大型餐饮租赁合同协议

大型餐饮租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大型餐饮场所事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所甲方将位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米的大型餐饮场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。该场所包括餐厅区域、厨房区域、包房区域、配套设施区域等，具体布局以双方现场确认的平面图为准。2.配套设施甲方提供与该场所正常经营餐饮业务相配套的设施设备，包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备、空调系统、通风设备、消防设施、水电供应系统等（设施设备清单见附件一）。乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。3.服务内容甲方应确保该场所及配套设施符合国家相关安全、卫生标准，并在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于场地清洁、垃圾清运、设施设备维护保养等。乙方应按照国家法律法规及行业规范合法经营餐饮业务，为顾客提供优质的餐饮服务。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该场所及配套设施。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方经营成本增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如乙方擅自改变该场所用途或损坏该场所及配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除本合同。2.义务应按照本合同约定向乙方交付该场所及配套设施，并确保其符合国家相关安全、卫生标准。负责该场所及配套设施的维修保养（正常损耗除外），确保乙方正常经营使用。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和指导，确保乙方遵守相关法律法规和商业道德。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该场所及配套设施，开展合法的餐饮经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权要求赔偿损失。在租赁期限内，乙方享有对该场所进行合理装修、装饰的权利，但装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏该场所的主体结构和影响整体安全。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得要求甲方补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。应合法经营餐饮业务，遵守国家法律法规及行业规范，保证食品安全、卫生，维护消费者合法权益。如因乙方经营不善或违法违规行为导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该场所转租、转借他人使用，不得擅自改变该场所用途或经营范围。应妥善使用和保管该场所及配套设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。因乙方使用不当或人为造成的损失，乙方应全额赔偿。在租赁期限内，乙方应按照消防、环保等相关部门的要求，做好安全、环保等工作，确保经营活动符合法律法规规定。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该场所及配套设施，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。乙方交还的场所及配套设施应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过______日的。擅自改变该场所用途或经营范围的。擅自将该场所转租、转借他人使用的。利用该场所从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的。因乙方原因导致该场所及配套设施严重损坏，经甲方书面通知后______日内仍未修复的。连续拖欠租金累计超过______个月的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付该场所及配套设施，影响乙方正常经营使用，逾期超过______日的。因甲方原因导致该场所及配套设施无法正常使用，经乙方书面通知后______日内仍未修复的。擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。其他违反本合同约定，严重影响乙方经营权益的。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。乙方应在合同解除后______日内搬离该场所，逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施清理场地，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失。如甲方逾期交付该场所及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金；如甲方未按照约定维修保养该场所及配套设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金金额的______%向甲方支付违约金；如乙方擅自改变该场所用途或经营范围、擅自转租转借等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______