房产赠与协议书

房产赠与协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_______________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该房产”）的合法所有者，现甲方愿意将该房产无偿赠与乙方。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本房产赠与协议书。

第一条赠与房产的描述

1.1甲方赠与乙方的房产位于____________________，建筑面积为______平方米，房产证号为：____________________。

1.2该房产的详细情况如下：

-房屋结构：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋层数：_____________________

-房屋朝向：_____________________

-装修状况：_____________________

-附属设施：_____________________

-其他情况：_____________________

1.3甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房产是无偿的，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，对该房产享有完全的所有权和使用权。

2.3甲方应在本协议签订后______日内协助乙方办理房产过户手续。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

-甲方应保证赠与的房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

-甲方应按照本协议的约定，及时协助乙方办理房产过户手续。

-甲方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.2乙方的权利和义务：

-乙方应在本协议签订后，按照甲方的协助，及时办理房产过户手续。

-乙方在接受赠与后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用和管理该房产。

-乙方应保证在受赠房产后，不用于非法用途，不违反国家法律法规。

第四条房产过户

4.1甲方应在本协议签订后______日内，向房产所在地的房产登记机关提交过户申请，并提供必要的过户文件。

4.2乙方应在收到甲方过户通知后______日内，协助甲方完成房产过户手续。

4.3过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何变更和补充，应由双方协商一致，并以书面形式确定。

7.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________