城镇老房收购合同协议

城镇老房收购合同协议甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方位于[城镇具体地址]的老房（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[城镇具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋建成于[建造年份]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有人居住、内部装修情况、有无损坏等]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间、水电设施、供暖设施、通讯设施等]，具体情况如下：前院面积为[x]平方米，地面为[地面材质，如水泥地等]，现状[描述前院现状，如有杂物堆放等情况]。后院面积为[x]平方米，地面为[地面材质]，现状[描述后院现状]。车库面积为[x]平方米，结构为[车库结构类型，如砖混结构等]，现状[描述车库现状，如是否能正常使用、有无损坏等]。储物间面积为[x]平方米，位于[具体位置]，现状[描述储物间现状]。水电设施：供电方式为[供电类型，如市政供电等]，电表编号为[电表号]；供水方式为[供水类型，如市政供水等]，水表编号为[水表号]。水电设施目前均可正常使用。供暖设施：供暖方式为[供暖类型，如集中供暖等]，供暖设备位于[设备位置]，目前供暖设施[描述供暖设施现状，如是否能正常运行等]。通讯设施：房屋内具备[通讯类型，如电信、移动、联通等]网络接口，可正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本合同约定的条件下，对该房屋及附属设施进行现场查看、了解房屋状况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。2.义务按照本合同约定的价格及支付方式，按时足额向乙方支付房屋收购款。在收购过程中，承担因自身原因导致的与收购相关的费用，如评估费、过户费等（法律法规另有规定的除外）。对乙方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的房屋收购款。有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行收购义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如该房屋未设定抵押、查封、租赁等影响收购的情况。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、附属设施状况、是否存在隐蔽瑕疵等信息，不得隐瞒或虚报。在本合同签订后，积极协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证甲方接收房屋后不会因该房屋产生任何纠纷。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施完整、无损坏地交付给甲方。三、房屋收购款及支付方式1.房屋收购款经双方协商一致，该房屋的收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.支付方式本合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付房屋收购款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋及附属设施交付给甲方后，甲方向乙方支付剩余房屋收购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付及过户1.房屋交付乙方应在收到甲方支付的定金后[x]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记录房屋及附属设施的交付状况，包括房屋现状、附属设施数量及完好程度等。房屋交付前，乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋及附属设施的整洁、完好。如乙方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋收购款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。2.房屋过户双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应积极协助甲方办理过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求履行相应的义务。如因乙方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，每逾期一日，乙方应按照房屋收购款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。同时，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定的权利义务，如隐瞒房屋真实情况、未按时交付房屋或协助办理过户手续等，应按照本合同相关条款的约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方交付的房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任，直至达到合同约定的标准。3.双方违约若双方均违反本合同约定，各自应承担相应的违约责任，按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议