大型店面租赁合同协议

大型店面租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大型店面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店面位置甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的大型店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面的具体位置以附件一《店面位置示意图》为准。2.店面用途乙方租赁该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。3.店面现状甲方应在交付该店面时保持其现状（除双方另有约定外），包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。乙方应在租赁期开始前对该店面进行现场勘查，确认店面现状符合其使用要求。如乙方在勘查后未提出异议，则视为认可该店面现状。4.附属设施设备该店面附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、电梯、消防器材等]，甲方应确保附属设施设备在交付时能正常使用。在租赁期间，乙方负责附属设施设备的日常维护、保养及维修，但因甲方原因导致附属设施设备损坏的，由甲方负责维修。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对该店面及附属设施设备进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用该店面。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务保证该店面及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续。按照合同约定的时间和方式交付该店面给乙方使用。负责对该店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与该店面经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用该店面及附属设施设备。经甲方书面同意，有权对该店面进行装修、改造，但不得损害店面主体结构及附属设施设备。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用该店面，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责该店面及附属设施设备的日常维护、保养及维修，确保其正常使用。如因乙方原因导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，如因乙方原因造成的一切责任事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照合同约定将该店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付该店面给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定对店面及附属设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变店面用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定对店面及附属设施设备进行维护、保养及维修，导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期不维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。如乙方违反本合同约定擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效送达地址。任何一方如变更上述信息，应及时书面通知对方。如一方按照对方填写的送达地址发送通知，视为已送达。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件本合同附件包括但不限于《店面位置示意图》、《附属设