土地转让协议书范本合同

土地转让协议书范本合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，四至为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]4.土地性质：[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地权属证书号为：[具体证书号码]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]元），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取土地转让款。2.甲方应保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限情况，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行协助义务。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规规定各自承担。4.在土地交付前，甲方应负责处理与该土地有关的债权债务关系，保证乙方接手后无任何纠纷。5.甲方应按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，交付时应保证土地现状与协议约定一致，无任何瑕疵。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并协助办理土地过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款。3.乙方应在接收土地后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续。4.乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的一切费用和责任。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将土地交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。2.土地交付时，甲方应保证土地上的建筑物、附着物等现状与协议约定一致，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关文件和资料，协助乙方完成过户手续。2.办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致过户手续迟延或无法办理，责任方应承担因此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]元）。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字