场所租赁合同协议

场所租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场所事宜达成如下协议：一、租赁场所及用途1.租赁场所：甲方将位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米的场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。该场所的具体位置、范围以附件一《租赁场所位置图》为准。2.用途：乙方租赁该场所仅用于__________________（明确具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______（年/月）调整一次，调整幅度为上一周期租金的______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁场所并结清相关费用后______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁场所的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁场所用途、损坏租赁场所或拖欠租金等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁场所交付乙方使用，并保证租赁场所符合安全使用标准。甲方应负责租赁场所及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁场所使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场所。在租赁期限内，乙方有权对租赁场所进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并在合同解除或终止时按照甲方要求恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁场所及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损坏行为。如因乙方使用不当造成租赁场所及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用租赁场所从事违法违规活动。乙方应自行承担租赁场所的水电费、物业费、通讯费等各项费用。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应及时交还租赁场所及其附属设施设备，并保证其完好无损。五、场所的维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责租赁场所主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于租赁场所及其附属设施设备的一般性损坏，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁场所的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任乙方应负责租赁场所内其自行添置的设施设备的维修、保养。如因乙方使用不当或故意造成租赁场所及其附属设施设备损坏的，乙方应立即通知甲方，并承担全部维修费用及赔偿责任。六、装修与改建1.乙方装修：乙方如需对租赁场所进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响租赁场所的结构安全和整体外观。乙方装修过程中应遵守施工规范，确保施工安全。装修费用由乙方自行承担，合同解除或终止时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。2.改建限制：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁场所进行改建、扩建或改变其用途。如乙方擅自进行改建、扩建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。如乙方擅自改变租赁场所用途、损坏租赁场所或从事违法违规活动等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，结清相关费用，交还租赁场所及其附属设施设备。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁场所交付乙方使用或交付的租赁场所不符合安全使用标准的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场所的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。如乙方擅自改变租赁场所用途、损坏租赁场所或从事违法违规活动等违约行为，乙方应立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未按照本合同约定交还租赁场所及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还租赁场所给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应按照本合同约定的联系地址和联系方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，由责任方承担相应后果。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。5.合同份数：本合同一式____