夫妻公寓房产协议书范本

夫妻公寓房产协议书范本甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在公寓房产方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置本协议所涉及的公寓房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/公寓等具体用途]。2.房产产权情况该房产产权登记在[产权登记人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。目前该房产不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该公寓房产占有、使用、收益的权利。有权按照本协议约定对房产进行处分，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照法律法规及本协议约定按时缴纳与该房产相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管房产及相关设施设备，合理使用房产，不得故意损坏或擅自改变房产结构及用途。如房产出现质量问题或需要维修等情况，应及时通知乙方，并负责与相关部门或单位沟通协调解决。（二）乙方权利义务1.权利享有对该公寓房产占有、使用、收益的权利。有权知晓房产的使用、处分等情况，对甲方违反本协议约定的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务按照法律法规及本协议约定按时缴纳与该房产相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助甲方妥善保管房产及相关设施设备，合理使用房产，不得故意损坏或擅自改变房产结构及用途。如房产出现质量问题或需要维修等情况，应积极配合甲方处理相关事宜。三、房产处分约定1.出售若双方协商一致决定出售该公寓房产，应共同委托具有资质的房地产中介机构进行交易，并按照法律法规及房地产交易相关规定办理房产过户手续。出售房产所得款项应按照双方协商一致的方式进行分配，一般应优先用于偿还与该房产相关的债务（如有），剩余款项双方各占[x]%。2.出租甲方有权在乙方同意的情况下将该公寓房产出租给他人，但应与承租人签订合法有效的租赁合同，并在合同签订后及时告知乙方。租金收入应按照双方协商一致的方式进行分配，一般甲方占[x]%，乙方占[x]%。租金收入应优先用于偿还与该房产相关的债务（如有）及支付房产维护费用等，剩余部分再按照上述比例分配。3.抵押未经乙方书面同意，甲方不得将该公寓房产进行抵押。若因特殊情况需要抵押，必须提前告知乙方并取得乙方书面同意，且应确保抵押行为不会损害乙方的合法权益。抵押所得款项用途应符合法律法规及本协议约定。四、房产维护与修缮1.日常的房产维护由双方共同负责，保持房产的整洁、完好。对于因正常使用导致的房产损坏，双方应及时协商维修方案并共同承担维修费用。2.如遇重大修缮项目，需要支出较大金额的维修费用时，应经双方协商一致。若一方不同意维修，另一方不得擅自维修。若因一方擅自维修导致另一方权益受损的，擅自维修方应承担相应的赔偿责任。维修费用在扣除相关保险理赔款（如有）后，由双方按照[x]%的比例分担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时缴纳相关费用、擅自处分房产或故意损坏房产等，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及乙方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，甲方应按照房产价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时缴纳相关费用、擅自处分房产或故意损坏房产等，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及甲方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方应按照房产价值的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反房产处分约定，擅自出售、出租或抵押房产，该处分行为无效，并应按照房产价值的[x]%向另一方支付违约金，同时承担另一方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日以上协议严格按照法律规范撰写