商铺代理经营合同协议

商铺代理经营合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意委托乙方进行代理经营；乙方具备相关的经营能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理经营该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。2.代理经营内容甲方委托乙方对该商铺进行全面的代理经营管理，包括但不限于商铺的招商、租赁、运营、维护等相关事宜，以实现商铺的经济效益最大化。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解商铺代理经营的情况，包括但不限于租户信息、租金收入、运营成本等。对乙方的代理经营行为进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定获取商铺经营收益。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展代理经营活动。协助乙方办理与商铺代理经营相关的各类手续，如备案登记等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定自主开展商铺的代理经营活动，包括但不限于制定招商策略、确定租金价格、选择租户等，但需符合法律法规及本协议的规定。按照本协议约定获取代理经营报酬。在代理经营过程中，因合理经营需要，有权使用甲方提供的商铺相关资料。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行代理经营职责，维护甲方的合法权益。制定合理的商铺招商及运营计划，并积极组织实施，努力提高商铺的出租率和经营效益。对租户的经营活动进行监督管理，确保租户遵守相关法律法规及租赁合同的约定，维护商铺的正常经营秩序。定期向甲方报告商铺代理经营情况，包括但不限于招商进度、租金收入、运营成本、租户经营状况等，并提交相关报表和资料。妥善保管甲方提供的商铺及相关资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、代理经营期限1.本协议代理经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.代理经营期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。四、租金及其他费用支付1.租金支付方式乙方应按照与租户签订的租赁合同约定，按时收取租金，并在收到租金后的[x]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。租金支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]，首个租金支付周期自本协议生效之日起计算。2.其他费用与商铺代理经营相关的税费，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。乙方在代理经营过程中产生的运营成本，包括但不限于招商费用、物业管理费用、营销推广费用等，由乙方自行承担，但乙方应合理控制费用支出，并向甲方提供相关费用明细。五、商铺维护与修缮1.甲方责任在代理经营期限内，甲方应按照法律法规及相关行业标准，对商铺的主体结构等重大质量问题承担维修责任。2.乙方责任乙方负责商铺日常的维护与保养工作，确保商铺的正常使用。如发现商铺存在一般性损坏或故障，应及时进行维修，并承担相应费用。在租赁期内，因乙方或租户的原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。对于影响商铺正常经营的重大维修事项，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。六、招商与租赁1.招商工作乙方应在本协议生效后的[x]个月内制定详细的招商计划，并积极开展招商工作。乙方在招商过程中，应向潜在租户如实介绍商铺的情况，不得隐瞒或虚假宣传。乙方有权根据市场情况和商铺实际情况，自主确定租户的租金价格、租赁期限、租金递增方式等租赁条款，但需符合本协议约定及法律法规的规定。2.租赁合同签订乙方与租户达成租赁意向后，应及时与租户签订租赁合同，并将租赁合同副本提交给甲方备案。租赁合同的主要条款应符合本协议约定及法律法规的规定，如因乙方原因导致租赁合同存在重大瑕疵或违法条款，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代理经营活动，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的代理经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方转付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的代理经营期限剩余租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途、转租商铺或进行其他有损甲方利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复商铺原状，同时乙方应按照本协议约定的代理经营期限剩余租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定履行代理经营职责，导致商铺经营效益严重受损或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________