2025年商业地产抵押贷款合同

2025年商业地产抵押贷款合同合同编号：鉴于（以下简称“借款人”）为（用途）之需要，向（以下简称“贷款人”）申请商业地产抵押贷款，贷款人经审查同意提供此项贷款。为明确双方权利义务关系，维护双方合法权益，依照中华人民共和国《民法典》及相关法律法规之规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额贷款人同意向借款人提供人民币（大写）万元（￥）的贷款，具体金额以贷款人实际支付的_banker_'sdraft或汇款凭证为准。第二条贷款用途借款人承诺将本合同项下贷款专项用于（用途），未经贷款人书面同意，不得擅自改变贷款用途。贷款人有权对贷款使用情况进行监督，并要求借款人定期提供相关财务凭证以证明贷款用于约定用途。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。若借款人提前还款，需提前个工作日向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可办理。第四条贷款利率与利息贷款利率为（固定/浮动）利率，贷款期限内的基准利率为%（年利率），浮动利率的调整方式为（按月/按季/按年）调整，具体调整规则为。贷款利息按（月/季/年）计算，计息方式为（单利/复利），计算基数为（360天/365天）。每期利息计算公式为：利息=××。借款人应按期支付利息，利息支付日为每月日或每季日，一期利息与本金一并支付。第五条还款方式本合同项下贷款采用（等额本息/等额本金/分期付息一次还本）的还款方式，具体还款计划由双方另行约定。借款人应按期足额偿还贷款本金及利息，还款方式为银行自动扣款、银行转账或柜面支付。借款人应于每期还款日前在指定账户存入足额资金，确保按时还款。若借款人提前还款，应按实际用款时间计算利息，提前还款部分按标准计息，已计息部分不作调整。第六条抵押物借款人同意以如下房产作为抵押物，为本合同项下贷款提供抵押担保：|序号|房产名称|坐落位置|产权证号|权属|评估价值（万元）|||||||||1||||||抵押物评估价值为人民币（大写）万元（￥），最终抵押价值以评估报告为准。借款人应自本合同签订之日起个工作日内，向相关登记机关办理抵押登记手续，并将他项权证交由贷款人保管。办理抵押登记的相关费用由借款人承担。抵押期间，借款人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押等，否则应承担相应法律责任。抵押物灭失、毁损或价值减少的，借款人应立即书面通知贷款人，并采取措施防止损失扩大，贷款人有权要求借款人提供其他担保或提前偿还贷款。第七条保险借款人应对抵押物投保险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险单应注明贷款人为第一受益人，保险单正本由贷款人保管。抵押物发生保险范围内的损失时，借款人应立即通知保险人和贷款人，并配合贷款人行使保险金请求权，保险金不足以清偿贷款本息及相关费用的，借款人应另行提供担保或补足差额。第八条费用与支出借款人应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费、公证费、律师费等。若因借款人原因导致贷款人产生额外费用，均由借款人承担，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等。第九条违约责任借款人未按期支付利息或未按期偿还本金的，贷款人有权按合同约定的逾期利率计收罚息，逾期利率为%（日利率），并有权要求借款人支付违约金人民币万元（￥）。借款人未按约定用途使用贷款或提供虚假资料的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人赔偿损失。抵押物因借款人原因被查封、冻结或灭失的，贷款人有权要求借款人提前偿还贷款，并承担相应责任。第十条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以书面形式进行变更或解除。变更或解除协议应提前个工作日以书面形式通知对方，并经双方签字或盖章确认后生效。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同文本本合同一式份，borrowerand1copyeach,withthe___.借款人（签字盖章）名称（如为公司）：地址：法定代表人/授权代表：签字日期：年月