场所转让经营协议书模板

场所转让经营协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处场所并有意转让其经营权，乙方对该场所的经营项目感兴趣并愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场所基本情况1.场所位置：该场所位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：[详细说明该场所目前经营的业务范围，如餐饮服务（包括中餐、西餐、快餐等具体细分）、零售商品种类（服装、日用品、电子产品等）、休闲娱乐项目（KTV、酒吧、棋牌室等）等]3.场所设施设备：现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要的设施设备，如桌椅、柜台、厨房设备、音响设备、空调系统、消防设施等]，乙方应在转让交接时进行详细查验，确认设施设备的现状。设施设备的清单及状况以双方在交接时共同签署的《场所设施设备交接清单》为准。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意向甲方支付场所经营权转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该场所经营权以及所有现有设施设备、库存商品（如有）、品牌商誉等一切相关权益的费用，甲方不再因任何原因向乙方额外收取其他费用，但本协议另有约定的除外。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约不履行协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行协议，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在完成场所交接手续且办理完相关经营证照变更手续后的[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让场所拥有合法的经营权，有权进行转让，并向乙方提供与场所经营相关的所有合法文件和资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等各类经营证照的原件及复印件，确保乙方能够合法经营该场所。如实向乙方告知场所的经营状况、财务状况、债权债务情况、设施设备使用情况等与场所经营相关的一切信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至场所交接前，负责妥善保管场所及设施设备，不得擅自改变场所现状或损坏设施设备。如因甲方原因造成场所或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理场所经营所需的各项证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行场所交接，向乙方交付场所及相关设施设备、经营资料等，并确保交接时场所及设施设备的状态与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利：在支付转让款后，有权按照本协议约定取得场所的经营权，并使用场所及相关设施设备进行合法经营。要求甲方按照本协议约定履行各项义务，在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关部门的要求合法经营受让场所，遵守国家的法律法规、行业规范以及当地政府的相关规定，不得从事违法违规经营活动。在场所经营过程中，承担因经营场所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在本协议签订后，自行对场所进行全面了解和评估，制定合理的经营计划和方案。在经营过程中，应妥善使用和维护场所及设施设备，如因乙方原因造成场所或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方的品牌商誉，在经营过程中不得损害甲方的品牌形象和声誉。未经甲方书面同意，不得擅自更改场所的名称、标识、装修风格等与甲方品牌相关的内容。在完成场所交接手续后，及时办理场所经营所需的各项证照变更手续，如因乙方原因未能按时办理或导致证照变更手续无法办理的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。四、场所交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内确定具体的交接时间，并提前通知对方。交接时间应选择在正常营业时间以外，以确保不影响场所的正常经营。2.交接内容：场所实体：甲方应将场所的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方，确保乙方能够正常进入和使用场所。同时，甲方应保证场所的结构安全、水电暖等基础设施正常运行，无任何质量问题或安全隐患。设施设备：双方按照《场所设施设备交接清单》进行设施设备的清点和交接。甲方应确保设施设备能够正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。交接完成后，乙方应在清单上签字确认。经营资料：甲方应向乙方提供与场所经营相关的所有资料，包括但不限于客户名单、供应商信息、租赁合同、员工档案、财务账目、税务资料、经营许可证照等。资料应真实、完整、合法有效，确保乙方能够全面了解场所的经营历史和现状，顺利开展后续经营活动。3.交接手续：交接过程中，双方应共同在场，对交接内容进行逐一核对和确认，并签署《场所交接确认书》。《场所交接确认书》应详细记录交接的时间、地点、内容等信息，作为双方完成场所交接的凭证。自交接完成之日起，场所的经营权正式转移至乙方，与场所经营相关的一切权利义务由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法有效的经营证照、资料或隐瞒、虚报场所相关信息，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方进行场所交接，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自改变场所现状或损坏设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如因甲方原因导致场所无法正常交接或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定合法经营受让场所，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回场所经营权，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未按照本协议约定使用和维护场所及设施设备，造成场所或设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如因乙方原因导致场所无法正常经营或影响甲方品牌形象和声誉的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法