物业承接查验标准-总平景观工程

物业承接查验标准-总平景观工程系统设备或部位重要程度查验标准小区入口保证项目1、设施设备符合设计要求2、室外无明显沉降；3、门卫室符设计要求；一般项目1、门卫室门窗开启灵活；2、门卫室地坪无沉降、控股、开裂3、室外饰面无破损、无污染。沥青道路保证项目1、无明显沉降，无积水现象；一般项目1、路沿石无破损、顺直，接缝美观，无污染。2、沥青道路无明显污染、开裂。人行道保证项目1、路面无积水现象，符合设计要求；一般项目1、路面铺贴无明显色差，无污染；2、路沿石无破损、顺直，接缝美观，无污染。；停车位保证项目1、植草砖铺贴平整，无明显沉降；一般项目1、植草砖铺设平直，无破损，交接收边美观；2、草坪植物生长正常，无明显斑秃现象发生；游泳池保证项目1、设备设施符合设计要求。2、地面铺贴平整，设备安使用正常；3、爬梯安装牢固，无安全隐患；4、池体无渗漏现象和严重返碱情况；一般项目1、泵房内集水坑及排水沟的盖板安装平稳，操作方便；井盖板锈蚀或油漆不均现象2、设备安装规范、外观整洁、漆料完好；3、设备无锈蚀，铭牌完好、清晰，相关警示标识齐全；4、各类仪表安装正确，方便观察读数；5、进水口格栅及池底回水口格栅孔隙不大于8cm；6、溢流槽格栅应具有防滑功能，安装时其外表面应与池壁面相平7、阀门井井内的阀门应有支墩支持；8、设备、管道、管件、螺栓无锈蚀、油漆附着良好；临街总坪保证项目地面平整，无不均匀沉降及明显积水现象；2、各收边收口平直、严密，无安全隐患；一般项目1、材质合格，无明显色差，伸缩缝设置符合要求，留缝整齐统一，勾缝一致；地下室入口保证项目1、栏杆安装牢固，无使用隐患；2、排水沟无积水现象；3、墙面无明显渗水、返碱现象；一般项目1、栏杆质量合格；2、地面铺贴合格，排水合理，无损坏；3、收边美观合理，勾缝整齐一致；4、雨篦子的安装平稳顺滑，无明显高差，车辆行人通过无异响；凉亭保证项目1、地面铺贴无下沉，主体无安全隐患；2、座椅安装牢固美观，无安全隐患；一般项目1、地面铺贴平直、无明显色差，勾缝、收边美观；2、地面铺贴平整，无损坏；3、立面顶面饰面无脱落，收边细部合格；水景保证项目1、表面粘贴质量合格，无安全隐患；2、各水景本体无漏水，喷水设施运行正常；一般项目1、勾缝美观，收边细部合格；2、排水、溢水、补水装置功能正常；康乐设施保证项目1、地面无积水，安装牢固，无安全隐患，使用正常；无障碍设施一般项目1、质量合格，安装牢固，无安全隐患；绿化部分保证项目1、种植土厚度及质量符合设计要求及验收规定。2、乔、灌木栽植的品种、株距、株（丛）数、配置形式和竣工图纸一致；2、堆坡造形饱满自然，排水坡度合理，绿地内无积水现象。3、苗木数量及乔木（包括H>1米的灌木）成活率应达到98%以上，珍贵树种和孤植树应保证成活，灌木成活率应达到95%上，无明显的缺株少株，单株乔木无影响树形及绿化景观的病虫害发生；4、灌木无枯死现象（1000M2内不密实现象超过5处视为不合格）；5、绿地无明显的沉降，与外墙沉降痕迹不超过2厘米，长度不超过100CM；一般项目1、草坪土地平整，地表土块小于2cm，排水坡恰当，无杂草根、茎；2、草坪满铺，间铺、点铺大小应一致、均匀，草块与土壤密结、平整；3、草坪长势良好，修剪整齐，场地无不均匀沉降，无积水现象发生；4、草坪切边线条清晰、平顺自然；0.05M2以上秃斑、枯死不超过五处；5、草坪无杂草（每平米不超过5株）、无枯黄、无明显病虫害，覆盖率应达到95%以上；8、路沿边缘回填土标高应低于路沿石2-3cm；运动场保证项目1、各篮球场、羽毛球场地面平整，无沉降及积水现象，无明显污染，排水畅通；2、各种器材安装牢固，使用功能正常，无安全隐患；一般项目1、运动场地平整，收边美观，表面质量合格，无明显色彩差异；井盖保证项目1、通车路面的井盖必须使用重型井盖，井盖安装牢固，无损坏；一般项目1、雨、污水井，化粪池、隔油池井井盖应有明显的文字标识，道路井盖与路面相平，人、车行通过时无异响；2、绿化带及不通车的地方可采用轻型井盖，井盖上表面应高出地面；3、井盖无锈蚀和混盖现象；4、收边美观合理，表面油漆合格；取水点保证项目1、保洁、绿化取水点已通水，排水系统无堵塞；一般项目1、安装牢固，排水地漏完好，水嘴无漏水，无使用隐患；2、布局合理，使用方便，外观装饰美观；小区围墙保证项目1、围墙及栏杆符合设计及验收规范要求。一般项目1、焊点平滑，无脱漆、锈蚀，粉刷应平整亮丽、无流坠，颜色一致；2、围墙表面装饰合格；小品雕塑保证项目1、雕塑安装牢固，无安全隐患；2、带亮化功能商业公区景观小品，符合商业设计要求，无安全隐患（街区商业）标识导视保证项目1、安装牢固，美观；无破损。一般项目1、外露部分的基础抹平、压光、形状规矩。成品座椅保证项目1、无破损，具备使用功能。背景音乐一般项目1、音箱安装美观，使用正常；垃圾房保证项目1、给排水设施、照明通风设施符合设计要求，运行正常2、地面坡度及坡向符合设计要求，一般项目1、垃圾通道路面宽度及质量符合要求，地面无翻砂裂纹2、地面、墙面、屋面及门质量符合要求3、垃圾桶无破损，不漏水，桶盖完整，标识清楚。卫生清理一般项目1、细部清洁清理合格，交接部位清晰无污染，无明显观感缺陷；卸货平台保证项目1、地面平整，表面防油、防滑处理符合要求2、平台外侧及墙面阳角防撞条安装牢