夫妻香港买楼合同协议

夫妻香港买楼合同协议甲方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，经友好协商，就共同购买位于香港[具体地址]的房产事宜，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于香港特别行政区[具体区域][具体街道名称][门牌号]。2.房产类型：[写明是住宅、商业等具体类型]。3.建筑面积：[x]平方米，以房地产登记部门最终核定的面积为准。4.房屋结构：[详细描述房屋的结构，如框架结构等]。5.附属设施：包括但不限于室内装修、水电设施、厨卫设备、小区配套设施（如停车位、花园、健身房等，如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房产购买的决策过程，包括但不限于对房产的选择、价格谈判等。在房产登记等相关事宜上，享有平等的知情权和参与权。2.义务按照本合同约定，与乙方共同承担购房款项的支付义务。协助乙方办理与房产购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。对房产交易过程中的相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权参与房产购买的决策过程，对房产相关事宜发表意见。在房产交付及使用过程中，享有与甲方同等的权利。2.义务与甲方共同承担购房款项的支付责任，按照约定及时足额支付款项。积极配合甲方办理房产购买的各项手续，确保手续顺利完成。负责对房产购买过程中的文件、资料等进行妥善保管。三、购房款项支付1.总购房款：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]个工作日内，甲乙双方共同向卖方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：在办理房产过户手续前[x]个工作日内，甲乙双方共同支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款比例为总购房款的[x]%。银行贷款：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请银行贷款，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]）。如贷款申请获批，贷款款项直接支付至卖方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，甲乙双方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或其他双方认可的方式补足差额部分。尾款：房产过户手续办理完毕且卖方交付房产后[x]个工作日内，甲乙双方共同支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户定金支付至卖方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________首付款、尾款及银行贷款支付至以下共管账户（如有）：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产过户1.卖方应在收到全部购房款项（或满足合同约定的付款条件）后的[x]个工作日内，积极协助甲乙双方办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照香港特别行政区相关法律法规及政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.甲乙双方应在办理过户手续前，准备好各自所需的文件和资料，包括但不限于身份证、结婚证、户口本、购房合同等，并按照房产登记部门的要求及时提交。3.在房产过户过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房产交付1.卖方应在房产过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，将房产交付给甲乙双方。交付时，房产应保持原有状态（正常使用损耗除外），附属设施应能正常使用。2.甲乙双方应在房产交付时，对房产及附属设施进行验收。如发现房产存在质量问题或附属设施损坏等情况，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或承担相应的赔偿责任。3.房产交付后，与房产相关的物业管理费、水电费等费用，自交付之日起由甲乙双方按照实际使用情况承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担总购房款[x]%的违约金，同时甲方已支付的款项不予退还。若甲方违反本合同约定的保密义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在房产交易过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担总购房款[x]%的违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本合同约定的保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在房产交易过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.双方共同违约责任若甲乙双方因一方原因导致合同无法继续履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。若双方均存在过错，应根据各自过错程度分担相应的责任。若甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务，导致房产交易出现延误或其他问题的，每延误一日，双方应共同按照总购房款的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________