大规模农田出租合同协议

大规模农田出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有大规模农田，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该农田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）农田位置及范围甲方出租给乙方的农田位于[详细地址]，东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]，总面积为[x]亩。（可附图详细说明农田位置及范围）（二）农田现状1.该农田目前土地平整，灌溉设施较为完善，包含[列举现有灌溉设施，如机井数量、水泵型号等]，排水系统基本畅通。2.农田内种植有[当前种植作物名称]，乙方应在租赁期限开始后按照本协议约定进行处理。（三）配套设施1.甲方提供与农田相连的[x]平方米房屋及场地，作为乙方在农田作业期间的临时办公及仓储使用。房屋内配备有[简单列举屋内设施，如桌椅、照明设备等]。2.提供位于农田附近的[x]平方米仓库，用于乙方存放农机具、农资等物品。仓库具备[说明仓库的基本条件，如是否有门锁、通风情况等]。（四）服务内容1.在租赁期间，甲方应协助乙方协调与周边村民及相关部门的关系，确保乙方能够正常开展农业生产经营活动。2.甲方负责按照乙方要求，在租赁期限开始前完成农田内现有作物的清理或收割（费用由[承担方]承担），并将土地交付乙方时保持土地平整，符合乙方后续耕种要求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；若未通知，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准每年租金为人民币[x]元/亩，乙方租赁的农田总面积为[x]亩，每年租金总额为人民币[x]元。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，按[支付周期，如年付、半年付等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。第一年租金乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方；以后各年度租金支付时间按照上述约定执行。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁的农田及相关设施，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前[x]天通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证对出租的农田拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用，不受任何第三方的干扰。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付租赁的农田及相关配套设施，并保证其处于正常使用状态。负责协调处理农田周边关系，保证乙方在租赁期间能够顺利开展农业生产活动，因周边纠纷给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对农田进行必要的维护或改造（如维修灌溉设施等），应提前[x]天通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。如因维护或改造给乙方造成损失的，应给予合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主安排农田的种植、养殖等农业生产经营活动，但不得从事违法违规及破坏生态环境的行为。对甲方提供的农田及相关配套设施享有使用权，并有权根据生产经营需要进行合理的改造和建设，但应提前通知甲方，并在改造建设过程中遵守国家法律法规及本合同约定。改造建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将改造建设的设施设备等无偿归甲方所有，若造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，若因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿损失，并要求甲方返还剩余租赁期限的租金。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。合理使用租赁的农田及相关设施，不得擅自改变农田用途，不得损坏农田及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。依法依规开展农业生产经营活动，遵守国家环保、安全生产等相关法律法规要求，承担因自身生产经营活动产生的一切责任和费用。在租赁期间，乙方应负责农田的日常管理和维护，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病虫害防治等，保证农田的正常生产能力。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时将租赁的农田及相关设施设备交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。如乙方对农田进行了改造建设，应按照本合同约定进行处理。乙方应按照国家相关规定做好农业生产过程中的统计报表工作，并按照要求向甲方及相关部门报送。五、土地使用及改良（一）土地使用乙方应按照农业用途使用租赁的农田，主要用于[具体种植或养殖项目，如种植水稻、小麦，养殖奶牛等]，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。（二）土地改良1.乙方在租赁期间可以根据生产经营需要对农田进行改良，但应提前告知甲方改良的内容、方式及预计投入等情况。2.乙方进行土地改良的费用由乙方自行承担，改良后的设施设备等归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的改良设施设备，但应将土地恢复原状；对于不可移动的改良设施设备，双方应协商处理，若协商不成，按照剩余租赁期限对改良设施设备价值进行分摊，甲方给予乙方相应补偿后，改良设施设备归甲方所有。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付租赁的农田及相关配套设施，每逾期一天，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用租赁的农田及相关设施，导致乙方无法正常开展生产经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变农田用途或损坏农田及相关设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，结清租金及相关费用，返还租赁的农田及相关设施设备等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件签收之日视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同部分或全