地契转卖协议书范本VIP

地契转卖协议书范本协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处土地相关权益（以下简称"该土地"），现甲方有意将该土地权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据有效文件确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地等]。5.地上附着物：土地上现有[具体地上附着物描述，如房屋[x]间、树木[x]棵等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取土地转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法、完整的处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该土地相关的一切真实、有效的文件资料，包括但不限于地契、土地权属证书、规划文件等。协助乙方办理土地权益变更登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关申请表格等，因办理变更登记手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在土地权益转移前，妥善保管该土地及地上附着物，不得擅自处置或损坏。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供相关文件资料、协助办理变更登记等。在协议签订后，有权对该土地进行合理的考察和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。接受甲方提供的与该土地相关的文件资料，并妥善保管。自行承担因办理土地权益变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在土地权益变更登记完成后，按照法律法规及相关规定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：乙方应向甲方支付的土地转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地转让款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。尾款：在土地权益变更登记手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后的[x]个工作日内，乙方将剩余的土地转让款支付给甲方，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]乙方应确保款项支付至上述指定账户。若因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方自行承担。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付在乙方支付首付款后，甲方应在[x]个工作日内将该土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面交付确认书。交付内容包括但不限于土地的实际占有、地上附着物的完好状况等。2.手续办理变更登记手续：甲方应积极协助乙方办理土地权益变更登记手续，在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，向相关土地管理部门提交变更登记申请所需的全部文件资料。乙方应全力配合甲方办理变更登记手续，按照土地管理部门的要求及时提供相关材料和信息。如因乙方原因导致变更登记手续延误或无法办理，责任由乙方承担。办理土地权益变更登记手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规未明确规定或存在争议的，由双方协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、有效的文件资料，或因甲方原因导致土地存在权利瑕疵，影响乙方权益的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地权益变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置土地上的附着物或改变土地现状，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地权益变更登记手续，导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状或造成的损失无法恢复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/