商铺转租出租合同协议

商铺转租出租合同协议合同双方：甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（次承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的商铺出租给乙方，现乙方欲将该商铺部分或全部转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[结构类型]，用途为[商业用途]。2.商铺设施：现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、消防设施、照明灯具、货架等]，乙方应确保交付给丙方时上述设施设备能正常使用。附属设施包括[如有其他附属设施，如电梯、停车位等，进行详细描述]。二、转租相关事宜1.转租范围：乙方将上述商铺的[具体范围，如部分楼层、特定区域等]转租给丙方使用。2.转租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过乙方与甲方租赁合同剩余的期限。丙方应在转租期限届满之日或本合同提前终止之日将商铺及附属设施设备完好无损地交还乙方。3.租金及支付方式：丙方应向乙方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。丙方应在每个支付周期开始前[x]天向乙方支付租金。乙方应在收到租金后向丙方出具收款凭证。4.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在丙方结清所有费用且商铺及设施设备无损坏的情况下，乙方应在[x]个工作日内将押金无息退还给丙方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照其与乙方签订的租赁合同收取租金及相关费用。2.甲方应保证该商铺符合法律规定的出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。3.在乙方按照租赁合同约定使用商铺的情况下，甲方应协助乙方处理与商铺相关的合理事务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定向丙方收取租金及押金等费用。2.乙方应确保其对该商铺享有合法的转租权，如因乙方原因导致本合同无效或无法履行，乙方应承担丙方的全部损失。3.乙方应向丙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于产权情况、租赁情况、设施设备状况等。4.乙方应按照甲方与乙方签订的租赁合同的约定使用商铺，并承担相应的责任。如因乙方原因导致甲方要求解除租赁合同，乙方应负责处理善后事宜，并赔偿丙方因此遭受的损失。5.在转租期间，乙方应协助丙方处理与商铺相关的合理事务，如因乙方原因导致丙方无法正常使用商铺，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定使用转租的商铺及附属设施设备。2.丙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金等费用。3.丙方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性装修。如因丙方原因导致商铺及附属设施设备损坏，丙方应负责修复或赔偿。4.丙方应遵守国家法律法规及甲方与乙方签订的租赁合同的约定，合法经营。如因丙方原因导致商铺被相关部门查处或产生其他法律纠纷，丙方应承担全部责任。5.在转租期限届满或本合同提前终止之日，丙方应按照本合同约定将商铺及附属设施设备完好无损地交还乙方。四、费用承担1.租金：丙方按照本合同约定向乙方支付租金。2.水电费：丙方在使用商铺期间产生的水电费由丙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。3.物业费：由[承担方，如乙方或丙方]按照物业管理公司的规定按时缴纳。4.其他费用：因丙方使用商铺产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，由丙方自行承担。五、违约责任1.丙方违约责任：若丙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并没收丙方已支付的押金，同时丙方应按照合同剩余租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若丙方擅自改变商铺用途或进行损坏性装修，乙方有权要求丙方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如丙方拒不履行，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付相当于合同剩余租金总额[x%]的违约金。若丙方未在转租期限届满或本合同提前终止之日将商铺及附属设施设备完好无损地交还乙方，乙方有权按照每日[x]元的标准向丙方收取占有使用费，直至丙方交还为止。同时，丙方应负责修复或赔偿商铺及附属设施设备的损坏部分。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定协助丙方处理与商铺相关的合理事务，导致丙方无法正常使用商铺，乙方应承担丙方因此遭受的直接损失。若乙方因自身原因导致本合同无效或无法履行，乙方应退还丙方已支付的租金、押金等费用，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任：如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如双方均有违约行为，应根据各自的过错程度分担相应的责任。六、合同解除1.经三方协商一致，可以提前解除本合同。2.若丙方出现本合同约定的违约行为，乙方有权解除本合同。3.若乙方出现本合同约定的违约行为，丙方有权解除本合同。4.若甲方与乙方签订的租赁合同提前解除，导致乙方无法继续转租给丙方，本合同自动解除，乙方应退还丙方已支付但未使用期间的租金及押金，三方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）