地下车位出售合同和协议

地下车位出售合同和协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]地下车位[车位编号]的所有权，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地下车位的出售事宜达成如下协议：一、标的物描述1.车位位置：本合同所涉地下车位位于[具体小区名称]地下[x]层[具体区域]，车位编号为[车位编号]。2.车位面积：该车位建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.车位设施：该车位配备有[列举车位相关设施，如照明系统、通风系统等]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：乙方同意以人民币[x]元整（大写：[大写金额]）的价格购买上述地下车位。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付车位款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理车位产权过户手续当日，乙方支付剩余车位款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取车位出售款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的车位拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得车位所有权，应承担相应的法律责任。向乙方提供与车位相关的真实、准确的信息，包括但不限于车位的位置、面积、设施等情况。在本合同签订后，协助乙方办理车位产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务，产生的费用按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供车位及相关服务。在甲方履行本合同义务后，有权获得所购车位的所有权。有权对车位的质量、设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位款。遵守小区关于车位使用的相关规定，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。在办理车位产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车位款后的[x]个工作日内，将地下车位交付给乙方使用。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行车位交接，甲方应向乙方提供车位钥匙，并确保车位的设施设备能够正常使用。乙方应在交接清单上签字确认，视为完成交付。五、产权登记1.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向相关部门申请办理车位产权登记手续，并在取得车位产权证书后的[x]个工作日内，协助乙方办理产权过户手续，将车位产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政府政策、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方尽快办理相关手续，减少乙方的损失。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位出售价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的款项不予退还，并应按照车位出售价格的[x]%向甲方支付违约金。给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位出售价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照车位出售价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的车位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得车位所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车位出售价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照车位出售价格的[x]%向乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章