二零二五私人之间用房产抵押借款合同书

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二零二五私人之间用房产抵押借款合同书甲方（出借方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与用途甲方同意向乙方提供借款，借款金额为______元（大写：______）。本借款用途为______（详细说明借款用途）。2.借款期限与利率本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率为______%，按月计息。乙方应于每月______日前向甲方支付当月利息______元。3.偿还方式乙方应于借款到期日一次性偿还本金______元。利息按月支付，乙方应于每月______日前向甲方支付当月利息。二、房产抵押描述1.抵押物信息乙方以其拥有的位于______的房产作为抵押物，该房产信息如下：房产地址：______房产证号：______房产面积：______平方米。2.抵押权设立本合同签订之日起，甲方即取得该房产的抵押权。乙方同意在借款未还清期间，甲方有权对该房产行使抵押权，并有权处置该房产以清偿债务。三、还款与违约责任1.还款责任乙方应按合同约定及时、足额偿还借款及利息。如乙方逾期偿还借款或利息，甲方有权采取法律手段追偿，并追究乙方的违约责任。2.违约责任乙方如未按合同约定偿还借款或利息，应向甲方支付______%的违约金。如乙方未按时支付违约金，甲方有权采取法律手段追偿。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方对本合同的签订、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除合同在借款未还清期间，如乙方未按时偿还借款或利息，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款及利息。3.争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估和查封，如发现房产不符合抵押条件，有权解除抵押关系。有权在借款未还清期间，对抵押房产进行监管，确保其价值不因乙方行为而减少。义务：在合同规定的时间内，按照约定的还款计划向乙方支付借款本金及利息。不得擅自处分抵押房产，除非与乙方协商一致或依法进行。2.乙方权利与义务权利：在借款未还清期间，有权继续使用抵押房产，但不得损害其价值。有权在借款还清后，请求甲方解除抵押关系，并收回抵押房产。义务：按照合同约定的还款计划，按时偿还借款本金及利息。不得擅自转让、出租或抵押抵押房产，不得以任何方式损害其价值。六、抵押房产的管理与维护1.管理责任乙方应负责抵押房产的日常管理和维护，确保其处于良好状态。乙方应定期向甲方报告抵押房产的使用情况和维护状况。2.维护费用抵押房产的维修、保养费用由乙方承担，甲方不承担任何相关费用。如因乙方原因导致抵押房产价值受损，乙方应负责修复或赔偿。七、借款的提前偿还与抵押解除1.提前偿还乙方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，甲方应予以接受。提前偿还的借款，甲方应在收到款项后的______个工作日内退还乙方已支付的利息。2.抵押解除在借款还清后，乙方有权请求甲方解除抵押关系，甲方应予以配合。甲方在收到乙方全部借款本息后______个工作日内，办理抵押登记注销手续。八、争议解决与合同终止1.争议解决任何因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.合同终止如借款人（乙方）未按时偿还借款或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款及利息。如合同约定的其他终止条件成就，本合同即行终止。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方财务信息、抵押房产信息以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物价值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款还清且抵押解除之日止。甲