场地农庄出租合同协议

场地农庄出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的场地农庄出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地农庄位置：甲方出租的场地农庄位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场划定并签字确认的边界为准。2.场地农庄现状：该场地农庄内包含土地、建筑物及附属设施。土地性质为[土地性质说明]，建筑物包括但不限于[列举主要建筑物名称及数量]，附属设施有[列举附属设施名称及情况，如水电设施、道路、围墙等]。场地农庄目前处于[当前使用状态，如闲置、部分经营等]状态，甲方应保证交付给乙方时的场地农庄现状与本协议描述相符，不存在产权纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。3.租赁用途：乙方租赁该场地农庄用于[明确具体用途，如休闲度假、农业观光、餐饮住宿等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地农庄。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。......2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。首期租金应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方，以后每期租金应在[具体支付日期]前支付。乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地农庄及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还场地农庄后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地农庄的情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务：保证场地农庄具有合法的出租权，无产权纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。负责在租赁期限开始前将场地农庄及附属设施交付给乙方，并保证其符合本协议约定的状态。租赁期间，负责对场地农庄的土地及建筑物的产权合法性负责，如因产权问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与场地农庄经营相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件及协助工作，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方应保持场地农庄周边的基础设施（如道路、水电供应等）正常运行，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应减免相应租金并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用场地农庄进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地农庄内的附属设施进行合理改造，但需事先书面通知甲方，并不得破坏场地农庄的整体结构和影响其正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照租赁用途合理使用场地农庄及附属设施，不得擅自改变其用途、结构和外貌，不得进行违法违规经营活动。负责租赁期间场地农庄内的日常维护、保养及安全管理工作，承担因乙方使用不当或管理不善导致的场地农庄及附属设施损坏的修复费用。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好环境保护、卫生防疫等工作，如因乙方原因导致场地农庄被相关部门责令整改或处罚的，责任由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[交还期限]日内将场地农庄及附属设施完好无损地交还甲方，未经甲方同意逾期交还的，乙方应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付场地占有使用费。乙方如需将场地农庄部分或全部转租给第三方，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务，如因第三方原因给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付场地农庄或交付的场地农庄不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回场地农庄，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、破坏场地农庄结构或附属设施等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，收回场地农庄，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复场地农庄原状及赔偿甲方因此遭受损失的责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充