场地咨询合同协议

场地咨询合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟对[场地具体位置及详细信息]场地（以下简称"该场地"）进行相关咨询活动，乙方具备提供专业场地咨询服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供场地咨询服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细描述（一）场地基本情况咨询1.乙方负责向甲方提供该场地的土地性质、用途、规划条件等基本信息的咨询服务。包括但不限于查询并告知甲方该场地是国有土地还是集体土地，土地的出让或划拨情况；明确场地规划为商业、居住、工业还是其他用途；详细说明场地的容积率、建筑密度、绿化率等规划指标。2.对于场地的权属状况，乙方需核实并向甲方提供清晰准确的信息，包括土地所有权人、使用权人，是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及场地的产权证书编号、登记日期等。（二）场地周边环境及配套设施咨询1.乙方需对场地周边的自然环境进行调查，如是否临近河流、湖泊、山脉等，有无噪音、污染等影响因素；了解周边的人文环境，包括附近是否有学校、医院、商场、公园等公共设施的分布及距离场地的远近。2.详细介绍场地周边的交通状况，包括是否靠近主要交通干道、公交线路及站点设置情况、是否有地铁站及距离场地的步行距离等；同时提供周边公共交通的运营时间、班次频率等信息，以及是否存在交通拥堵等常见问题。（三）场地开发利用可行性咨询1.根据场地的现状及规划条件，乙方分析并向甲方提供该场地进行不同类型开发利用的可行性建议。例如，若甲方计划进行房地产开发，乙方需评估场地的开发强度是否符合市场需求，从建筑设计、户型配比、市场定位等方面提供专业意见；若甲方考虑建设工业厂房，乙方则需分析场地的基础设施配套是否满足工业生产要求，以及产业政策对该类工业项目的支持与否等。2.针对场地开发利用过程中可能面临的风险，如政策法规变化风险、环保要求风险、市场波动风险等，乙方进行详细分析并向甲方提供应对措施建议，帮助甲方全面了解场地开发利用的潜在风险及应对策略。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供准确、全面的场地咨询服务。有权对乙方提供的咨询报告及相关信息提出疑问，并要求乙方进行解释和说明。2.义务向乙方提供开展咨询服务所需的相关资料和信息，包括但不限于甲方对场地的具体需求、初步规划设想、已掌握的场地相关资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付咨询服务费用。配合乙方开展与场地咨询相关的工作，如协助乙方进行现场勘查、提供必要的工作便利等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供所需资料，并在甲方未履行相关义务时，暂停或终止咨询服务。按照本协议约定收取咨询服务费用。2.义务组建专业的咨询服务团队，配备具有丰富场地咨询经验和专业知识的人员，为甲方提供优质、高效的咨询服务。按照国家法律法规、行业规范及本协议约定的服务内容和标准，开展场地咨询工作，确保所提供的咨询报告和信息真实、准确、完整、及时。在咨询服务过程中，对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报咨询工作进展情况，根据甲方要求及时调整咨询方案和进度安排。在咨询服务结束后，根据甲方需求，对咨询报告进行必要的修改和完善，直至甲方满意为止。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的场地咨询服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成场地基本情况咨询、周边环境及配套设施咨询，并向甲方提交初步咨询报告后的[x]个工作日内，甲方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成场地开发利用可行性咨询，向甲方提交最终咨询报告，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本协议约定的场地咨询服务期限自本协议签订之日起至乙方按照本协议约定完成所有咨询服务内容，并向甲方提交最终咨询报告且经甲方验收合格之日止。预计服务期限为[开始日期]至[结束日期]，但乙方实际完成时间以双方确认的实际交付时间为准。如因甲方原因导致服务期限延长，乙方不承担任何责任，但乙方应积极配合甲方完成相关工作，由此增加的费用由甲方承担。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停或终止咨询服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的资料不真实、不完整或不合法，导致乙方无法正常开展咨询服务或出具的咨询报告出现错误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于乙方为完成咨询服务已支付的费用、因违约而需向第三方支付的赔偿金、乙方预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供咨询服务，每逾期一日，应按照本协议约定服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议约定服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的咨询报告和信息存在虚假、错误或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的场地购置成本、开发建设费用、预期收益损失等直接损失和间接损失。乙方应负责采取一切合理措施弥补甲方的损失，如重新提供准确的咨询报告、协助甲方解决因错误信息导致的问题等。3.若乙方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用甲方的机密信息，乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照本协议约定服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。