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文档简介

农村自建二层房屋赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号。

鉴于甲方张三拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的二层自建房屋一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为XX房权证XX字第XX号，土地使用权证编号为XX国用（XX）第XX号。甲方张三自愿将上述房屋无偿赠与乙方李四，乙方李四同意接受该赠与。为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与财产

1.1甲方赠与乙方的财产为位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的二层自建房屋一套，包括房屋及其附属设施、设备和土地使用权。

1.2甲方保证赠与的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房屋，乙方不得用于非法活动，不得损害社会公共利益。

2.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条赠与财产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起XX日内，将赠与房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

第四条赠与财产的税费

4.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋赠与应缴纳契税。甲方作为赠与人，乙方作为受赠人，应按照国家规定各自承担相应的税费。

4.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由甲方承担。

第五条赠与的撤销

5.1根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但甲方在本合同签订后，不得无故撤销赠与。

5.2如乙方违反本合同第二条规定，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与财产。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同第三条规定交付赠与财产，每逾期一日，应向乙方支付违约金XX元。

6.2如乙方未按本合同第四条规定承担税费，每逾期一日，应向甲方支付违约金XX元。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（赠与人）：张三

乙方（受赠人）：李

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