房地产行业购房定金退还协议

房地产行业购房定金退还协议合同编号：__________甲方（出售方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、总则1.协议的目的和背景本协议旨在规范甲乙双方在房地产交易过程中关于购房定金退还的相关事宜。鉴于乙方有意愿购买甲方所售房产，并已支付定金，为保障双方的合法权益，特订立本协议。2.定义和解释（1）“定金”指乙方为保证购房合同的履行而向甲方支付的款项。（2）“不可抗力因素”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为等。二、定金的支付1.定金的金额乙方应向甲方支付人民币__________元作为购房定金。2.支付方式乙方可以通过以下方式支付定金：（1）银行转账：乙方将定金款项转至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方在甲方指定的地点以现金形式支付定金。3.支付时间乙方应在______年______月______日前支付定金。三、退还定金的条件1.买方原因导致的退还条件（1）若乙方在签订购房合同前，因自身原因决定放弃购买该房产，乙方应书面通知甲方，甲方在收到通知后______个工作日内，扣除定金的______%作为违约金后，将剩余定金退还乙方。（2）若乙方未能按时签订购房合同，且未在约定时间内提供合理的解释和证明，甲方有权没收定金。2.卖方原因导致的退还条件（1）若甲方在签订本协议后，擅自将房产出售给第三方，甲方应双倍退还乙方定金。（2）若甲方未能按照约定的时间和条件将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方退还定金，并按照定金金额的______%支付违约金。3.不可抗力因素导致的退还条件若因不可抗力因素导致购房合同无法履行，双方应互相协商解决。如协商不成，甲方应在不可抗力因素消除后______个工作日内，将定金全额退还乙方。四、退还定金的程序1.买方提出退还申请的流程（1）乙方应向甲方提交书面的退还定金申请，说明退还原因，并附上相关证明材料。（2）申请应提交至甲方指定的地点或邮箱。2.卖方审核申请的流程（1）甲方在收到乙方的申请后，应在______个工作日内进行审核。（2）审核内容包括乙方的申请材料是否齐全、退还条件是否满足等。3.退款的时间安排（1）若乙方的退还申请经甲方审核通过，甲方应在______个工作日内将应退还的定金款项支付给乙方。（2）如甲方逾期未支付，应按照未支付金额的______%向乙方支付逾期利息。五、退款方式1.退款的途径（如银行转账等）甲方应通过银行转账的方式将退款款项支付至乙方指定的银行账户。2.退款所需的信息（如账户信息等）乙方应在提交退还定金申请时，提供准确的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。六、双方的权利和义务1.买方的权利和义务（1）权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定退还定金。乙方有权了解购房合同的签订和履行情况。（2）义务乙方应按照本协议的约定支付定金。乙方应如实提供个人信息和相关证明材料。乙方应配合甲方办理购房合同的签订和相关手续。2.卖方的权利和义务（1）权利甲方有权按照本协议的约定扣除违约金或没收定金。甲方有权要求乙方按时签订购房合同和履行相关义务。（2）义务甲方应按照本协议的约定退还定金。甲方应如实告知乙方房产的相关信息。甲方应按照约定的时间和条件将房产交付给乙方。七、通知与送达1.通知的方式双方可以通过以下方式进行通知：（1）书面通知：通过邮寄或专人送达的方式将通知送达对方指定的地址。（2）邮件通知：将通知发送至对方指定的电子邮箱。2.送达的认定（1）书面通知以对方签收之日为送达日期；若邮寄送达，以邮件签收日期为送达日期。（2）邮件通知以发送成功且对方邮箱系统显示已接收为送达日期。八、违约责任1.买方的违约责任（1）若乙方违反本协议的约定，未能按时支付定金或提出无理的退还定金要求，甲方有权没收定金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。（2）若乙方在签订购房合同后，擅自解除合同，乙方应按照购房合同总价的______%向甲方支付违约金。2.卖方的违约责任（1）若甲方违反本协议的约定，未能按时退还定金或擅自将房产出售给第三方，甲方应按照定金金额的双倍向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。（2）若甲方在签订购房合同后，擅自解除合同，甲方应按照购房合同总价的______%向乙方支付违约金。九、争议解决1.协商解决的方式双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的______个工作日内开始。协商会议应由双方各自指定一名代表参加，协商的内容应包括争议的事项、各自的诉求和解决方案等。如果双方在______个工作日内未能通过协商解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择及约定（1）如果双方在协商不成的情况下，一致同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁机构应由双方共同选定，如双方无法就仲裁机构达成一致意见，则由中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如果双方不愿意通过仲裁解决争议，或者仲裁裁决被法院裁定无效或撤销，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地应为房产所在地的人民法院。十、协议的变更与解除1.变更的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除的条件和程序（1）若双方协商一致，可以解除本协议。（2）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本协议解除。十一、保密条款1.保密的范围双方应对在本协议签订和履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房产的具体信息、交易价格、双方的财务状况等。2.保密的期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起______年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露保密信息。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、法律适用与管辖1.适用的法律本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。2.管辖法院如双方在本协议的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，因本协议引起的任何争议，应由房产所在地的人民法院管辖。十三、其他条款1.协议的完整性本协议构成双方之间关于购房定金退还的完整协议，取代双方之前的任何口头或书面协议。2.协议的语言本协议以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。3.协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、附则1.协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件的说明本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容包