地契租赁合同协议

地契租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有相关地契及地上附着物，乙方有意租赁该标的物用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁土地：甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，地契编号为[具体编号]，土地面积为[x]平方米。该土地形状为[描述形状]，地势[描述地势情况]，土地用途为[规划用途]。2.地上附着物：土地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[几间、面积等]、树木[种类、数量等]、其他设施[具体名称及规格]等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用租赁标的物，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对租赁标的物进行必要的检查、维护等。2.义务甲方应保证所提供的租赁标的物具有合法的地契，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如场地使用证明等，但所需费用由乙方承担。甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁标的物及相关设施设备，并保证其正常使用功能。租赁期间，甲方应负责对租赁标的物及相关设施设备进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，进行[具体用途]活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的改造、装修，但应事先书面通知甲方，并不得损害租赁标的物的结构及整体功能。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除或与甲方协商处理。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用租赁标的物及相关设施设备，不得损坏。如因乙方故意或重大过失造成租赁标的物及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及政策规定，在租赁标的物内从事合法经营活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。租赁期满或本合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及相关设施设备完好无损。乙方应负责清理租赁标的物内的物品及垃圾，恢复租赁标的物原状。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方损失。租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物后[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供租赁标的物或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁标的物用途、逾期支付租金、损坏租赁标的物及相关设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金及赔偿甲方损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容、解除合同等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效