国际建筑出租合同协议

国际建筑出租合同协议甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定的建筑相关标的物或服务可供出租，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑设备出租1.设备清单塔式起重机[x]台，型号为[具体型号]，具备[列举主要技术参数，如起重量、起升高度等]，设备编号分别为[编号1]、[编号2]......[编号x]。施工升降机[x]台，型号为[具体型号]，额定载重量为[具体重量]，最大提升高度为[具体高度]，设备编号分别为[编号1]、[编号2]......[编号x]。混凝土搅拌机[x]台，型号为[具体型号]，每小时生产能力为[具体产量]立方米，设备编号分别为[编号1]、[编号2]......[编号x]。2.设备状况上述设备均处于良好运行状态，甲方已按照相关规定对设备进行定期维护保养和检修，并提供设备的维护保养记录及最近一次的检测合格报告。设备附件、配件齐全，随机工具完好。（二）建筑场地出租1.场地位置出租场地位于[场地详细地址]，东至[相邻地点1]，南至[相邻地点2]，西至[相邻地点3]，北至[相邻地点4]，场地面积为[x]平方米。2.场地用途该场地仅供乙方用于[明确具体用途，如建筑工程施工、材料堆放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状场地为[土地性质，如国有建设用地]，地面为[地面状况描述，如平整、硬化程度等]，场地内具备[列举现有设施，如临时水电接口等]，但乙方应根据实际使用需求自行负责对场地进行必要的改造和完善，费用由乙方承担。（三）建筑技术服务出租1.服务内容甲方为乙方提供专业的建筑工程技术咨询服务，包括但不限于施工方案制定、工程进度规划、质量控制建议等。派遣具有丰富经验的建筑工程师[x]名，在乙方建筑工程项目现场提供技术指导和监督服务，确保工程施工符合相关标准和规范。2.服务期限自本合同生效之日起至乙方建筑工程项目竣工验收合格之日止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对出租的标的物或服务进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用或损坏标的物的情况，有权要求乙方立即停止违约行为并采取补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。在乙方未按照合同约定支付租金或其他费用时，有权暂停提供相关标的物或服务，并要求乙方支付拖欠款项及相应的违约金。2.义务按照合同约定的时间、地点和条件向乙方交付标的物或提供服务。保证出租的标的物或提供的服务符合国家相关标准和行业规范，具备合法的出租或服务资质，并承担因标的物或服务本身质量问题给乙方造成损失的赔偿责任。负责对出租的建筑设备进行定期维护保养和检修，确保设备正常运行，因设备故障影响乙方正常使用时，应及时安排维修人员进行抢修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的设备损坏除外。为乙方提供必要的技术支持和协助，如在建筑技术服务过程中，根据乙方实际需求提供合理的技术建议和解决方案。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，按照标的物的性能和用途合理使用标的物或接受服务。要求甲方按照合同约定提供标的物或服务，并对甲方提供的标的物或服务质量进行监督，如发现问题有权要求甲方及时解决。在租赁期间，对出租的建筑设备享有使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或抵押给第三方。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。妥善保管和使用甲方提供的标的物，不得擅自改变标的物的结构、性能或用途，因乙方使用不当造成标的物损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁建筑场地期间，应遵守国家法律法规及相关规定，合法使用场地，不得从事违法违规活动，因乙方原因导致场地受到损害或产生纠纷的，由乙方承担全部责任。在接受建筑技术服务过程中，应积极配合甲方技术人员的工作，按照技术指导意见进行施工，并及时向甲方反馈工程进展情况及遇到的问题。三、租金及支付方式（一）租金标准1.建筑设备租金塔式起重机每月租金为[x]元/台，施工升降机每月租金为[x]元/台，混凝土搅拌机每月租金为[x]元/台。租金包含设备的折旧费、维护保养费、操作人员工资等所有费用，但不包括设备的运输费、安装拆卸费（如有）及乙方使用过程中产生的水电费。2.建筑场地租金场地租金为每月[x]元，租金计算以自然月为单位，自乙方实际使用场地之日起开始计算。3.建筑技术服务费用甲方提供建筑技术服务的费用为每月[x]元，费用涵盖技术咨询、工程师现场服务等所有相关费用。（二）支付方式1.支付周期乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月的租金及相关费用。2.支付方式乙方通过银行转账的方式将租金及相关费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方公司账户名称]银行账号：[银行账号]四、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[合同生效日期]起开始计算。（二）结束日期1.对于建筑设备出租和建筑场地出租，租赁期限为[x]个月，至[结束日期]止。租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁标的物完好无损地归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.对于建筑技术服务出租，服务期限自本合同生效之日起至乙方建筑工程项目竣工验收合格之日止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、地点和条件向乙方交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物或服务不符合国家相关标准和行业规范，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此造成的全部损失。3.若甲方未按照合同约定对出租的建筑设备进行维护保养和检修，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如因设备故障给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停提供相关标的物或服务，并要求乙方支付拖欠款项及相应的违约金。乙方逾期超过[x]日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变标的物的结构、性能或用途，擅自转租、转借或抵押标的物，或因乙方使用不当造成标的物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照标的物的市场价值向甲方支付赔偿金。3.若乙方在租赁建筑场地期间，违反国家法律法规及相关规定，从事违法违规活动，导致场地受到损害或产生纠纷的，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照合同约定配合甲方技术人员的工作，导致工程进度延误或出现质量问题的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同期间，如发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素，致使合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决合同的变更或解除问题，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方通知送达地址：[甲方公司地址]乙方通知送达地址：[乙方公司地址]2.一方变更通知送达地址的，应在变更后[x]日内书面通知对方，否则，按照原送达地址送达的通知仍视为有效送达。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或