大农村房屋出售合同协议

大农村房屋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于大农村[房屋具体地址]的房屋一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于大农村[具体村组]，坐北朝南，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。房屋为[几]层建筑，共[x]间，其中卧室[x]间，客厅[x]间，厨房[x]间，卫生间[x]间。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如前后院的围墙、大门、院内的水井、沼气池、化粪池、水塔、太阳能热水器、空调外挂机、室内固定装修（如地板砖、门窗、墙面装饰等）、水电设施、有线电视线路、网络线路等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地或宅基地等具体性质]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[如有土地使用证，请注明证号]。该土地为甲方通过[合法取得方式，如继承、申请审批等]取得，具有合法的使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常使用和办理相关手续的，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已付购房款、赔偿乙方因此遭受的损失等。向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关土地信息，包括但不限于房屋的建造时间、使用情况、维修记录、土地使用年限等。协助乙方办理房屋产权过户手续（如能办理过户手续）及相关土地权益变更手续，提供必要的证明文件和协助办理相关手续的工作，因办理手续产生的相关费用按照法律法规规定由双方各自承担，但甲方应积极配合。若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、有线电视费、网络费等，确保房屋交付时无欠费情况。按照合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续及相关土地权益变更手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。对甲方提供的房屋及相关信息进行合理审查，如因乙方自身疏忽未进行审查或审查不仔细导致的损失，由乙方自行承担。在房屋交付后，按照法律法规和当地相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保符合相关规定，因乙方装修或改造导致的一切责任和损失由乙方自行承担。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、有线电视费、网络费等。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款双方经协商一致，确定该房屋的出售价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方在合同履行过程中违约，无权要求甲方退还定金；若甲方在合同履行过程中违约，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），首付款包含已支付的定金。尾款支付：在房屋产权过户手续办理完成（如能办理过户）且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权相关资料（如有）、附属设施清单等。乙方应对房屋及附属设施进行现场查验，确认房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。交付完成后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或办理相关手续，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已付购房款，按照银行同期贷款利率支付利息，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若甲方擅自变更房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在合同履行过程中擅自解除合同，已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与