大型美甲店分租合同协议

大型美甲店分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家大型美甲店（以下简称"美甲店"），其具体位于[美甲店详细地址]，面积为[x]平方米，店内设施设备齐全，具备完善的经营条件。甲方有意将美甲店的部分区域分租给乙方用于开展美甲相关业务，乙方对此表示有租赁意愿。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就美甲店分租事宜达成如下协议：一、分租标的物及服务具体描述1.分租区域：甲方将美甲店内位于[具体楼层及房间号或区域位置描述]的区域分租给乙方，该区域面积约为[x]平方米。2.配套设施：该分租区域内现有的美甲桌椅、灯具、美甲工具及设备（详细清单见附件一）一并提供给乙方使用，乙方应妥善保管和正常使用，租赁期满后按照本合同约定归还甲方。3.服务内容：乙方在分租区域内独立开展美甲业务，包括但不限于手部美甲、足部美甲、甲片粘贴、指甲护理、彩绘等各类美甲服务项目。乙方应保证所提供的美甲服务符合国家相关法律法规及行业规范要求，保证服务质量，维护美甲店整体形象。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可参照本合同约定进行适当调整。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付分租区域的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含该区域的场地使用费用、配套设施使用费用等，但不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方在签订本合同当日应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且按照本合同约定交还租赁区域及相关设施设备，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照合同约定使用租赁区域及相关设施设备，维护美甲店的整体秩序和形象。在租赁期间，若乙方出现违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。2.义务保证所提供的分租区域及配套设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对美甲店的整体结构、消防设施、水电设施等共用部分进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外，此类情况由乙方负责维修或赔偿。为乙方提供必要的经营协助，如协助乙方办理相关经营许可证件的手续（如需），协调美甲店与周边商户及物业管理部门的关系等。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁区域干扰乙方正常经营活动，但因维修、检查等合理原因除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的租赁区域内按照合法合规的方式独立开展美甲业务。有权合理使用甲方提供的配套设施设备，在租赁期间对租赁区域进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害美甲店整体结构及其他租户利益。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装饰装修物，应无偿归甲方所有。在租赁期间，若甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因自身经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方或相关部门缴纳上月费用，否则应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方欠费导致美甲店遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，保证所提供的美甲服务质量，不得从事任何违法违规或损害美甲店声誉及其他租户利益的行为。乙方应自行办理与经营相关的各类证照，并确保经营活动符合相关证照要求。妥善保管和合理使用甲方提供的配套设施设备，定期进行维护保养，不得擅自改动或损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。租赁期满后，乙方应将租赁区域及配套设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。爱护美甲店内的公共区域及设施，保持租赁区域的整洁卫生，遵守美甲店的各项管理制度。乙方应自行负责租赁区域内的卫生清洁工作，并按照甲方要求将垃圾放置指定地点。若乙方未履行卫生清洁义务，甲方有权代为清理，由此产生的费用由乙方承担。在租赁期间，乙方如需对租赁区域进行转租、转借或与他人合作经营，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租、转借或合作经营的，甲方有权解除合同，收回租赁区域，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。例如，因甲方未及时维修共用设施设备影响乙方经营的，甲方应按照乙方因此遭受的直接经济损失进行赔偿；若因甲方原因提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定擅自进入乙方租赁区域干扰乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁区域，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方违反本合同约定使用租赁区域或配套设施设备，擅自改动或损坏的，应负责维修或照价赔偿。若乙方拒不履行维修或赔偿义务，甲方有权自行维修或购置新设备，费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应金额。如押金不足以支付维修或赔偿费用的，乙方应另行补足。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，收回租赁区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。乙方若从事违法违规经营活动或损害美甲店声誉及其他租户利益的行为，甲方有权解除合同，收回租赁区域，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及其他租户造成的全部损失。同时，乙方应自行承担相应的法律责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任承担等事项。2.在租赁期间，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；政府征收、拆迁等原因导致美甲店无法经营，本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，结清各项费用，乙方应在[x]日内将租赁区域及配套设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付占用期间的费用，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________