场地建设及维修合同协议

场地建设及维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有场地建设及维修的需求，乙方具备相关的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行场地建设及维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地建设甲方指定场地位于[场地具体地址]，面积为[x]平方米。乙方需按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同确认的方案进行建设。建设内容包括但不限于场地平整、基础工程（如打桩、浇筑混凝土基础等）、主体结构施工（如建造建筑物、构筑物等）、墙面地面装修（如抹灰、贴砖、刷漆等）、门窗安装、水电安装、消防设施安装等全部相关工程，以达到符合国家相关建筑标准及甲方使用要求的状态。场地建设应严格遵守国家现行的建筑工程施工规范和质量验收标准，确保工程质量合格，并通过相关部门的验收。2.场地维修维修范围涵盖甲方指定场地内的各类设施设备、建筑物及场地附属物等的维修保养工作。包括但不限于建筑物屋面防水维修、墙面地面裂缝修补、门窗维修更换、水电线路检修更换、管道疏通及维修、消防设施维护等。对于场地内出现的因自然损耗、使用不当或其他原因导致的损坏，乙方应及时响应甲方维修通知，并进行维修处理，确保场地的正常使用功能和安全性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的场地建设及维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准、质量、进度完成场地建设及维修任务。对乙方提交的与场地建设及维修相关的文件、资料、报告等有知情权。2.义务向乙方提供场地建设及维修所需的相关资料，包括但不限于场地原始资料、设计图纸（如有）、使用要求等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理场地建设及维修过程中涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付场地建设及维修费用。在场地建设及维修期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，协助乙方协调与第三方的关系。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付场地建设及维修费用。根据合同约定及实际情况，合理安排场地建设及维修工作，自主选择施工材料、设备及施工人员，但所选材料、设备及施工人员应符合国家相关标准和合同要求。在场地建设及维修过程中，如遇甲方提供的资料有误、现场情况发生重大变化或第三方原因导致工程无法正常进行时，有权要求甲方解决相关问题，并相应顺延工期。2.义务严格按照国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及合同约定的标准、质量、进度要求进行场地建设及维修工作，确保工程质量达到合格标准，并一次性通过相关部门验收。制定详细的场地建设及维修施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，合理安排施工进度，确保按时完成场地建设及维修任务。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，可适当顺延工期。负责场地建设及维修过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。对场地建设及维修过程中产生的建筑垃圾、废弃物等进行妥善处理，不得随意丢弃，保持施工场地的整洁卫生。在场地建设及维修工作完成后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将场地恢复至施工前状态。按照国家有关规定和合同约定，为场地建设及维修工作购买相关保险，如工程一切险、第三者责任险等，以保障工程施工期间的风险。保险费用由乙方自行承担，但因保险理赔获得的款项应优先用于弥补因场地建设及维修工作可能产生的损失或赔偿。对场地建设及维修工作中涉及的技术、质量、安全等问题负责解答甲方的疑问，并提供相关技术资料和文件。在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告、设备调试报告等。在场地建设及维修期间，应遵守国家法律法规和施工现场所在地的相关规定，文明施工，不得干扰周边居民和单位的正常生活和工作秩序。三、费用及支付方式（一）费用1.场地建设费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成场地建设所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力等原因导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.场地维修费用按照实际发生的维修项目及工程量结算。维修费用单价根据市场行情及双方协商确定，在每次维修工作完成后，由乙方提交维修费用清单，经甲方审核确认后支付。（二）支付方式1.场地建设费用支付合同签订后，甲方向乙方支付场地建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。场地建设工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付场地建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。场地建设工程全部完工，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付场地建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。场地建设工程通过相关部门验收合格，并办理完工程竣工结算手续后，甲方向乙方支付剩余场地建设费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.场地维修费用支付乙方每次提交维修费用清单并经甲方审核确认后，甲方在[x]个工作日内支付本次维修费用的[x]%。维修工作完成后，经甲方验收无质量问题，甲方在[x]个工作日内支付剩余[x]%的维修费用。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准场地建设及维修工程应符合国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及合同约定的质量要求。乙方应严格按照相关标准组织施工，确保工程质量达到合格等级。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改，直至达到质量标准。2.验收程序场地建设工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。乙方应提交工程竣工报告、质量检验报告、竣工图纸等相关资料。甲方在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织初步验收。如初步验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申请初步验收，直至初步验收合格。初步验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告。甲方在收到申请报告后的[x]个工作日内，组织相关部门及专业人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。对于场地维修工程，每次维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方签署维修验收单；如验收不合格，乙方应负责返工直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且返工时间不计入维修工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付场地建设及维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料、协助办理审批手续或提供工作条件等，导致乙方无法正常施工或延误工期的，乙方不承担违约责任，工期相应顺延，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、质量、进度完成场地建设及维修任务，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间提交施工计划、竣工资料等相关文件，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除乙方相应的费用，并要求乙方继续履行合同义务。3.若乙方擅自转包、分包场地建设及维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方在场地建设及维修过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，与甲方无关。如因安全事故给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方还应负责消除影响，并赔偿甲方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议