大型酒楼出售合同协议

大型酒楼出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家大型酒楼，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该酒楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、酒楼基本情况及标的物描述1.酒楼名称：[酒楼具体名称]2.酒楼地址：[详细地址]3.酒楼规模：酒楼建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有包房[x]间，大厅可容纳[x]人同时就餐。4.经营范围：主要提供中餐、晚餐服务，包括各类中式菜肴、特色菜品等，同时具备承办各类宴会、聚餐等活动的能力。5.装修情况：酒楼内部装修豪华，采用[具体装修风格]，配备了先进的厨房设备、音响设备、空调设备、照明设备等，设施设备齐全且运行良好。6.证照情况：该酒楼拥有合法有效的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等相关经营所需证照。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方协商确定，该大型酒楼的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含酒楼的现有资产、经营权、品牌及相关证照等全部权益。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于确保乙方履行本合同，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方完成酒楼经营权及相关证照变更登记手续后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保酒楼的设施设备、经营状况等符合本合同约定，否则乙方有权扣除相应款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取酒楼出售款项。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证所出售的酒楼为其合法拥有，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，并向乙方提供真实、完整、有效的相关证明文件。协助乙方办理酒楼经营权及相关证照的变更登记手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等，所产生的费用由[具体承担方]承担。在本合同签订后至酒楼经营权及相关证照变更登记手续办理完毕前，妥善保管酒楼的设施设备、经营资料等，不得擅自处置或损坏。向乙方如实告知酒楼的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报。在酒楼经营权及相关证照变更登记手续办理完毕后，按照本合同约定的时间和条件将酒楼及相关资产交付给乙方，并协助乙方完成交接工作。协助乙方处理酒楼交接前的债权债务及其他遗留问题，确保乙方接手后能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理证照变更登记手续、交付酒楼及相关资产等。在本合同签订后，有权对酒楼进行实地考察、了解经营状况等相关情况。自酒楼经营权及相关证照变更登记手续办理完毕之日起，享有酒楼的经营权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出售款项。配合甲方办理酒楼经营权及相关证照的变更登记手续，提供所需的相关资料和文件，并承担因自身原因导致的办理手续延误或无法办理的责任。在酒楼交接过程中，按照甲方的要求进行验收，如发现问题应及时提出并协商解决。接手酒楼后，按照国家法律法规及相关行业规范合法经营，承担酒楼经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。不得擅自改变酒楼的经营范围、经营模式及装修风格等，如需变更，应事先征得甲方书面同意。四、酒楼交付及交接1.交付时间：甲方应在酒楼经营权及相关证照变更登记手续办理完毕后的[x]个工作日内，将酒楼及相关资产交付给乙方。2.交付内容酒楼的建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、水电设施、消防设施、空调设备、电梯设备等。酒楼的厨房设备、餐具、桌椅、沙发、音响设备、照明设备等经营所需的设施设备。酒楼的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等相关证照原件及副本。酒楼的客户资料、供应商资料、员工档案、财务账目、合同协议等经营资料。3.交接程序双方应在交付时间前共同制定交接清单，明确交接的资产、资料等内容。交接时，双方应按照交接清单进行逐一核对，确保交接内容的准确性和完整性。对于交接过程中发现的问题，双方应协商一致并记录在案，明确责任及解决方式。交接完毕后，双方应在交接清单上签字确认，作为本合同的附件，具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，包括但不限于未协助乙方办理证照变更登记手续、未按时交付酒楼及相关资产、隐瞒或虚报酒楼相关信息等，每逾期一日，应按照出售价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决由此产生的问题。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包