城市房屋买卖协议合同

城市房屋买卖协议合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂测面积。如暂测面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋结构：[结构类型，如砖混、框架等]5.房屋楼层：该房屋位于第[x]层。6.房屋朝向：[具体朝向，如南北、东西等]7.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、卫生间设施、厨房设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不包含交易过程中产生的任何税费及其他费用。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将首付款人民币[x]元整支付至甲方指定账户，剩余购房款人民币[x]元整由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关手续1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.房屋交付条件：房屋经验收合格。甲方应提供房屋的相关产权证明文件及其他必要文件。房屋内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供《房屋交接单》，双方应在《房屋交接单》上签字确认房屋的交付情况。甲方应将房屋的钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。双方应共同对房屋的附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。四、产权过户及相关税费1.产权过户时间：双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.产权过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，[列举应由甲方承担的费用项目，如印花税等]由甲方承担，[列举应由乙方承担的费用项目，如契税等]由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应在房屋交付前结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定购买甲方的房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。乙方应在房屋交付后及时办理房屋的入住手续，并承担入住后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，应按照本合同第三条第1款的约定承担违约责任。如甲方所售房屋的产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应按照本合同约定承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，应按照逾期未付款项的每日万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲