商铺二手转租合同协议

商铺二手转租合同协议合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原出租方签订了商铺租赁合同，现经原出租方同意，甲方将其承租的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺二手转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.商铺现状：乙方在签订本合同前已对该商铺进行了实地查看，对商铺的现状包括但不限于装修、设施设备等情况均已知悉且无异议。商铺现有装修及设施设备（详见附件清单）一并转租给乙方。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按照新合同约定支付租金及相关费用。2.如原出租方与甲方的租赁合同提前终止或解除，则本合同也随之提前终止，双方互不承担违约责任，但甲方应按照本合同约定退还乙方已支付但尚未到期的租金及相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]天内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定使用该商铺。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权将该商铺转租给乙方，并已取得原出租方的书面同意。如因甲方原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。应向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、押金退还条件、商铺现状等。在租赁期间，协助乙方处理与原出租方之间的关系，确保乙方正常使用该商铺。负责与原出租方协商解决因原租赁合同产生的问题，如因原租赁合同问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，如遇原出租方或第三方对该商铺主张权利，乙方有权要求甲方出面解决，由此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及原出租方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持商铺原状交还甲方。应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及原出租方与甲方签订的租赁合同中的各项规定，按时向原出租方及相关部门缴纳因使用该商铺而产生的各项费用，如水电费、物业费、税费等。在租赁期间，乙方应自行承担经营风险，如因经营不善导致的亏损、债务等均与甲方无关。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将该商铺及附属设施设备交还甲方，且商铺应保持完好、整洁，不得留有任何物品或垃圾。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未确保有权转租、未如实告知相关情况、未协助乙方处理与原出租方的关系等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变商铺用途、未经甲方书面同意对商铺进行装修或改造、擅自将商铺转租给第三方、未按照本合同约定交还商铺等，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[x]元。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（商铺现状清单、设施设备清单等