场地租赁分成合同协议

场地租赁分成合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，并基于双方在场地租赁及收益分成方面的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体面积为[x]平方米（以实际测量为准）。场地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如商业经营、仓储物流、文化活动举办等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应保证交付给乙方的场地符合安全使用标准，场地内现有[列举场地内已有的设施设备等情况，如房屋结构、水电设施、消防设施等]处于正常使用状态。乙方应在接收场地时对场地现状进行确认，并在本合同附件中予以注明。如乙方接收场地后发现场地存在不符合交付条件的情况，应在发现后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至场地符合交付条件。因甲方未及时履行修复等义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[终止日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还场地。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在续租期间，租金标准及其他条款可根据市场行情及实际情况进行协商调整。三、租金及分成方式1.租金支付：乙方应按照如下方式向甲方支付租金：第1年至第[x]年，每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内支付当年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应在当年的[具体支付日期]前支付完毕。从第[x+1]年起，租金每年按照[x]%的比例递增。乙方应在每年租金支付期限前的[x]个工作日内支付当年租金。2.分成方式：在租赁期间，乙方利用该场地开展经营活动所产生的收益（以下简称"经营收益"），双方同意按照以下方式进行分成：经营收益的计算范围包括但不限于乙方在场地内的营业收入、广告收入、场地出租给第三方的租金收入等所有与场地经营相关的收入。经营收益分成比例为：甲方占[x]%，乙方占[x]%。双方应在每月结束后的[x]个工作日内对上月的经营收益进行核算，并按照分成比例进行分配。乙方应在核算后的[x]个工作日内将甲方应得的分成款项支付至甲方指定的银行账户。3.租金及分成的调整：如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致场地租金及经营收益分成明显不合理时，双方可协商对租金及分成比例进行调整。调整应遵循公平、合理、协商一致的原则，并签订书面补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及分成款项。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定将场地交付给乙方使用，并保证场地符合安全使用标准。负责场地的基本维护和保养，包括但不限于房屋主体结构的维修、水电设施的正常维护等。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，费用由乙方承担。在租赁期间，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方违反法律法规及本合同约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用场地，并在场地内开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如场地维修、协助办理手续等。在租赁期间，对场地内乙方自行增添的设施设备等享有所有权，但在租赁期满或合同终止时，应按照甲方要求进行处理。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及分成款项。应合理使用场地，不得擅自改变场地结构及用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除对场地有损坏的装修部分。负责场地内的日常管理和维护，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。如因乙方管理不善导致场地及相关设施设备损坏或造成第三人损害的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同终止时，应如期交还场地，并保证场地及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x]%向甲方支付违约金。五、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用途：保证金用于担保乙方按照本合同约定履行义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期满或合同终止时无违约行为，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，或交付的场地不符合安全使用标准，应按照当年租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行场地维修等义务，导致乙方无法正常使用场地，应按照乙方实际损失金额进行赔偿，并相应减少乙方应支付的租金。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及分成款项、违约金，同时乙方应按照当年租金标准的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照当年租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定交还场地，除应按照本合同约定支付逾期交还场地的违约金外，还应承担场地占用期间的租金及相关费用。若乙方违反国家法律法规及本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充