房子转让合同范文

房子转让合同范文

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方是位于____________________（具体地址）房产的合法所有者，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。

1.2该房产的具体信息如下：

1.2.1房屋所有权证号：_____________________

1.2.2土地使用权证号：_____________________

1.2.3房屋建筑面积：_____________________

1.2.4房屋结构：_____________________

1.2.5房屋用途：_____________________

1.2.6房屋现状：_____________________

1.2.7其他相关情况：_____________________

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房产的转让价格为人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

2.2.2余款人民币（大写）____________________元整（￥__________________）应在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付完毕。

第三条房产过户及税费

3.1甲方应于收到定金后十个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲方和乙方各自承担相应的部分。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1保证对该房产拥有合法的所有权，并有权转让该房产。

4.1.2保证该房产不存在任何权属争议、债务纠纷或其他法律障碍。

4.1.3协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.1.4保证在房产过户前，该房产未被查封、扣押或设定其他权利负担。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1按照合同约定支付转让款项。

4.2.2配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.2.3保证其购房行为符合国家和地方的房地产调控政策。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，或该房产存在权属争议、债务纠纷等，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未能按照合同约定支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字