某房建工程监理大纲（较有深度）

国录

第一章监理人员进场计划........................................................171

一、某项目..............................................................171

二、某项目..............................................................172

第二章监理设备配置计划........................................................174

第三章各级监理人员岗位取责及工作内容.......................................175

第一节监理人员岗位职责...................................................175

一、总监理工程师.......................................................175

二、土建监理工程师.....................................................175

三、电气监理工程师.....................................................176

四、管道监理工程师.....................................................177

五、装修监理工程师.....................................................178

六、材料工程师..........................................................178

七、监理员..............................................................179

八、资料员..............................................................179

第二节监理工作内容........................................................179

一、施工准备阶段的监理工作...........................................179

二、施工阶段的监理工作................................................180

第四章施工质量及进度的关键控制点设置和控制措施...........................183

一、土方基坑工程.......................................................183

二、基坑支护工程.......................................................184

三、地下室工程..........................................................185

四、主体工程............................................................187

五、装饰工程............................................................197

六、防水工程............................................................197

七、给排水专业.........................................................204

八、室内给水和消防管道安装工程...................................206

九、管道附件及卫生器具给水配件安装工程..........................208

十、管道安装工程..................................................209

十一、卫生器具安装工程...........................................210

十二、主要设备、材料、成品和半成品进场验收符合下列要求.........210

十三、监理对工序交接确认.........................................214

十四、变压器、变电所安装.........................................218

十五、成套配电柜、控制柜和动力...................................218

十六、低压电动机及动力设备.......................................221

十七、不间断电源安装..............................................223

十八、裸母线、封闭母线、插接式母线安装..........................223

十九、桥架、线管及槽板敷设.......................................225

二十、线缆敷设....................................................229

二十一、照明灯具安装..............................................232

二十二、防雷接地..................................................239

二十三、通风管道工程..............................................242

二十四、电梯工程监理质量保证措施.................................243

二十五、室外环境工程..............................................252

第五章工程质量控制措施及方法............................................256

一、质量控制目标..................................................256

二、本工程建设各阶段对工程质量的影响............................256

三、本工程质量的评价标准.........................................257

四、质量控制的基本原则...........................................258

五、质量控制的基本手段...........................................260

六、本项目施工工序质量的控制方法.................................261

七、质量控制的措施................................................263

第六章工程进度控制措施及方法............................................267

一、进度控制目标..................................................267

二、进度控制的原则................................................267

三、进度控制的措施................................................268

四、施工阶段的进度控制方法.......................................272

第七章工程协调措施及方法................................................279

一、协调的基本目标................................................279

二、各单位间的配合关系...........................................280

三、协调的方法....................................................281

四、与相关单位的有效配合.........................................282

五、发挥总监理工程师的主导作用...................................283

第八章信息管理措施及方法................................................291

一、信息管理的目标................................................291

二、信息管理采取的措施...........................................292

第九章主要采用的技术标准及施工规范和监理规程..........................294

第一章监理人员进场计划

一、某项目

施工阶

计划时间冈LLJ/位-JU人数监理人员姓名

段

总监1

总监代表1

土建工程师2

土建监理员2

电气工程师1

基础施07.3.15—07.05.13

工阶段（08.11.30竣工）电气监理员2

管道工程师1

管道监理员2

材料工程师2

资料员1

总监1

总监代表1

人员名字

土建工程师6

土建监理员6

地下室

施工阶07.05.14—07.07.22电气工程师3

段

电气监理员6

管道工程师3

管道监理员6

材料工程师2

资料员1

主体施总监1

工阶段

07.07.23—07.12.06总监代表1

土建工程师6

土建监理员6

电气工程师3

电气监理员6

管道工程师3

管道监理员6

材料工程师2

资料员1

总监1

总监代表1

土建工程师6

土建监理员6

装饰工程师2

装修施

07.12.07—08.09.25电气工程师3

工阶段

电气监理员6

管道工程师3

管道监理员6

材料工程师2

资料员1

总监1

总监代表1

土建工程师1

备案、装饰工程师1

移交资08.09.26—08.11.30

料阶段电气工程师1

管道工程师1

材料工程师2

资料员1

二、某项目

施工

计划时间岗位人数监理人员姓名

阶段

总监1

土建工程师1

基础施

2007.3.26-2007.6.30

工阶段土建监理员1

电气工程师1

资料员1

总监1

土建工程师1

地下室土建监理员2

及主体

2007.6.30-2008.5.1

施工阶电气工程师1

段

给排水工程师1

资料员1人员名字

总监1

土建工程师1

装修施土建监理员2

2008.5.1-2009.1.15

工阶段电气工程师1

给排水工程师1

资料员1

总监1

土建工程师1

备案、

移交资2009.1.15-2009.3.7电气工程师1

料阶段

给排水工程师1

资料员1

第二章监理设备配置计划

序号设备名称规格型号数量、单位备注

1经纬仪J2-21台

2水准仪DSZ21台

3FS1测微器FS11台

4碎回弹仪ZC31台

5电子游标卡尺(0^150mm)2〜4根

6钢卷尺50m2把

7靠尺2m1把

8焊接检测尺60型1把

9工程测量检测器1台

10兆欧表ZC25B-31台

11接地电阻测试仪ZC29-21台

12电压表SH18001台

13测厚仪HCC-241台

14万用表VT20051台

15常用检测工具JZC22〜4套

16台式电脑联想2台

17打印机EPSON15001台

18小卷尺3m、5m每人1把

19档案柜1200X600X20002个

20办公桌椅1500X800每人一套

第三章各级监理人员岗位职责及工作内容

第一节监理人员岗位职责

一、总监理工程师

1、全面负责完成监理合同范围内的工作。

2、确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。

3、主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则。

4、组织实施监理规划及监理细则，协调工程实施过程中的各方关系。

5、检查和考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监

理机构有序、高效地开展工作。

6、审批分包单位资质；审查工程材料与构配件，必要时组织对其加工、生产

的过程进行检查、抽验。

7、审批承包商提交的施工组织设计、方案、进度计划等重要文件。

8、审批并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。

9、处理工程变更事宜，签署工程变更指令。

10、主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。

11、主持开工预备会议及工程例会。

12、组织受业主委托的图纸会审。

13、签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告。

14、负责与业主商讨、草拟监理合同的补充（变更）条款。

15、主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见。

16、负责协调监理部与业主、施工单位及公司内各部门的沟通和联系。

17、审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。

18、主持工程项目的竣工初步验收，审批承包商的竣工申请报告。

19、参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证明书。

20、支持整理并审核签署项目的监理档案资料。

21、兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。

二、土建监理工程师

1、本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协

助业主提出设计评审意见。

2、必要时参与策划和组织专家评审会。

3、针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求。

4、协助业主监督设计单位完成设计进度计划，保证施工进度需要。

5、负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措

施方案。

6、负责测量放线过程跟进，复核施工单位的施工定线和细部放线尺寸。

7、监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的

材料、设备的型号、规格、数量与质量：并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材

料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。

8、负责核查承包商是否具备开工、复工的条件，参与检查和调查工程质量安

全事故。

9、督促施工单位严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工。

10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。

11、负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、质量检查和督促，查验

特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，对不称职和不合格人员提出更

换的建议报告总监处理。

12、参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收，并提出验收意见。

13、负责收集、整理本专业归档技术经济资料。

14、负责本专业的工程结算的审查。

15、完成项目总监安排的其它工作。

三、电气监理工程师

1、负责提出电气专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督

促优化设计。

2、负责编制电气专业监理细则，报项目总监批准实施。

3、参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型、系

统是否科学、先进、合理、可行。

4、根据业主要求，协助业主做好电气工程的施工招标工作，使工程质量使用

功能得以保障。

5、负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否

齐全，是否符合质量标准。

6、负责审查施工方案或施工组织设计。

7、负责对电气专业承包商施工现场协调工作。

8、负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理。

9、拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点预控措施和办法，

在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。

10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。

11、参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。

12、负责本专业的工程结算的审查。

13、严格审查施工临电敷设和供电方案，经常配合总承包检查施工用电中的不

安全隐患并督促其及时整改，确保用电安全。

14、处理保修期内的施工质量问题，及时联系施工单位处理。

四、管道监理工程师

1、负责提出本专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，

督促优化设计。

2、负责编制本专业监理细则，并报项目总监批准实施。

3、参加本专业图纸会审和设计交底。

4、负责审查施工方案或施工组织设计。

5、负责本施工现场组织协调工作。

6、负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、

备品、备件及随箱文件进行检验，向安装承包商办理移交、保管手续。

7、审查设计中管道及设备系统选型、系统划分，确保其科学、先进、合理、可

行。

8、负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理。

9、拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法，

并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。

10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。

11、参加本专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。

13、负责本专业的工程结算的审查。

14、工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见。

五、装修监理工程师

1.协助业主提出完善功能设计的要求，协助总监协调监理内部各专业的审图意

见和修改建议。

2.根据业主的要求和工地现场的实际情况，协助总监组织专业工程的深化设计

与施工招标，查证专业施工单位的施工详图设计进度的合理性，并确保各项工作的顺

利开工和完工。

3.审查施工图（包括专业工程深化设计详图）的正确性、合理性、经济性和深

度，以确保施工的可行性，经济性和进度。

4.必要时，向设计单位提出合理化建议，供其参考修正设计。

5.评审铝门窗、装饰、室外道路景观与配套工程设计方案，提出关于建筑设计

造型、平面布置、建筑标准、材料及工艺选择、成本估算等方面的建议报告。

6.参与审查评估承包人的履约能力、施工方案、进度计划和材料、机具、人员

进场等施工准备工作，确认承包人的施工测量、定位放线。

7.确认材料、器具、成品样板、样品，确认施工样板（样板房、层、区段等各

类实体样板），确认工序作业条件，协调相关专业隐蔽工程验收和审核开工报告。

8.督促承包人执行进度计划和严格进行成品保护措施。

9.负责收集、整理本专业归档技术经济资料。

10.负责本专业的工程结算审查。

六、材料工程师

1、具体组织实施本专业监理工作，使监理工作有序。

2、审查承包单位提交的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。

3、负责分项工程验收及隐蔽工程验收。

4、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向

总监理工程师汇报和请示。

5、根据监理工作实施情况做好监理日记。

6、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质

量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格

时予以签认。

7、完成项目总监（或代表）安排的其它工作。

七、监理员

1、在专业监理工程师的指导下开展监理工作。

2、检查承包商投入工程的人力、材料、设备及其使用、运行情况，并作好检查

记录。

3、初步复核从施工现场直接获取的工程计量的有关数据并签署原始凭证。

4、按设计图纸及有关验收标准对承包商的施工工序进行检查，并作好检查记

录。

5、参与本专业隐蔽工程验收和工序间交接记录。

6、记录好《监理日记》。

八'资料员

1、负责已完工程资料整理具体工作。

2、负责监理部与公司、业主、总包商、分包商等图纸、资料、文件收发管理工

作（包括电子文件）。

3、做好监理部内部文件传阅工作，并及时将文件、资料按分类归档。

4、负责各种上墙资料的制作、张贴，及时、认真地填写晴雨表和形象进度表。

5、协助总监、监理工程师打印会议纪要。

6、负责项目部的接待工作。

7、完成项目总监安排的其它工作。

第二节监理工作内容

一、施工准备阶段的监理工作

1、监理单位按《建设工程监理规范》（GB50319-2000）的要求，结合工程项目的

实际情况，编制监理规划和监理实施细则。

2、监理规划和监理实施细则在工程施工前报建设单位批准后实施。

3、在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在

的问题向建设单位提出书面意见和建议。

4、工程项目开工前，总监理工程师组织审查承包单位报送的施工组织设计，提

出审查意见。

5、工程项目开工前，总监理工程师审查承包单位现场项目管理机构的质量管理

体系、技术管理体系和质量保证体系，重点审查以下内容：

（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；

（2）质量管理、技术管理制度；

（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

6、包单位开工前，监理工程师审查分包单位资格，包括以下

（1）单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）

企业在国内承包工程许可证；

（2）分包单位业绩；

（3）拟分包工程的内容和范围；

（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

7、监理工程师按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行

检查，符合要求时，监理工程师对承包单位报送的施工测量成果予以书面签认。

（1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；

（2）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网

和临时水准点的测量成果。

二、施工阶段的监理工作

1、监理工程师对承包单位在施工过程中报送的施工测量成果进行复验和确认，

并对复验过程作书面记录。

2、监理工程师从以下两个方面对承包单位委托的试验室进行考核。

（1）试验室的资质等级及其试验范围；

（2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。

3、监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表及其

质量证明资料进行审核。对钢材、防水材料等重要材料应按规范规定的方法，以见证

取样的方式督促承包单位进行抽样复检。当按规范规定进行复检的材料由承包单位自

行采购时，监理工程师还要另行抽样复检，频率应符合以下规定：

（1）同品牌、规格钢材1组。

（2）同品牌、规格水泥1组。

(3)同品牌、规格防水材料1组。

(4)同施工工艺的钢材焊接1组。

当检测报告结论不合格时，拒绝该材料在本工程中使用，并书面通知建设单位。

4、监理工程师对施工全过程进行巡视和检查。对施工过程中出现的质量缺陷，

应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。

5、监理工程师对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部

位进行旁站监理。进行旁站监理的内容如下：

(1)地基与基础工程：土方回填、混凝土浇灌、防水层细部构造过程。

(2)主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽、砌体内配钢筋隐蔽、混凝土浇筑、预

应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装。

(3)装饰工程：卫生间防水细部构造过程。

(4)屋面工程：屋面防水层细部构造过程、细石碎浇筑。

6、在碎浇筑过程中，监理工程师以见证取样的方式，监督承包单位按规范规定

的方法、数量抽样送检，并及时检查抽样碎的检测报告。碎见证取样的频率应符合以

下规定：

(1)每一工作班拌制的同配合比的混凝土不足100m3时，取一组试样；

(2)每一工作班拌制的同配合比的混凝土超过100m3时，每100m3取一组试样。

7、在碎浇筑过程中，监理工程师除参加见证取样之外，自行随机在碎浇筑地点

取样另行送检，另行送检委托的试验室不与承包单位的试验室相同，也不得与承包单

位存在利益关系。另行送检的频率应符合以下规定：

(1)同配合比砂灌注桩、独立桩基1组

(2)同配合比地下室梁、板、柱砂1组/每层

(3)同配合比主体结构碎1组/每层

(4)砌体内碎1组

碎试件应按与取样部位位相同的养护条件进行养护。监理工程师按时将碎试块送

试验室检测，当检测报告结论不合格或与承包单位送检碎的检测报告结论相差较大

时，应立即查明原因，同时书面通知建设单位。

8、监理工程师对承包单位报送的检验批、分项、分部、单位工程质量验评资料

进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

9、监理工程师发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量

事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理工程师复

查，符合规定要求后，总监理工程师及时签署工程复工报审表。监理工程师下达工程

暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。

10、对需要返工处理或加固补强的质量事故，监理工程师对质量事故的处理过程

和处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告。

11、监理工程师组织对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣

工预验收。对存在的问题，及时要求承包单位整改。整改完毕后由监理工程师签署工

程竣工评估报告。

12、项目监理机构参加竣工验收和蓝光和骏组织的内部验收，并提供相关监理资

料。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

13、在施工过程中，总监理工程师每周召开工地例会，并且根据施工需要及时组

织专题会议，会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。

14工地例会包括以下主要内容：

2.14.1检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；

2.14.2检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实

措施；

2.14.3检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；

2.14.4解决需要协调的有关事项。

15、监理工程师对进度计划实施情况检查、分析，当实际进度滞后于计划进度时,

专业监理工程师书面通知总承包单位采取纠偏措施并监督实施。

16、监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付

申请表。未经监理工程师质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，

监理工程师拒绝计量和该部分的工程款支付申请。

17、承包单位提出的工程变更，应提监理工程师审查，审查同意后由建设单位转

交原设计单位编制设计变更文件。

18、监理工程师协助建设单位和承包单位就工程变更的质量、费用和工期等内容

进行协商，并达成一致。

19、监理工程师对施工环境实施管理，采取必要的措施督促承包方遵守法规，对

施工环境的要求，做好排污、防尘、降噪等工作，保证施工场地清洁。

20、监理工程师有义务督促承包方遵守安全生产的规定，采取必要的安全防护措

施，消除事故隐患。

第四章施工质量及进度的关键控制点设置和控制措施

一、土方基坑工程

1、分析

某、某项目工程都设有地下室，土方开挖及基坑支护是本阶段工程重点之一。

2、监理措施

（1）施工前监理熟悉图纸、勘察报告并组织设计交底。

（2）要求施工单位认真做好施工组织设计，监理对施工组织设计进行仔细审查,

并注意在施工场地狭窄时，施工材料的堆放和塔吊的布设是否与设计协商，以及施工

单位是否有基坑出现危险情况时的措施，是否准备有抢险物资，抢险队伍等。

（3）建议业主在基坑开挖前委托有资质的监测单位对基坑及左边建筑物、管线

进行监测，并要求监测单位及时提供监测报告。

（4）基坑开挖前检查支护结构后面的地面排水是否顺畅，排水系统是否完善，

应防止地面水渗入坡后土体，需对地下水进行降水处理的，降水措施及回灌措施应完

善。

（5）业主提供的基坑周边建筑物、管线、道路、及地下障碍物的有关资料，应

对其现状进行调查（对原状进行拍照），组织岩土勘察、基坑设计单位、施工单位讨论

判断基坑开挖和支护对其影响程度，要求施工单位做好预防措施，以便在开挖支护过

程中保护上述环境内容。

（6）支护结构的控制，基坑支护结构一般包括：深层搅拌桩、高压旋喷桩止水帷

幕、排桩支护、钢板桩支护、地下连续墙支护、土钉墙支护、锚杆支护等，控制的主

要措施有：对原材料控制，验看合格证，对规定需进行现场取样送检的见证取样送检,

合格的材料方能用于工程；对工序的控制，验收定位放线是否准确，严格控制垂直度

是否符合要求（巡视和平行检查），碎的强度等级、塌落度及水泥浆的水灰比是否设计

要求（旁站监理），工序施工是否符合有关规范要求等（旁站监理），对需隐蔽的工程如

钢筋笼、钢筋网等进行隐蔽验收，根据规范和监理记录检查各种试块是否留置和按期

送检，各项需在施工过程中应作的试验是否按规定完成。

(7)控制基坑土方开挖符合分层、分段、对称、平衡、适时的原则，要求施工

单位根据设计文件做出的施工组织设计施工(施工组织设计经监理批准)，土方开挖后

要求施工单位及时进行支护，并根据开挖情况，及时调整好开挖、及时支护和降水的

关系，开挖过程中出现危险情况时要求及时处理(开挖前检查施工单位抢险队伍及抢

险物资等是否准备到位)，要求和督促监测单位按期提供监测报告，并对监测报告进

行分析比较，当基坑和周边建筑物、管线、道路变形达到警戒值时，要求施工单位停

止施工，并与设计单位协商采取措施对其进行加固，确保安全后方可继续进行施工，

严格控制施工单位在基坑周边按设计允许的荷载堆放材料。基坑土方开挖到基底标高

以上30公分要求采用人工开挖，以免扰动原土，开挖到基底标高后要求施工单位及

时进行硬地处理，并完善坑底排水系统。

(8)在施工过程中及完工后检查施工单位是否完善各项资料，竣工图，并进行

竣工验收。

二、基坑支护工程

1、分析

对于地下室基坑支护工程，考虑到开挖深度，为确保周围建筑物、构筑物的安

全，避免滑坡和坍塌，地下水位较浅，对施工止水要求较高，因此基坑支护工程尤

为重要。

2、监理措施

(1)认真阅读工程地质勘察报告，完全掌握本工程地层岩性，岩土工程特性和地

下水分布状况，据此对基坑支护结构设计和施工设计方案提出合理审查意见和建议；

(2)认真审查基坑支护结构设计方案和施工图，重点审查其是否符合本工程地质

特点，重点审查其基坑储水层的隔水设计是否符合要求；

(3)认真审查承包商编制的施工组织设计和技术方案，特别是要重点审查其对饱

和水沙层开挖技术方案和雨季施工安全措施；重点审查基坑施工的排水系统，坡顶硬

地化措施是否符合要求；

(4)要求业主提供基坑周边原有建筑的基础资料，地下水、电管线、煤气管道、

通讯电缆的详细位置、埋深、走向、用途;

(5)要求设计单位根据业主提供的上述资料调整设计，特别是土钉和预应力锚杆

与周边管相碰的均应调整其孔位，避开管线；

(6)对于特别重要的管线如煤气管道，应与其主管部门联系，对其安全使用状况

严加控制；

(7)加强工序施工监控：

a、监督施工单位按规定在基坑内设置降水点(或降水坑)，对饱和沙层地段，需

降水符合要求后方开挖；

b、边坡开挖按规定的高度和长度范围施工，严禁超挖，以避免超挖造成塌方；

c、雨季施工边坡施工及时跟进，即开挖地段，验收合格后及时进行支护结构施

工，如遇降雨来不及支护施工的，应立即对已开挖坡面进行喷水泥砂浆保护，防止塌

方；

(8)严格要求基坑安全监测单位按安全监测方案实施基坑安全监测，如遇雨天，

应加密监测频率，并及时提交安全监测报告，确保深基坑工程安全和周边环境安全；

三、地下室工程

1、分析

地下室对防渗抗裂的要求较高，每个施工段要求一次连续浇灌完成，要防止产生

施工冷缝，所以地下室工程对质量、进度有一定影响。

2、监理措施

(1)轴线复核：监理部对地下室外墙、剪力墙和柱的轴线进行复核，复核无误

后方可进行下一道工序施工。

(2)钢筋工程的质量控制措施

①检查钢筋的直径是否符合设计要求；检查钢筋的接头布置是否符合规范要求;

柱墙的预插筋锚固长度是否满足规范要求。

②检查模板支撑体系是否稳固、可靠，避免“跑模”、受振松动；模板不得接

触外墙拉结筋或铁件；控制好侧墙保护层垫块的厚度，避免外墙因钢筋保护层超厚出

现裂缝。

③地下室外墙钢筋隐蔽验收时要检查对拉螺杆止水钢片的焊接质量；拆模后，

外墙上对拉螺杆的处理方法要经监理认可。

(3)控制好地下室碎工程的质量

①图纸会审时，建议设计单位在地下室外墙钢筋设计方面尽量在用钢量不增加

的情况下减小水平钢筋的直径以缩小水平钢筋的间距、外墙水平钢筋布置在竖向钢筋

的外边，增加墙体的抗裂性能。

②选择一家信誉比较好、质量保证体系完善、混凝土生产量满足工程进度要求、

混凝土生产质量稳定、混凝土运输时间较短、运输能力能满足工程需要的混凝土生产

厂家。

③施工前召集混凝土生产厂家、设计、施工等单位召开质量专题讨论会，根据

施工期间的气候条件、混凝土浇筑量、运输时间、浇筑持续时间等情况，研究混凝土

的配合比设计。通过选用水化热较低的水泥、合理的砂石级配、高性能的减水剂、合

理的坍落度以及增加抗拉纤维等措施，有效降低混凝土的水灰比及水泥用量、降低混

凝土的水化热、提高混凝土的抗裂性能及抗渗性能。确保混凝土的强度、抗渗性能及

施工性能。

④混凝土浇灌过程中，监理工程师要全过程旁站，做好浇灌路线、施工操作、

天气情况等旁站记录；还要督促施工单位做好强度试块、抗渗试块、同条件养护试块

的制作和养护，并见证送检。

⑤加强商品混凝土的验收，确保商品混凝土质量，加强混凝土浇筑施工过程质

量控制，计划好浇筑顺序、保证混凝土连续浇捣、不留施工冷缝，加强混凝土振捣质

量控制确保混凝土浇筑质量，不得出现蜂窝、空洞、烂根等质量缺陷。

⑥外墙模板的对拉螺栓采用止水对拉螺栓，止水对拉螺栓的止水片用3mm厚钢

板加工，尺寸为80X80mm,与螺杆之间要双面焊、焊缝要饱满，保证止水效果。控

制外墙拆模时间，避免在碎强度不足时过早拆模，扰动对拉螺栓，影响其止水作用。

拆模后必须在该处凿入20mm,在螺杆根部剖割断后用1：2水泥砂浆填补抹平。

⑦加强施工缝施工质量控制，施工缝处止水钢板的固定位置应准确，止水钢板

的搭接长度要符合要求，止水钢板搭接处要求双面焊接并保证焊缝质量。施工缝处混

凝土施工前，应清除已浇混凝土表面的水泥薄膜和松动的石子以及软弱碎层，并清洗

干净。

⑧加强后浇带施工质量控制。后浇带混凝土的浇筑时间间隔必须符合设计要求,

后浇带混凝土施工前，必须对已浇混凝土表面进行认真处理，清除已浇混凝土表面的

水泥薄膜和松动的石子以及软弱碎层，并清洗干净。后浇带混凝土选用提高一个强度

等级的微膨胀混凝土。

⑨督促施工单位做好碎的养护工作。

四、主体工程

（一）分析

1、模板工程难点

（1）水、电、通风空调等专业，预留管井、孔洞多，而且规格差异大，是模板

工程难点之一；

（2）墙、柱纵向受力筋现场连接接头多、数量大，无论是采用机械连接，还是

采用焊接连接，质量保证难度大；

（3）框架节点处，梁、柱受力筋错综复杂，其间距、锚固长度、保护层厚度质

量控制难度大。

（4）本工程安装工程有给排水、消防、电气、通风空调，预埋件多、预留孔洞

多，安装位置的精度要求高，控制难度大。

（二）测量定位的质量控制

1、事前控制。

（1）检查测量仪器、工具的品种、数量和精度是否满足施工要求。检查方法主

要是检查仪器、工具得的有效鉴定证书。

（2）检查施工现场坐标点、水准控制点的数量和精度是否满足定位放线的精度

要求。主要方法督促施工单位对原有施工控制网坐标点和水准点复核，并检查复核结

果。

（3）检查施工单位建立的轴线控制点是否满足施工和检查的要求，检查控制点

的制作是否牢固、标识是否明显和便于保护、控制点间通视是否良好，能否满足主楼

的施工需要。审查方法主要是审查施工测量方案。

2、事中控制

（1）检查施工单位标高和轴线数量和精度是否满足施工和检查需要，是否将轴

线或轴线控制线引测到现浇梁板模板上、控制标高点引测到模板上部竖向钢筋上，以

满足模板轴线和标高的检查。检查方法是检查模板上轴线和钢筋上的标识。

（2）检查沉降观测点的做法和位置是否满足设计要求和便于观测。检查方法是

检查测量原始记录。

（3）检查不同标高碎面是否采用不同的定标尺，检查标尺的长度是否复核相应

的设计标高。

（4）复核施工单位的放线成果是否满足设计要求和规范规定，符合要求后签字

认可。

（5）分阶段检查施工单位轴线控制线偏差、楼面标高偏差和进行沉降观测并形

成记录，确保建筑物垂直度偏差和楼层高度偏差在允许范围内。

3、事后控制

建立详细的测量记录，检查各记录是否和测量的检验批相符合。

（三）模板工程

本工程佐要求优质，故模板必须按照规范中中级抹灰的要求来控制质量。

1、事前控制

（1）技术条件的审核，施工单位编制施工方案是否满足指导施工的要求并经监

理单位和业主审核同意实施。检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技

术交底。施工方相应的模板工长、质检人员是否胜任工作。

（2）模板材料检查，检查方法：对每批进场的模板进行抽查，看其质量是否满

足要求；对每次转运需重复使用的模板进行抽查，不合格的要求更新；抽查现场使用

的木格是否刨制成统一规格。

2、事中控制

（1）模板工程验收检查要点：

＞模板安装前轴线的尺寸、标高、位置线是否经我部复核。

＞严格按我部审定的施工方案验收支撑的位置、间距、支撑点的坚实程度、扫

地杆、剪刀撑的数量等；

＞墙、柱、梁的模板加固（如对拉螺杆直径间距、竖楞的间距及围楝的间距等）

是否严格按方案施工。为防止模板移位、扭转和弯曲，在柱模板上、中、下

各多设一道钢管箍与模板架连成整体；

＞墙柱模板底部是否留设清渣口，墙柱模板根部有无海棉条支垫，模板缝隙有

无嵌木条或海棉条再贴胶带纸处理；

＞当梁板跨度大于4米时，模板应起拱，如无设计要求起拱高度宜为全跨长度

的1/1000-3/1000,起拱的顺序为主梁先起拱，次梁再起拱。检查方法是在

梁底拉线量取跨中起拱高度；

＞模板与混凝土的接触面应清理干净并涂隔离剂，且严禁隔离剂沾污钢筋与混

凝土接槎处；

＞现浇结构模板安装的允许偏差（mm）：

项目允许偏差（mm）

轴线位置5

底模上表面标高±5

+4

柱、墙、梁截面尺寸

-5

全高＜5m6

层高垂直

全高＞5m8

相邻两板表面高低差2

垂直度4

表面平整（2m长度上）4

＞检查预埋件的位置、规格，预留混的大小、位置；

项目允许偏差（mm）

预埋钢板中心线位移3

预埋管顶留孔中心线位移3

预埋钢板中心线位移2

中心线位移10

预留洞

+10,0

截面内部尺寸

＞碎浇筑前应将墙柱模板内的渣子清理干净，封闭清渣口，柱模板底角用干硬

性砂浆补缝;

（2）模板拆除，现浇结构的模板及其支撑拆除时的混凝土强度应符合设计要求。

（3）模板拆除时按程序进行，禁止用大锤敲击；

（4）经常性地对模板新旧程度进行评估，发现不合格的及时报废，能使用的应

严格按方案进行处理后方能用于施工中；

（5）厚重结构拆模时间控制，较厚重的结构因施工荷载大，有可能超过下层承

重结构的上级承载力，从而可能对下层结构产生破坏，在此种情况下，控制拆模时间

的应是下层的承载力。

3、事后控制

（1）工程师应加强对施工班组的观察考核，对不合格的班组有权要求进行更换。

（2）组织有关人员到优秀项目去参观考察学习优秀经验和先进技术，提高工程

质量。

（3）检查拆除后的模板是否按要求进行及时清理和按平面图要求进行堆放。

（四）钢筋工程：

1、事前控制

（1）施工单位编制的钢筋工程施工方案，是否满足指导施工的要求并经监理单

位和业主审核同意实施。检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技术交

底。考核施工方相应的钢筋工长、质检是否胜任工作，并提出建议。

（2）钢筋进场应分批验收，必须经过材料报审、目测检查、取样送检（每60吨

为一批）三关，合格后方能允许使用，进场钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单及

准用证，每捆（盘）钢筋均应有标志；钢筋现场堆放应做好各种标识，用统一标牌区

分（规格、厂家、检验是否合格）；

（3）钢筋在加工过程中发现脆断、焊接性能不良或力学性能不正常等现象，尚

应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验；

（4）使用钢筋前应清除钢筋表面的铁锈、油污、水泥砂浆和锤打能剥落的浮皮,

钢筋应平直，无局部曲折；

（5）抽查施工单位的下料表，审核其是否满足施工现场要求，是否充分考虑设

计尺寸与施工尺寸的差异，特别是多梁交汇的节点是否按实际情况进行缩箍以避免超

高。

2、事中控制

（1）成品钢筋的规格形状、尺寸数量必须符合设计规范要求，钢筋的末端弯钩

或弯折应符合规范规定，本工程中使用箍筋的弯钩其平直长度不小于10d;

钢筋长度的允许偏差:

序号项目允许偏差

1受力钢筋长度方向全长的净尺寸±10mm

2弯起钢筋的弯起位置±20mm

3弯起钢筋的弯起高度±5mm

4箍筋边长±5mm

（2）钢筋连接

①主体钢筋连接形式为：

＞对普通楼层梁，如未注明，当钢筋直径W28时，可采用绑扎搭接，但建议优