用房、三层以上为

住宅。这样1-3层搭设落地脚手架，4-9使用二次悬挑脚手架。

2、施工条件

通过对工程周围环境的察看，施工场地狭小，交通不是很方便，因此设备、材

料等方面的准备有一定的难度。业主已提供了电源及水源，现场范围内的生产、生

活用电设施，我们将自行配置。

施工用电：我单位将从业主提供的临时电源处安装两只表具（施工与生活分

开），引接电源线至施工用电处。

施工用水：在施工现场内设有水源接口，供水总管径为DN100,设水表，我单

位将根据用水要求沿现场布置水管。

第二章施工总体部署

一、施工总目标

1、工期目标

总工期目标：210日历天（包含一个春节假期）。

2、质量目标

质量目标：符合《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001合格标准、现行施

工验收规范及国家、江苏省、南通市有关法律法规。

3、安全文明施工目标

安全文明施工目标：按照南通市有关规定实行文明施工管理，争创“市级文明

工地”。

二、施工准备

1、施工准备工作计划

施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容与实际情况由

项目部制定施工的准备计划。为工程顺利进展打下良好的基础。

2、技术准备

由于本工程建筑所具有的诸多特点，对施工前的准备工作，务必细致、认确

实进行，否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的范围能够根据不一致的施工

阶段划分。

3、物质条件及生产准备

建筑工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划

供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量与成本。

4、施工组织准备

为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程

使用项目法施工的管理体制。形成有一定权威性的统一指挥，协调方面的关系，

确保工程按要求顺利完成。使用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分

行政手段，明确各方面责、权、禾h本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司

实践经验丰富与管理水平高的1名同志担任项目经理，选聘技术、管理水平高的

技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、技术负责

人、安全、质量、材料、保卫、机械与后勤等成员构成，在建设单位、监理单位

与公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、

协调、操纵与决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。本工程所需要的

劳动力包含混凝土工、钢筋工、木工、设备安装工、砌筑工、装修工、脚手工等。

根据施工进度计划制定劳动力需求计划，组织人员进场，安排生活，登记并进行

进场教育。

5、现场施工准备

5.1施工现场操纵网点

会同有关单位做好现场的移交工作，包含测量操纵点与有关技术资料，并复

核操纵点。根据给定操纵点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测

量的根据。

5.2现场“三通一平”

5.2.1施工现场平整

施工现场平整，由土方、桩基施工单位已进场施工。

5.2.2修建现场临时道路

修筑场内临时道路及硬化碎泵车停靠点，提供材料、人员的交通途径，临时

道路全线贯穿，直到加工区。

5.2.3布置施工现场临时用水、用电。

三、施工总体顺序

总体施工顺序：基坑支护~土方开挖一地基基础工程~上部主体结构钢筋碎

柱、梁、板及填充墙的施工一上部主体装饰工程一各施工区水电安装工程穿插进行

施工。

四、施工进度计划

详见施工进度计划表（附表一）

五、项目组织机构

1、各管理网络

1.1项目管理网络

项目管理网络图

1.2、创优管理网络

职责：

1.2.1.负责施工现场质量管理制度的制定与贯彻执行。

1.2.2.负责本工程施工过程的质量操纵与管理。

1.2.3.定期组织有关人员定期或者不定期地对工程质量进行检查，并实行通

报制度。

1.2.4.负责工程创优资料的收集整理，并负责本工程质量等级的申报工作。

1.3.安全生产、文明施工、消防控操纵管理网络

职责：

1.3.1.负责本工程施工期安全生产规章制度、文明施工管理制度及消防操纵

制度的编制、贯彻、执行。

1.3.2.负责本工程施工过程中有关操纵措施的制定与实施过程中的检查。

1.3.3.对施工过程中发现的安全隐患、消防隐患应及时组织力量进行消防，

将事故隐患消灭在萌芽状态。

1.3.4.负责文明工地的申报有关工作。

1.4.环保管理网络

公司施工管理部

公司施工安全科

项目部

职责：

1.4.1.负责本工程施工期间的环境操纵、保护工作。

1.4.2.负责与南通市环境保护部门进行联络，解决有关问题。

1.4.3.负责有关环境保护制度与环境保护措施的制定。

1.4.4.负责施工现场的环境检测工作。

1.4.5.负责施工现场环境检查督促工作。

2、保证项目经理及项目部成员常驻施工现场

2.1确保项目经理及项目部成员常驻工地现场，负责履行工程合同约定的义

务及目标的实现。

2.2确保项目经理每周常驻施工现场，项目经理、项目技术负责人及项目部

成员应有准备的按时参加业主组织的例会。

2.3项目经理因事要离开工地现场1天以上时，务必向业主及总监说明原因

并请假，同时书面指派委托人，得到批准后方可离开工地。

2.4项目经理如不遵守上述条款、擅自离开施工现场，愿意同意业主合同条

款中的有关处罚条款。

3、项目部管理人员职责

3.1项目经理岗位职责

3.1.1严格遵守国家法律、法规与公司的各项规章制度及各项的决定，在公

司领导下，全面负责项目部的生产、经营、材料、设备、质量、安全、财务等工

作。

3.1.2认真执行公司年度经营承包合同，全面负责与建设单位工程施工合同

的履行。

3.1.3加强生产管理，合理调配工程施工过程中的劳动力、周转材料、机械

设备等，协调好各方面关系，妥善解决各工种之间产生的矛盾，采取积极有效措

施，保证均衡生产，按时完成工程形象进度。

3.1.4对安全生产负有要紧责任，保证安全生产所需费用的投入，积极改善

劳动条件，做到文明施工，采取切实可行措施，杜绝死亡与重伤事故的发生，降

低通常事故频率，确保安全目标实现。

3.1.5加强职工思想与遵章守纪教育，对严重违法、违纪、危害工程质量与

安全生产的做法进行严肃处理；

3.1.6参加由监理部门组织的例会，负责定期向公司传递工程施工信息。

3.1.7贯彻落实公司程序文件，履行程序文件规定的职责，确保质量环境

职业健康管理体系各个要素的执行。

3.1.8在授权范围内，代表公司负责本处财务审核、审批、督促财务部门搞

好财务核算。

3.2项目副经理岗位职责

3.2.1认真贯彻执行国家基本建设方针、政策，及公司的程序文件，组织与

指挥好施工现场生产与安全防护。

3.2.2执行公司年度经营承包合同，按时完成工程任务，保证生产计划的实

施，全面履行工程承包合同，保证各项指标实现。

3.2.3抓好施工准备、施工过程、交工验收等全过程的管理工作，并根据分

部项工程质量需要，合理安排与调配劳动力、机械、设备与有关急需材料，做好

本项目部生产计划调度安排工作。

3.2.4配合项目经理做好项目部各项工作，当项目经理不在时，代替项目经

理行使其有关职责。

3.2.5负责职工队伍建设、提高队伍的思想、文化、技术素养。

3.2.6负责协助做好施工现场材料管理。

3.3项目技术负责人岗位职责

3.3.1负责项目施工组织设计、分部工程施工方案、作业指导书、不合格品

的返修方案等的编制。

3.3.2审核工程资料、审批项目部技术性文件及发放范围，对项目部的技术

工作负总责。

3.3.3负责运用与推广新技术、新材料、新工艺，积极开展技术革新活动与

QC小组活动；负责“四新”技术应用情况总结。

3.3.4负责各项技术交底工作，参加图纸会审与工程例会。

3.3.5负责项目部的各项技术培训，组织项目部进行各项技术比武。

3.3.6参加主管部门与业主等组织的各项技术会议与培训，参加各类技术交

流。

3.4施工员岗位职责

3.4.1认真贯彻执行国家法律法规与公司各项规章制度。

3.4.2刻苦学习与钻研业务知识，努力提高业务素养与自身行为素养。

3.4.3参加图纸会审、设计交底、技术复核、分部分项验收及竣工验收。

3.4.4负责分项工程开工前向作业班组长进行施工与环保方面技术交底,负责

施工现场的生产指挥与管理。

3.4.5负责每周或者分项工程施工前对施工班组下达施工任务单。

3.4.6负责施工过程中定位测量与组织督促施工班组做好自检互检。

3.4.7负责编制单位工程月进度计划，并指导施工班组实施。

3.5质检员岗位职责

3.5.1负责对原材料、施工过程、工程交工过程的监视与测量，监视与测量

过程出现的不合格按公司有关规定执行。并做好质量检查日记。

3.5.2负责对施工过程监视与测量后的状态标识与管理。

3.5.3负责对工程维修结果的检查验收。

3.5.4负责对监视（测）与测量装置管理，建立项目部监视（测）与测量装

置台帐。

3.5.5质检员助理协助质检员做好质量检查检验工作。

3.6安全员岗位职责

3.6.1协助项目经理履行安全生产职责，做好施工现场安全管理，督促班组

做好安全生产工作；

3.6.2负责组织贯彻落实安全生产责任制，执行上级与公司各项安全生产规

章制度，组织项目职工进行安全教育与业务指导，负责年度职工安全的考试，做

好评比工作。

3.6.3忠于职守，坚持原则，督促一线施工人员严格按照安全操作规程、安

全施工方案、安全技术交底要求办事，对违反安全规定的行为予及时制止并给予

处罚，掌握施工现场安全生产动态，做到防患予未然。

3.6.4督促安全施工方案实施，每日进行安全巡查，发现事故隐患及时纠正。

如遇紧急情况，立即制止生产，及时向上级报告情况。

3.6.5参加工伤事故的调查取证、处理，做好项目部工伤事故统计、分析与

报告，将完整的事故材料报公司科室。

3.6.6负责将各竣工项目部安全资料装订好交公司归档。

3.6.7积极组织开展安全文明施工活动，制定安全生产文明施工目标计划，

并上报公司有关部门。

3.6.8负责检查督促项目部特种作业人员坚持持证上岗；督促序列项目部工

长严格按安全施工组织设计施工。

3.6.9定期与不定期地对项目部机械设备进行安全技术检查，建立严格的维

修保养制度，负责项目部的施工机械设备的使用、保护、保养，确保机械在正常

情况下运转，大、中型机械设备完好率达公司规定目标。

3.6.10协助设备部，认真做好特殊工种的技术培训工作。

3.7财务会计岗位职责

3.7.1认真执行会计法律法规与财务制度，按照《会计基础工作规范》及公

司有关的规定，搞好会计核算与会计管理工作。

3.7.2按照公司有关的规定建账，做到会计核算办法、会计核算程序、会计

核算口径与上级财务部门一致。

3.7.3及时编制月度财务计划，调节好生产用资金，保证生产正常进行。

3.7.4正确、及时做好施工生产成本核算，定期做好成本分析。

3.7.5正确、及时做好工程财务结算工作，真实反映工程收入、施工成本与

工程欠款等情况。

3.7.6做好财产物资的清理盘点与应收款项的清理清收工作。

3.7.7把好本单位费用支出审核关，评估内部会计操纵与牵制情况。

3.7.8做好会计核算资料的整理与归档工作。

3.8计划管理员岗位职责

3.8.1认真贯彻执行上级有关技术政策、文件、定额与本单位的计划管理制

度；

3.8.2及时编制施工进度与材料计划，负责工程预决算、季度核算、结算的

编制。

3.8.3参加招投标工作，并严格按投标文件要求，正确编制好投标预算。

3.8.4定时对各项计划进行分析、总结，对不符实际的计划进行调整，使其

对工程施工直到指导性作用。

3.8.5及时编制有关报表，年末协助财务人员做好分配工作。

3.9资料员岗位职责

3.9.1负责本项目部文件、资料的收集、整理、发放与管理。

3.9.2负责项目技术文件及与业主等往来文件、受控文件的登记、管理。

3.9.3负责项目部所有质量记录的收集、整理。

3.9.4负责向顾客提供工程竣工资料。

3.9.5负责进场原材料的质量检测与复试。

3.9.6、建立项目部所有使用的检验、测量与试验设备的台帐与档案。

3.10材料管理员岗位职责

3.10.1按照公司有关的规定做好本职及兼职工作。

3.10.2好本单位材料物资的计量验收、领用发出与库存管理工作。

3.10.3按照公司统一的会计核算办法与操作程序，做好本单位实物资产的

收、发、存的核算工作。

3.10.4做好本单位施工生产耗用材料、物资的领用发放、汇总分配，按核

算期编制好耗用汇总分配表。

3.10.5按照公司有关的规定，做好会计核算。

3.10.6定期对所管辖实物资产、货币资金进行清理盘点，做到账物相符、

账款相符。

3.10.7协助单位总账会计做好会计管理与会计核算工作。

3.11材料采购员岗位职责

3.11.1认真贯彻执行国家法律法规与公司各项规章制度。

3.11.2刻苦学习与钻研业务知识，努力提高业务水平与自身素养，做到廉

政采购。

3.11.3负责做好项目部的材料采购工作。

3.11.4负责收集材料价格、货源等信息，为进行供方评价与材料价格招标

提供根据。

3.11.5协助施工员与质检员做好材料进货检验工作，负责对不合格材料退

货。

3.11.6按规定做好材料采购过程中的环境认证工作。

六、劳动力组织

1、各阶段要紧工种劳动力配备计划

1.1、由于前期涉及到场地平面布置、临时工程的施工、设备进场，另外本工

程建筑面积较大，施工期短，特别是基础及上部结构需在短期内完成，固所需施工

人数较多，需前期进场工作人员应充足，并针对性地进行人力、物力、财力的调配。

我们公司具有多年有关经验，并有相当实力的技术干部、技术工人与先进的施工机

械，我们确信能在较短的时间内组织施工队伍进场，保证准时开工。

1.2、根据工程的平面布置与结构特点及施工承包范围，组合项目体管理人员：项

目经理1人，项目副经理1人，项目工程师1人，施工员与质量员、技术员、翻样、

材料员等。

1.3、劳动力安排：施工阶段施工人数如下表，中间结构验收后，进入内粉及装

饰阶段，部分装饰工穿插于主体结构进行施工。

2各阶段要紧工种劳动力配备计划表

各工种高峰

工种基础阶段主体阶段装饰阶段水电安装时人数

木工4030