高新技术产业园区租赁合同协议书

高新技术产业园区租赁合同协议书第一章合同订立与生效1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：全称：________________简称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________联系邮箱：________________1.2.2乙方（承租方）：全称：________________简称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________联系邮箱：________________1.3合同签订日期________________年______月______日1.4合同生效条件1.4.1本合同经甲乙双方签署，自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同签订后，甲方应向乙方提供租赁场地相关手续和证明文件。1.4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金，作为租赁费用的部分预付款。第二章租赁场地与用途2.1租赁场地2.1.1租赁场地位于：________________2.1.2租赁场地面积：________________平方米2.1.3租赁场地具体位置及描述：________________2.2租赁用途2.2.1乙方租赁上述场地用于：________________2.2.2乙方应保证租赁用途符合国家相关法律法规和产业政策。2.2.3乙方不得将租赁场地转租或用于非法活动。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满，甲乙双方应友好协商续签本合同。3.2租金3.2.1本合同租赁期间，租金总额为：________________元人民币。3.2.2租金支付方式：乙方应于每个自然月的前十日向甲方支付当月租金。3.2.3租金调整：如市场租金发生变化，经甲乙双方协商一致，可按调整后的租金支付。第四章租金支付与费用4.1租金支付4.1.1乙方应按合同约定按时支付租金，逾期支付的，应按每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。4.1.2乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，甲方应予以妥善保管。4.2费用4.2.1水电费：租赁场地内的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。4.2.2物业管理费：租赁场地内的物业管理费由乙方承担，按物业管理公司规定支付。4.2.3其他费用：租赁场地内的其他费用（如网络费、电话费等）由乙方自行承担。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同内容如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得违反国家法律法规和政策，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2合同解除5.2.1以下情况，甲乙任何一方有权解除本合同：甲方未按约定提供租赁场地；乙方违反租赁用途，或用于非法活动；双方协商一致，自愿解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。5.2.2解除合同后，双方应按约定办理场地交接手续，并结算各自应得款项。5.2.3因乙方原因解除合同，乙方应赔偿甲方因解除合同而产生的损失。第六章场地使用与维护6.1场地使用6.1.1乙方应按照合同约定的租赁用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构或设施。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关安全、环保、消防等法律法规，保证场地内的人员和财产安全。6.1.3乙方应保持场地整洁，对产生的垃圾进行分类处理，不得随意堆放或丢弃。6.2场地维护6.2.1乙方负责租赁场地内的日常维护工作，包括但不限于设备保养、清洁、绿化等。6.2.2乙方应保证租赁场地内的设施设备正常运行，如发觉损坏，应及时通知甲方进行维修。6.2.3甲方对租赁场地进行定期检查，发觉乙方未及时维修或存在安全隐患时，有权要求乙方立即整改。第七章租赁保证金7.1保证金金额7.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为：________________元人民币。7.2保证金用途7.2.1保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、场地维护、违约赔偿等。7.2.2保证金在合同履行完毕后无违约情形发生时，应全额退还乙方。7.3保证金退还7.3.1乙方在合同期满或提前解除合同时如无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。7.3.2如乙方在租赁过程中存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金。第八章附属设施与服务8.1附属设施8.1.1租赁场地内包含以下附属设施：________________。8.1.2附属设施的使用和维护责任按照合同约定执行。8.2服务8.2.1甲方应提供以下服务：________________。8.2.2乙方在享受甲方提供的服务时，应遵守相关规定，并按时支付服务费用。第九章合同终止9.1合同终止情形9.1.1合同期满，双方无续签意愿的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的；9.1.4双方协商一致决定终止合同的。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应提前____个工作日通知对方；9.2.2合同终止后，双方应按照约定办理场地交接手续；9.2.3合同终止后，剩余租金和保证金的处理按照合同约定执行。第十章其他约定10.1信息保密10.1.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2本保密义务在合同终止后仍然有效。10.2通知送达10.2.1本合同项下的一切通知，均应以书面形式，通过双方约定的联系方式送达。10.2.2通知送达后即视为收到，但以收件人签收或收到通知日期为准。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：租赁场地平面图；租赁设施清单；其他相关文件。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方如未按约定提供租赁场地，应向乙方支付______天的租金作为违约金。11.1.2甲方如未按时维修租赁场地内的设施设备，应承担相应的维修费用。11.1.3甲方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______天的滞纳金。11.2.2乙方如擅自改变租赁用途，或用于非法活动，应承担相应的法律责任。11.2.3乙方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为、社会异常事件等，致使合同无法履行的情形。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。12.3不可抗力责任12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3.2不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失。第十三章合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2