大产权古宅出售合同协议

大产权古宅出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处大产权古宅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该古宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.古宅位置：该大产权古宅位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及面积：古宅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋主体结构为[结构类型，如砖木结构等]，共有[x]间房屋，包括[列举主要房间类型，如客厅、卧室、书房等]。3.房屋现状：古宅目前保存较为完好，具有[描述古宅的历史文化价值或特色，如典型的明清建筑风格等]。但因年代久远，部分设施设备存在一定程度的老化，具体如下：[详细说明哪些设施设备需要维修或更换，例如屋顶有轻微渗漏，部分门窗损坏等]。4.附属设施：古宅附带[附属设施详细描述，如庭院、花园、地下室等]。庭院面积为[x]平方米，花园内种植有[列举主要植物品种]，地下室面积为[x]平方米，可用于[说明地下室用途，如储物等]。5.产权情况：该古宅产权清晰，甲方持有合法有效的产权证书，证号为[产权证书编号]，产权性质为[大产权具体性质，如出让等]，无任何抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取古宅出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。2.义务向乙方如实告知古宅的真实情况，包括但不限于房屋结构、现状、产权情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证对出售的古宅拥有合法处分权，确保该古宅产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。在合同签订后[具体期限]内，负责办理完成古宅产权过户登记手续，将古宅产权变更至乙方名下，所需费用按照法律法规规定各自承担。在交付古宅前，负责清理古宅内不属于出售范围的物品，并保持古宅现状（合理损耗除外）。协助乙方办理与古宅相关的水、电、气、物业等过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付古宅及相关产权证书等资料。有权在古宅交付后，按照自己的意愿对古宅进行合理使用和修缮，但不得违反法律法规及本合同约定对古宅进行破坏性改造。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付古宅购买价款。对甲方告知的古宅情况进行充分了解，并在签订合同前进行实地查看，如因乙方自身原因未对古宅情况进行充分了解而导致的任何风险或损失，由乙方自行承担。在古宅交付后，合理使用古宅，不得擅自改变古宅的主体结构和外观风貌，如需进行修缮或改造，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。协助甲方办理古宅产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担自己应缴纳的税费等费用。三、价款及支付方式1.古宅出售价款：双方经协商一致，确定该大产权古宅的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作古宅购买价款。首付款：乙方应在古宅产权过户登记手续办理完成前[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在古宅交付给乙方且乙方确认无任何问题后[x]日内，乙方将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[具体期限]日内，将古宅交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对古宅进行验收，甲方应向乙方提供古宅产权证书、钥匙等相关资料，并在古宅交付清单上签字确认。交付清单应详细记录古宅内的物品、设施设备等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知古宅情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在合同约定的时间内办理完成古宅产权过户登记手续，每逾期一日，应按照未办理过户部分房屋价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用期间按照市场租金标准计算的房屋使用费）。若甲方未按照合同约定的时间交付古宅，每逾期一日，应按照古宅出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用期间按照市场租金标准计算的房屋使用费）。若甲方交付的古宅不符合本合同约定的现状，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，使其符合合同约定；若因甲方原因导致乙方无法正常使用古宅，甲方应按照古宅出售价款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该古宅，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变古宅的主体结构和外观风貌，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照古宅出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理古宅产权过户登记手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照未办理过户部分房屋价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与