房屋买卖合同简单样本

第第页合同编号:________房屋买卖合同简单样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（卖方）为_________，乙方（买方）为_________。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：1.房屋买卖合同编号：_________。2.甲方同意将位于_________的房产（房产证号为：_________）出售给乙方。3.本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理房屋过户登记手续。4.本合同目的：明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。二、价格、支付方式1.房屋买卖总价为人民币_________元整（￥_________），大写：人民币_________元整。2.乙方应在本合同签订之日起_________日内支付甲方房屋首付款人民币_________元整（￥_________），大写：人民币_________元整。3.剩余房款人民币_________元整（￥_________），大写：人民币_________元整，乙方应在办理完房屋过户手续后_________日内一次性支付给甲方。4.甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方房屋买卖合同、房产证等相关文件。5.甲方应在本合同签订之日起_________日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证明文件、办理税费缴纳等。6.任何一方违反支付义务，应向守约方支付相当于_____%的违约金，并承担因此产生的全部责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；-甲方有义务向乙方真实、合法的房产证及房屋所有权；-甲方有义务在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续；-甲方有义务保证房屋不存在任何未告知乙方的权利瑕疵、债务或其他法律纠纷。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续；-乙方有义务按照合同约定的时间、方式支付房屋价款；-乙方有义务在办理过户手续前，自行核实房屋权属情况，确保不存在任何法律障碍；-乙方有义务在房屋交付后，按照国家法律法规和物业管理规定使用房屋。3.双方权利与义务的其他规定：-合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同，但经双方协商一致并书面同意的除外；-如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；-双方在履行合同过程中产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方保证所出售的房屋为合法产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。2.甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。3.房屋交付后，若出现非乙方使用不当导致的结构性问题，甲方应在接到乙方通知后_________日内进行修复，直至问题解决。4.甲方应房屋买卖合同、房产证、土地证等相关文件，并确保文件真实、有效。5.甲方应必要的物业交割单，明确房屋附属设施、设备的使用状况和维修责任。6.乙方在房屋交付后，如需甲方售后服务，甲方应在合理范围内支持，包括但不限于解答疑问、协助处理房屋使用中的问题等。7.双方在房屋使用过程中，如遇政策调整、法律法规变化等情况，应协商解决，确保合同的履行不受影响。五、履行与变更1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同约定的期限内履行完毕。3.合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可部分或全部免除违约责任。4.合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.任何一方提出变更合同条款，应提前_________日书面通知对方，并说明变更的理由和内容。6.如合同变更影响合同目的的实现，任何一方有权拒绝变更，并可要求解除合同。7.合同解除后，双方应按照本合同约定的条款处理善后事宜，包括但不限于房屋交付、价款支付等。六、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于合同条款、谈判信息、技术数据、市场信息、客户名单、交易记录等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年止。4.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得使用保密信息进行任何不正当竞争或损害对方利益的行为。5.在保密期限内，如因法律法规要求、司法或行政机关的强制要求等原因，必须披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切可能措施以保护对方的合法权益。6.本保密条款的约束力不受本合同解除或终止的影响，双方均应继续遵守。7.违反保密条款，泄露或不当使用保密信息的，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付相当于泄露或不当使用保密信息所造成损失的赔偿。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.争议解决过程中，双方应必要的相关证据，包括但不限于书面文件、电子数据、证人证言等。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.双方在诉讼过程中应遵守法律程序，尊重法院判决，不得采取任何干扰诉讼程序或损害对方合法权益的行为。7.如双方同意通过仲裁解决争议，应达成书面仲裁协议，并选择仲裁机构及仲裁规则。8.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院提起诉讼或上诉。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.本合同签订后，任何一方不得擅自转让合同权利或义务，但经对方书面同意的除外。6.本合同如有修改、补充或变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。7.本合同未尽事宜或发生歧义，应以合同目的和双方真实意愿为准进行解释。8.本合同适用中华人民共和国法律，任何争议解决均应遵守中国法律。9.如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款应被重新解释或修改，以符合法律要求。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表（签名）：_________，身份证号码：_________。3.乙方代表（签名）：_