物业承接查验标准-弱电工程

物业承接查验标准-弱电工程系统设备或部位重要程度查验标准对讲系统保证项目1、安装调试完成，模拟试验合格。2、能正常的呼叫户内和控制中心，通话、图像清晰，功能正确。3、每单元测试一户，全部合格，配件齐全。一般项目1、门口机安装紧固、整洁、美观、规范，高度合理、使用方便。2、室内机底板安装，排线连接完成，具备联机使用条件。3、井道内设备箱安装牢固，接线规范，接地良好。4、主电源断电时，能自动转换到备用电源工作。5、线缆标识清楚，编号正确。门禁系统保证项目1、安装调试完成，模拟试验合格。2、能正常开启小区人行门及单元门，功能正确。3、小区各人行门、单元门禁，刷卡、密码测试全部合格，配件齐全。一般项目1、小区各人行门安装紧固、整洁、美观、规范，使用方便。2、业户信息完成录入系统并已移交物业。3、主电源断电时，能自动转换到备用电源工作。4、线缆标识清楚，编号正确。5、设备接地良好。视频监控系统保证项目1、安装调试完成，配件齐全。2、摄像机编号命名正确，监控范围已经物业确认，所有图像全部正确显示，各功能正常。图像清晰，无干扰。3、硬盘录像机工作正常，功能完整，录像保存时间符合要求，录像图像质量合格，回放图像清晰，流畅连贯。4、主备电源能无间断切换，备用电源工作时间符合合同要求（若有备用电源）5、云台控制等功能正确，系统联动功能正确。一般项目1、监控室内布置合理，操作台、电视墙安装于牢固的基础上（禁止直接放在防静电地板上），周边检修通道、操作位置宽度合格。2、监控室内布线排列整齐，规范，线缆分类绑扎成束，线缆端部标识齐全，标识正确。3、监控室内设备安装牢固，接地良好，操作方便。电源配线符合要求。4、摄像机安装牢固，室外摄像机防雷接地措施到位。5、摄像机电源安装合格，回路正确。6、线缆规格型号正确，接线方式正确，光纤有一定的预留量。远程监控系统保证项目1、按设计安装调试完成，配件齐全。2、远程监控线路汇入监控中心交换机，完成安装调试，与总部系统兼容，各功能正常3、摄像机编号命名正确，监控范围已经物业确认，所有图像清晰，无干扰，功能完善。一般项目1、摄像机安装牢固，室外摄像机防雷接地措施到位。2、线缆规格型号正确，接线方式正确，光纤有一定的预留量。3、线缆标识清楚，编号正确。火灾自动报警及联动控制系统保证项目1、系统安装调试完成，配件齐全。2、已通过消防验收。3、培训物业值班员能熟练操作。4、系统无屏蔽点位，报警回路无开路，断路现像，无故障点位。5、统主备电源能无间断的切换。备用电源能全负荷工作，工作时间满足设计要求。6、抽查二个防火分区（楼上、地下室各一个）做模拟试验，系统功能正确，联动程序正确，各联动设备按要求动作，无关设备不得参与联动。并核对打印出的报警联动记录。7、CRT系统调试完成，能准确的显示各点位位置和状态，能记录主机的相关信息。一般项目1、消控室内主机安放于牢固的基础之上，禁止直接放在防静电地板上。主机周边检修通道，操作通道宽度符合设计要求。消控机内照明照度，备用照明符合要求。2、报警探头安装牢固、接线规范，与其它设施、设备间距符合要求，防尘保护罩已取下，能正常工作。3、手报、起泵按钮安装位置正确，安装牢固，接线规范。4、模块，模块箱、声光报警等设备安装牢固，位置正确，接线规范，标识规范、正确。5、总线回路等线缆规格，敷设方式正确。6、消防线缆布线排列整齐，规范，线缆分类绑扎成束，线缆端部标识齐全，标识正确。7、消防电话通话声音清晰，编号正确。8、消防广播响度合格，声音清晰，分区正确，切换符合要求。防火卷帘保证项目1、导轨安装牢固平整、2、操作运行正常、无异常阻拦3、能开启到位4、门楣防烟封堵完好。5、卷帘冷却系统喷洒正常一般项目1、整体外观无破损、无锈蚀2、卷帘门的手动拉链配备齐全，且能正常使用停车场管理系统保证项目1、安装调试完成，系统功能正确。2、模拟试验功能满足合同要求。3、UPS后备电源工作正常。4、卡片制作完成并已移交物业。一般项目1、道闸安装固定，开启关闭时无晃动、异响。2、具备检车功能，有防砸车功能和防撞措施，接地良好。3、摄像机、补光灯、车位监测器、操作台、岗亭等设备安装牢固，位置合理，接线规范。4、进出场车辆抓拍功能齐全，图像清晰，夜晚车辆开大灯时仍能清楚看到车辆牌照字号。5、计费系统功能正确，能联网管理。6、读卡器读卡距离和反应是时间符合合同约定。电子巡更管理系统保证项目1、安装调式完成，系统功能符合要求。模拟测试合格。一般项目1、点位布置合理。2、点位读卡间距，反应时间合格，无漏点现像。抄表系统保证项目1、安装调试完成，系统功能正确。2、模拟试验功能满足合同要求。3、抄表数据与现场际相符。一般项目1、系统具备防破坏报警器功能，具备断路，短路监测功能。2、系统功能符合要求。模拟测试合格。入侵报警系统保证项目1、安装调试完成，系统功能符合合同要求。2、模拟测试功能正确，配件齐全。一般项目1、报警点位施工安装位置合理，固定牢固，接线规范。2、警示标语安装于显眼位置，安装规范，间距合理。3、入侵探测器功能正确，灵敏度调整合格。4、联动功能