农村景观榫卯木结构屋顶改造工程施工组织设计

美丽家园建设项目

（农村人居环境整治）

施

工

组

织

设

计

编制人：______________

审核人：______________

审批人：______________

编制单位：建设工程有限公司

编制时间：2022年5月14日

目录

第一章编制依据及原则...........................................................5

第一节编制依据..............................................................5

第二节编制原则.............................................................7

第二章工程综述.................................................................8

第一节工程概况.............................................................8

第二节工程设计简介.........................................................9

第三节工程特点及重点......................................................12

第三章工程施工总目标........................................................13

第一节工程质量目标........................................................13

第二节工程工期目标........................................................13

第三节安全管理目标........................................................13

第四节文明施工目标........................................................14

第五节环境管理目标........................................................14

第六节科技进步目标........................................................14

第七节工程服务目标........................................................15

第四章施工部署..............................................................15

第一节指导思想............................................................15

第二节施工组织架构........................................................15

第三节部署的总原则、顺序..................................................17

第五章施工准备..............................................................19

第一节技术准备............................................................19

第二节物资准备............................................................20

第三节劳动力组织准备......................................................21

第四节施工现场准备........................................................22

第五节施工现场内外关系协调................................................23

第六章施工总平面布置..........................................................23

第七章施工进度计划及保证措施..................................................24

第一节工期目标............................................................24

第二节施工总进度计划......................................................25

第三节工期安排原则........................................................25

第四节施工进度计划的保证体系..............................................25

第五节施工进度计划的保证措施..............................................28

第六节赶工措施............................................................31

第八章主要施工方案及方法......................................................35

第一节编制说明............................................................35

第二节编制依据............................................................35

第三节编制原则............................................................35

第四节临时用电............................................................36

第五节临时用水............................................................41

第六节脚手架施工工程......................................................42

第七节民房部分拆除工程....................................................78

第八节抹灰工程............................................................82

第九节砂型涂料工程........................................................92

第十节梯卯木结构屋面工程.................................................101

第十一节景观工程.........................................................114

第九章质量目标及保证措施.....................................................144

第一节总体质量控制.......................................................145

第二节施工质量控制体系..................................................146

第三节施工质量控制管理措施...............................................148

第四节实现质量目标的具体管理措施.........................................151

第五节全面质量管理.......................................................153

第六节技术保证措施.......................................................153

第七节材料质量控制措施...................................................155

第八节样板施工保证质量措施...............................................155

第十章主要物资计划...........................................................157

第十一章主要机械设备计划.....................................................158

第一节施工机具装备投入计划...............................................159

第二节主要机械设备的安全使用技术.........................................161

第三节机械设备保证措施...................................................161

第四节机械设备的使用管理...............................................162

第五节机械设备的保养、维修.............................................162

第十二章劳动力安排计划.......................................................165

第十三章安全生产措施.........................................................168

第一节安全生产目标计划...................................................168

第二节安全管理承诺.......................................................168

第三节安全管理措施.......................................................169

第四节安全防护措施.......................................................170

第五节其它安全生产措施...................................................175

第十四章文明施工措施.........................................................176

第十五章扬尘治理及环境保护措施...............................................179

第十六章季节性施工措施.......................................................187

第十七章安全、风险突发事件应急预案...........................................192

第一节紧急情况的处理措施、预案...........................................192

第二节消防预防方案及处理预案.............................................193

第三节施工现场伤亡事故预防方案及处理预案.................................196

第四节食物中毒预防方案及处理预案.........................................198

第五节机械事故预防方案及处理预案.........................................199

第六节传染病预防方案及处理预案...........................................200

第七节夏季防暑降温措施...................................................203

第八节打架斗殴突发事件应急处理预案.......................................204

第九节抵抗风险措施.......................................................204

第十八章与各参建方的沟通协调.................................................205

第十九章工程回访及服务.......................................................213

第一章编制依据及原则

第一节编制依据

一、鱼洞街道百胜村美丽家园建设项目（农村人居环境整治）改造项

目，根据甲、乙双方签订的建设工程施工合同、合同补充协议及补充协议

附件；

二、由建筑设计有限责任公司提供的设计施工图纸；

三、《鱼洞街道百胜村美丽家园建设项目（农村人居环境整治）》招标

文件。

四、以往的工程经验及鱼洞街道百胜村美丽家园建设项目（农村人居

环境整治）改造项目现场实际情况；

五、国家现行工程质量验收标准及施工验收规范、法律法规：

表一：主要规范、规程

类别名称编号

国家建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009

国家工程测量规范GB50026-2007

国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20U

国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2014

国家铝合金结构工程施工质量验收规范GB50576-2010

国家建设工程项目管理规范GB/T50326-2006

国家建筑工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011

国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93

国家城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99

国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012

行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011

行业建筑施工竹脚手架安全技术规范JGJ254-2011

行业外墙外保温工程技术规程JGJ80-20U

行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2011

表二：主要标准

类别名称编号

国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

地方建筑砂浆基本性能试验方法标准G/T24-2000

地方建筑施工安全检查标准JGJ59-20U

地方建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009

地方建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2015

地方《耐碱玻璃纤维网布》JC/T841-2007

地方《建筑外墙用腻子》JG/T157-2009

地方《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015

表三：主要法律法规

类别名称编号

国家中华人民共和国建筑法八届人大

国家中华人民共和国安全生产法主席令第70号令

国家中华人民共和国环境噪声污染防治法八届人大

国家中华人民共和国环境保护法全国人大

国家中华人民共和国水污染防治法全国人大

国家中华人民共和国固体废物污染环境防治法全国人大

国家中华人民共和国消防法全国人大

国家中华人民共和国劳动法全国人大

国家建设工程质量管理条例国务院279号令

国家房屋建筑工程质量保修办法建设部80号令

第二节编制原则

一、严格遵照合同文件明确的条款内容、技术标准和质量要求。

二、严格执行现行国家和行业、地方制定的标准、规范、规程。

三、本施工组织设计力求作到技术的全面性、可行性、针对性、先进

性和科学性，做到合理性、经济性，坚持实事求是、切实可行，并保证实

现的原则。

四、作到质量好、工期短、操作简单、确保实现。

五、确保在安全文明施工、防止噪声、保护环境、防止污染等方面

的施工工艺措施、方法得力且有效。

六、项目质量管理按GB/T19001-2015质量体系模式运行。

七、坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实施动

态管理，灵活实施动静结合的管理原则。

八、实行项目法管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术方案、

时间与空间条件的优化处理，实现成本、工期、质量、安全及社会信誉的

预期目标。

九、本工程包括外墙装饰抹灰、外墙涂料装饰工程、外墙风貌石铺贴、

民房屋面翻新、景观工程等。施工组织设计主要针对施工合同范围内的工

程，特编制一套通用“施工组织设计”指导施工。

第二章工程综述

第一节工程概况

项目内容

工程名称鱼洞街道百胜村美丽家园建设项目（农村人居环境整治）改造工程

建设地点**人民政府鱼洞街道百胜村

建筑面积略

招标组织单位略

招标人**人民政府鱼洞街道办事

招标代理**工程项目管理有限公司

建设单位**人民政府鱼洞街道办事

设计单位**建筑设计有限责任公司

监理单位**建设工程项目管理有限公司

施工单位**建设工程有限公司

开工日期接到开工通知后2天内

竣工日期开工后180天内

工期180日历天

质量标准合格

按照建筑工程施工合同，鱼洞街道百胜村美丽家园建设项目（农村人

居环境整治）改造工程，位于**鱼洞街道百胜村，施工范围为：百胜村下

属三个村社的农百路沿线，两侧民居建筑整治及沿线周边环境整治。主要

整治工程为民居建筑整治、沿线周边环境整治两个部分。

民居建筑主要改造内容为：涂刷外墙质感涂料、屋面改造、风貌石材

踢脚、及门窗、门窗线条、外墙线条等，共计54户，其中单层民房15户，

二层民房39户。

沿线周边环境主要改造内容为：道路沿线的破损围网整治（竹篱笆及

破损围网拆除后做成砖砌围墙）、民居院坝/院墙整治、新建村民广场及休

闲空间、新建道路沿线花台及植被、新安装太阳能路灯等其他零星工作。

设计施工图未显示但必须要施工的居民房改造拆除工程。

第二节工程设计简介

居民建筑改造工程

一、外墙改造

1、原外墙是砌石、青砖的做法

使用清水冲洗表面，砂浆修补灰缝及局部缺陷。

2、原外墙是红砖、土坯墙体的做法

1）挂0O.9@12.7X12.7mm孔热镀锌钢丝网后，再进行抹灰，第一次

12mm厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛，第二次2.8mm厚1:2.5防水砂浆找平层。

2）在常温下至少养护2-4周，使基层干燥、碱性降低，并面刷防水界面

剂。

3、外墙采用砂型外墙涂料，改造工程做法：（由内至外）

1）基层处理达到要求；

2）柔性找平腻子二道；

3）喷涂封闭渗透底漆；

4）喷涂砂型涂料两遍；

5）喷涂防污保护漆。

4、外墙是原抹灰层做法

原抹灰层清除表面碎块、浮灰，修补局部缺陷；

5、外墙采用砂型外墙涂料，改造工程做法：（由内至外）

1）基层处理达到要求；

2）柔性找平腻子二道；

3）喷涂封闭渗透底漆；

4）喷涂砂型涂料两遍；

5）喷涂防污保护漆。

6、外墙有原瓷砖的做法

1）剔除原墙面瓷砖，新做1.2mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；

2）外墙采用砂型外墙涂料，改造工程做法：（由内至外）

3）基层处理达到要求;

4）柔性找平腻子二道；

5）喷涂封闭渗透底漆；

6）喷涂砂型涂料两遍；

7）喷涂防污保护漆。

7、外墙是原涂料的做法

旧的漆膜保存较好的基面用钢刷等使漆面变得粗糙，清理干净表面并

用水冲净晾干。漆膜破损严重的基面需清除松脱、剥离的漆膜，清理干净

表面。如果裸露的墙体基面疏松，剥落现象严重还需注意清除表面的碎块、

浮灰，用外墙腻子补平，再用渗透型底漆涂刷一遍，以加固基面；

8、外墙采用砂型外墙涂料，改造工程做法：（由内至外）

1）基层处理达到要求；

2）柔性找平腻子二道；

3）喷涂封闭渗透底漆；

4）喷涂砂型涂料两遍；

5）喷涂防污保护漆。

9、现场实做夯土墙的做法

1）基础由稷入熟石灰的灰士夯航而成，即基槽挖好后，将堆放在基槽

旁的士按3:2或7:3的比例与熟石灰混合均匀后，分次回铺至基槽，每次需

铺150-200mm厚，然后夯实至100-150mm厚，直至达到室外地平标高。

2）水泥混合士300nlm。

3）夯实墙体。土料配比（土、砂子、石子）=5:3:2（适量掺入草根，竹

丝）

4）混合士料仓水率须保持在一定的范围内，水分过多会导致墙体干缩

裂缝过多，水分过少会导致夯筑不实，此作法仅供参考，具体作法根据当地

材料及工法现场调整。

10、墙脚铺贴风貌石；

1）20mm厚风貌石板；

2）8nlm厚1:2.5粘接砂浆。

11、外墙装钉墙板

采用3mm厚杉木板，安装后刷清漆两遍。

二、屋面工程

1、屋面工程分小青瓦和机制瓦两种，采用传统工艺施工

2、①150mm—①200mm杉木楝子，20*90mm杉木椽子。

3、挑梁150*200mm

三、山墙工程

1、山墙工程分传统木架及页岩空心砖两种，其中木架山墙采用传统

工艺施工。

2、木架山墙采用木梁、横杨150*80mm杉木、穿杨150*80mm杉木，

立柱①200mm杉木，采用传统施工方式安装。

四、门廊工程

1、门廊采用75*25mm杉木椽子、木柱①250mm杉木、木梁、横杨

200*80mm杉木、穿杨200*125mm、250*125mm杉木，金童柱①200mm杉木

采用传统施工方式安装。

2、部分民房有门窗及翻新及空调外机支架。

沿线景观改造工程

大致分村广场、休闲广场、垃圾收集亭、李家大院宣传牌，沿线花池

挡墙、围栏、座椅、景观植物等，其中最重要的是乌红雅苑景墙、乡村记

忆LOGO墙、村指示牌、休闲景墙、垃圾回收亭、李家大院宣传栏，这是

作为本工程百胜村的门面。这是景观施工中重点控制及管理的项目。

一、乌红雅苑景墙

1、基座100mm厚C20混凝土，墙体采用M7.5水泥砂浆MU10砖砌体，

面贴20mm厚灰色文化石。

2、宣传板采用15mm厚耐候锈板，宣传字采用阴刻字体。

二、乡村记忆LOGO墙

1、基座100mm厚C20混凝土，采用120*120*8mm及100*100*8mm矩

管作为立柱支架，外喷氟碳漆。

2、中封3mm厚不锈钢，外喷仿木纹氟碳漆。

3、电镀银灰色不锈钢字体。

三、村指示牌

1、基座C20素碎。

2、主立柱采用150*150mm防腐木，横纵支架100*100mm、80*80mm

防腐木，字体牌采用750*500*30mm防腐木。

3、字体采用350*350*10mm米黄色亚克力板，阴刻字体，内涂深粟壳

色。

四、休闲景墙

1、基座100mm厚C20混凝土。

2、墙体采用M7.5水泥砂浆MU10砖砌体，面贴20mm厚灰色文化石，

240*60*10小青砖铺贴饰面。

3、中空部分采用50*50*3nlm矩管，外刷仿木纹氟碳漆。

4、景墙冒采用芝麻灰花岗石饰面。

五、垃圾回收亭

1、主立柱150*150*10mm矩管，其他支管采用100*100*3mm、50*50*5mm

矩管、30*30*2mm镀锌方管，全部喷棕色氟碳漆。

2、宣传栏板采用10mm不锈钢，喷棕色氟碳漆。

3、回收亭架采用100*10*3mm矩管，3mm不锈钢造型，喷棕色氟碳漆。

六、李家大院宣传栏

1、基座C25钢筋混凝土，立柱做好后再次用C20细石碎二次浇筑。

2、主立柱100*100*8mm矩管，喷乌红色氟碳漆。

3>次支管采用50*50*2mm、30*30*2mm、20*20*lmm、15*15*lmm矩管，

喷乌红氟碳漆。

第三节工程特点及重点

一、本工程位于**鱼洞街道百胜村，共计54栋民房的外立面及屋面

改造。层数为单层和二层，结构为砖混、土坯结构，景观为沿线各种挡墙、

宣传栏、广场。

二、本工程农村民房的外立面改造，民房不集中、散乱，部分民房无

汽车交通道路，材料运输困难，材料转运部分靠小车、手推车及人工进行

多次转运才能到施工现场。

三、本工程景观改造，沿线现状复杂，属于早期水泥路面，部分路段

堡坎原有条石堆砌及简易水沟。再次做景观挡墙需要机械开挖，新做堡坎

及水沟。确保排水畅通。

四、本工程施工的民房改造，部分民房都很老旧、平整度差，甚至有

部分是土坯房，需对部分墙体进行缺陷修补，墙面上出现老化、脱落现场

严重，需进行部分凿打、填补处理。

五、本工程因景观施工距离大，现场无法配置施工临时用水用电到现

场，采用柴油发电机提供现场的临时用电，采用专用10T的洒水车提供临

时用水，沿路会不定时采用10T洒水车进行沿途冲洗，达到文明施工规范

要求。

第三章工程施工总目标

第一节工程质量目标

一、本工程总的质量目标：消除质量通病，巴南区鱼洞优质工程。

二、分部质量目标：确保各分部及分项工程一次性验收合格，合格率

100%o

第二节工程工期目标

本工程总的工期目标：

要求的正常合同工期为2022年4月30日至2022年10月30日

前工程竣工完成，总工期为日历天数180天，实际竣工日期以工程竣工验

收合格之日为准。

第三节安全管理目标

一、强化施工现场科学管理，杜绝安全生产责任死亡事故、重大机械

设备、重大火灾事故；杜绝火灾、爆炸的发生；工伤频率控制在1%以内；

杜绝重伤事故。

二、特种人员上岗率100猊员工体检率100%；杜绝职业病，杜绝重

大人身伤亡事故，控制重、轻伤率，防止中毒、中暑、及职业病的发生。

第四节文明施工目标

确保文明施工达到优良等级，争创巴南区鱼洞区级文明施工工地。

贯彻执行建设部、国家环境保护局、巴南区有关建设文明工程施工法

规，遵守《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)及国家有关卫生的标

准、规范。

第五节环境管理目标

一、资源、能源有效利用最大化；

二、噪声排放达标，符合《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)

要求。

三、固体废弃物实现合理分类，集中存放，及时清运，杜绝油品、化

学品的泄漏事件。

四、生产及生活污水达标排放，生产及生活污水经沉淀后排放，达到

巴南区的标准规定。

五、减少粉尘排放，施工现场景观路面铺设，周围环境绿化，砂浆搅

拌站封闭，运输无遗洒，达到施工现场目测无杨尘。

六、施工现场夜间无光污染。

第六节科技进步目标

在工程施工中积极应用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管

理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按GB/T19001-2008

模式进行项目法管理。

第七节工程服务目标

一、重合同、守信誉；

尊重业主、服从指挥；

尊重监理、服务管理；

尊重设计、精心施工；

配合专业、协调工作。

二、严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程质量保修的规定，

积极进行工程回访，让业主满意、放心。

第四章施工部署

第一节指导思想

安全是职工的生命，质量是企业的生命，信誉决定企业的生存。我们

将以“一流的施工管理、一流的施工质量、一流的施工速度、一流的服务”

作为指导思想，严格按照合同文件的规定，将其作为我公司的重点工程，

集中我公司最优势资源，对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学

管理和精心组织施工，确保该工程按期交付给业主。

第二节施工组织架构

我公司对项目实行方针目标管理，根据对业主的承诺制定总体方针目

标，如质量目标、工期目标、安全文明施工目标等。项目经理部则按公司

的方针目标进行相应的决策，具体组织生产活动，履行项目职责。

该工程采用目标管理法施工，我公司将按照多年来积累的成功的项目

管理经验来运作和管理项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同

管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管

理机制。严格按照以GB/T19001—2008模式标准建立的质量保证体系来运

作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结

合的科学化管理体制，出色地兑现我公司的质量方针和本工程质量目标。

施工组织架构图见下图:

逃工组织架构图

第三节部署的总原则、顺序

一、部署的总原则

本工程由于沿线施工面很分散，为了便于管理，施工时采取分段施工。

景观先定坐标，后施工；民房先脚手架搭设，后装饰；先土建，后安装；

景观与民房穿插作业的原则进行施工。

二、施工部署的总顺序

施工总顺序流程见下图：

施工/顺序流程图

三、脚手架阶段施工程序

先施工脚手架，脚手架安装完成验收合格后，再进行外立面基础细部

处理和装饰阶段施工。

四、细部处理阶段施工程序

先外立面基础土建处理，再进行外立面细部缺陷修补处理，并将外立

面老化、空鼓、脱层的原抹灰进行人工凿除和卫生清理。

五、装饰阶段工程施工程序

在外立面缺陷修补完成并在外立面处理合格后，进行外墙抹灰，外墙

抹灰前为防止抹灰层空鼓、脱层，在抹灰基层上挂钢丝网；外墙抹灰完成

合格并完成2天后进行批刮外墙腻子，最后在外墙腻子合格并达到涂料施

工要求时，再进行外墙涂料施工。

六、景观工程阶段施工程序

先开挖有挡墙部分的障碍堡坎，再进行各类挡墙的混凝土及砖砌块基

础，同步进行广场路面基础；铺装及挡墙装饰时，先装饰花池及挡墙，再

铺装路面。施工时主意排水沟及局部防水处理。

第五章施工准备

施工前期的准备工作包括：技术准备、物资准备、劳动力组织准备、

施工现场准备等。

第一节技术准备

一、图纸审核

项目部组织工程技术人员认真熟悉施工图纸，彻底弄清设计意图，对

施工图纸有疑问的地方主动与设计单位联系和沟通，以求得明确答复，形

成会审纪要。

二、编制实施性施工组织设计、施工方案及技术交底

根据施工图纸、施工规范以及现场实际情况，组织相关技术人员编制

开工报告、实施性施工组织设计、施工方案和相关技术交底工作，并报业

主和监理工程师批准实施。

三、编制试验工作计划

由项目部技术负责人编制试验工作计划，对试验人员进行本工程的试

验交底、见证取样计划介绍，并建立相关管理制度。

四、掌握工程的建筑和结构的形式和特点，确定需采用的合理技术；

工程实行“样板制”，根据工程结构特点，选择样板墙、样板房，以此为

标准，进行各分项工程施工。

五、原始资料调查分析

1、自然条件调查分析：了解现场地形、工程地质、水文条件、地上

地下障碍物、交通状况。

2、技术经济条件调查分析：周边地区生产企业、资源、交通运输、

水电及能源、主要设备材料和特殊物资，以及其生产能力的调查。

3、编制施工图预算和计划成本：按照施工图纸、施工组织设计、建

筑工程预算定额和有关取费标准及市场价格编制。

第二节物资准备

一、民房改造及景观构筑物材料的准备。本工程需要较大量的民房改

造和景观构筑物材料，要提前联系好材料的货源，落实好供应量和供应时

间，以及运输车辆和装载设备，做到按计划实施，确保原材料的质量和供

应。

二、绿化材料的准备。根据施工预算进行分析，按照施工进度计划要

求，按苗木名称、规格、数量编制出材料需要量计划，为组织备料号苗、

确定存放假植场地、所需的人员和组织运输保证提供条件，保证苗木和材

料能及时供应，不耽误施工进度。

三、各施工工艺中所用的设备机具的准备。根据图纸和施工组织设计

等现场分析安装设备的类型、大小型号、安装位置等，编制详细的需用计

划，并由公司设备部提前准备。

四、办公设备准备

名称用途单位数量

照相机、摄像机图片资料台2

电话机、传真机内外联系台2

无线电对讲机各班组长指挥联络对10

计算机现场办公管理台5

多功能打印机现场办公管理台1

桌、椅、柜、文具办公若干

五、主要试验工作计划

试验项目取样批量备注

水泥同品种、同标号不大于loot为一批

砂、石同产地、同规格不大于500t为一批

页岩空心砖同一厂家不大于10万块为一批

砌筑砂浆试块每户一组或200m3砌体一组

木材每户一组或100根一组

瓦同一厂家不大于10万块为一批

第三节劳动力组织准备

集结施工力量、组织劳动力进场，按照开工日期和劳动力需要量计戈I,

组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安

排好职工的生活。按照施工组织设计的技术要求向班组进行技术交底，以

保证工程严格地按照设计图纸，施工组织设计、安全操作规程和施工验收

规范等要求进行施工。

主要劳动力计划（分阶段性的施工持续投入需求）

工种、级别人数作业

架子工10室外脚手架搭设

抹灰工15外墙及景观基础抹灰

油漆工20外墙砂型涂料及屋面木架刷漆，景观矩管架刷漆

泥工10民房墙体新砌体，景观挡墙新砌体、铺装

杂工10景观挖槽、混凝土基础

电焊工5施工员证上岗

拆除工12民房原屋面、墙面拆除

搬运工10搬运建渣至指定点

电工5临电水、景观灯具安装

木工15屋面木架、木山墙、门廊架

测量及施工2放线、定位、监督精准细部测量

试验工2施工材料

材料保管1

工地保卫2

管理人员5

第四节施工现场准备

一、现场临建按照批准的施工总平面图进行搭设，临建面积、排水坡

度、消防设施的布置、安全标识的布置等要严格按照总平面图进行。

二、对于工程所需各种原材料，派专人去查看原材料的货源及质量，

必要时协调监理和建设单位去共同考察，确保万无一失。

三、对于绿化中所需要的苗木，公司必须派专人去苗圃现场选苗，必

须把好苗木质量关。

四、当上述工作完成后，及时地填写开工报告申请，并上报上级批准。

五、创建良好的外部施工环境条件

1、我公司一向注重社会公共关系，把同当地民众和睦友好相处当成

一件大事来抓，在创建优良工程的同时，树立良好的企业形象，把自身的

经济效益与社会效益结合起来，真正做到“六个一”，即干一项工程，出

一项精品；铸一块金牌，留一片美声；占一席市场，交一方朋友。

2、具体须抓好以下几个方面：

①自觉遵守与维护当地政府的有关条例、规定，规范行为、遵章守纪。

②听取周围民众的意见，维护群众利益，在发生矛盾的时间，要耐心

解释，妥善解决。

③同有关行政单位、公益企事业单位保持较密切的联系。

④规范作业，文明施工，善始善终，工程结束后，做好收尾清整工作。

⑤强化环保意识，把施工与环境保护紧密地联系起来。

⑥服从建设单位，服务监理工程师指导、协调，从大局出发、全盘考

虑。

⑦自觉尊重当地民众的风俗习惯，维护社会治安秩序。

③做好施工期间工地保安工作，杜绝违反治安管理的事件发生。

。认真抓好交通安全和加强文明施工。

第五节施工现场内外关系协调

一、工程开工后，建立项目经理负责的总承包施工协调会议制度，及

时处理各工序交叉、搭接作业时所面临和存在的问题，协调会每周一次，

根据施工进度计划、形象进度以及交叉作业的实际情况，及时解决施工中

的各种问题，确保工程按质按期竣工。

二、教育和要求全体职工爱护公物，讲究公德。项目部将施工现场人

员的教育纳入日常生产生活之中，杜绝聚众闹事，偷扒、造谣中伤等现象，

做到人人自觉遵纪守法。

三、本建设项目地处巴南区鱼洞百胜村，属于有名的文化村，要正确

处理好与市政城管、环卫、交通、消防等政府部门的关系，为本工程的施

工营造一个良好的施工作业外部环境，是工程按期完成的首要条件。为此,

工程开工前，项目经理部派专人与相关部门取得联系，听取他们关于环卫、

场容、现场用水、用电、排污、车辆运土、运砂、消防等诸方面的意见和

要求，并按他们的要求及时做好工程开工的各项工作，在施工过程中主动

接受这些部门的检查、监督，发现问题，及时整改。

四、教育和培训作业人员与居民之间的关系，文明施工、讲道德。杜

绝偷盗行为，做到人人为居民着想的良好作风。

第六章施工总平面布置

一、本着“经济、科学、合理、适用、文明”的原则，有利于工程顺

利进行，将对周围环境影响降到最低，减少现场二次转运，降低工程成本。

二、全面贯彻实施“**市文明施工现场管理要求”，并参照我公司其

他项目取得的经验进行平面布置。

三、分利用现有场地，不多占，不浪费，合理布置，注重功能协调一

致。

四、注重文明施工，环境保护。

五、临时水电布线（管）尽量采用暗敷，避免影响施工及居民的日常

通行。

六、工程能否顺利进行，在很大程度上取决于合理科学的施工平面布

置，保持各设备的布局，施工现场道路的畅通将是至关重要的。对总平面

管理首先建立总平面管理责任制，其次严格执行施工平面和道路交通管

理，各种作业场地、机具、材料都按划定的区域和地点操作或堆放，车辆

行驶路线也分区规划安排，避免混乱，保证行车安全和畅通，防止交通堵

塞，打乱整个施工部署。

七、生活、办公及生产设施准备合理计划布置。

八、水泥库房、材料堆场、材料库房、砂浆搅拌站设置位置科学合理，

杜绝二次转运。材料堆场地面应干燥、架空，同时保证排水通畅。

九、现场的墙上挂贴火警、急救、报警等电话标牌和书写安全生产、

文明施工的宣传标语。

第七章施工进度计划及保证措施

第一节工期目标

本工程计划工期为2022年10月底前完工。暂定开工日期为2022年

4月30日，完工日期2022年10月30日，共计180日历天。如果与甲方

确定的实际开工日期不符，我方将对进度计划进行调整并采取赶工措施，

确保2022年10月底前完工。

本工程工程量较大，涉及景观小品、铺装、民房改造及绿化等项目较

多，周围涉及村庄较多，加上绿化种植受季节影响大，所以工期较紧，我

们将合理组织和调配人力资源、技术资源、材料资源、机械设备和资金资

源，严格执行工程合同、施工组织设计文件、施工技术标准、规范等，精

心组织、科学施工，保证该工期顺利完成。

第二节施工总进度计划

详见附件：施工总进度计划横道图

第三节工期安排原则

一、以建设单位提供的招标文件为基础，以我方对工程计划所投入的

人力、物力、机械设备为依据，以合同工期为前提，运用网络计划技术，

统筹兼顾，合理安排工期。

二、在确保工程质量安全的前提条件下，优化资源配置，挖掘潜力，

充分发挥企业的综合优势，确保按时完成施工任务。

三、按照主次分明，突出重点，加强控制，争取主动的原则，确保工

期目标的实现。

第四节施工进度计划的保证体系

一、采取四级计划管理体系

为主动控制工程的施工进度，避免施工过程中的盲目性，项目部建立

四级计划管理体系，从总体到各区域的流水施工和交叉作业的作业计划，

然后从每周落实到每天的施工计划。按照从全局到具体的系统逐步控制施

工进度。

1、一级总体控制计划

确定各工序工程的各阶段目标，即里程碑事件的计划目标，将工程整

体施工计划划分为民房拆除阶段、民房装饰阶段、土方开挖阶段、土方回

填阶段、地形整理阶段、铺装施工阶段、景观小品施工阶段、苗木栽植阶

段等，从宏观角度分阶段控制工程的施工进度计划。前一阶段的施工进度

对后一阶段的施工进度的影响，以及对整体工程工期的，确定出各阶段关

键工作的施工进度。

2、二级进度控制计划

民房拆除阶段、民房装饰阶段、土方开挖阶段、土方回填阶段、地形

整理阶段、铺装施工阶段、景观小品施工阶段、苗木栽植阶段各工程的阶

段目标为指导，分解成各工序工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体

控制计划的要求，使一级总体计划得到具体化，从各工序的施工准备、施

工工艺等所分解的具体步骤对工程的具体施工体系进行细化控制，便于对

该工序工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。

3、三级进度计划

施工过程中分解二级进度控制计划，将民房拆除阶段、民房装饰阶段、

土方开挖阶段、土方回填阶段、地形整理阶段、铺装施工阶段、景观小品

施工阶段、苗木栽植阶段进行流水施工和交叉施工的计划安排，以月进度

计划的形式提供给建设单位和监理单位，具体控制每一个分项工程在各个

流水段的工序工期。

4、四级进度计划

以文本格式和横道图的形式安排施工作业计划，随工程例会下发，并

进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计戈h

月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目

标计划考核分解到每一日、每一周。

5、所有计划均采用计算机进行严格的动态管理，定期绘制实际施工

进度前锋线，将实际施工进度与计划进度进行比较，分析实际施工进度的

进展情况，当施工滞后时，分析施工进度滞后的原因，根据施工进度网络

计划中实际进度后的各工序的总时差和自由时差，确定可以压缩施工时间

的工序，调整施工进度计划使施工进度在较短时间内与总体施工进度计划

相符，保证总体的施工工期。施工进度计划通过计算机进行动态管理和调

整，可以方便快捷地达到控制工程进度的目的。

二、施工配套保证计划

根据施工进度计划，项目部做出保证施工进度计划配套计划，包括：

设备、材料进厂计划，施工机械设备进出场计划，各工种劳动力进场计戈h

施工方案计划。配套计划由工程部、物资供应部、技术部贯彻落实，为施

工进度计划的实施奠定良好的基础。

三、人、财、机、料的保障

1、项目经理部由具有类似工程施工丰富经验并具有较强组织能力的

项目经理和从事项目管理的各类专业人员组成，以最大程度地满足工程的

需要。从管理层保证工程施工各项工作按工程的工期质量要求进行组织和

实施。除管理人员外，项目部选用各专业及各工种的施工操作人员均具备

较强的技术素质，施工操作人员的人数根据工程的施工进度安排、各工种

的施工实物工程量以及技术复杂程度进行组织，保证满足施工进度计划的

要求。

2、公司具备良好资金状况和履约能力，在该工程上不折不扣地实行

专款专用，按照施工进度及资金需求计划使用工程款，保证材料、设备、

人工等各方面的资金要求。

3、根据施工进度计划配备施工机械设备，包括门类齐全、性能先进

和各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工

程的需要。保证施工机械尤其是大中型施工机械的正常使用，是确保工程

按时完成的关键。为最大限度地减小施工期间机械出现施工故障对施工的

影响，配置足够的易坏常用配件存于工地，以便随时维修更换；同时，工

地上成立专职机械维修小组，保障机械的正常使用。

4、根据施工进度计划的要求，物资供应部及时组织材料进场。物资

供应部门要根据实际施工进度所使用的材料提前确定下道工序所需要的

材料的品种、数量等，提前与材料供应商联系，排除可能影响材料按时进

场的一切困难，确保材料的及时进场。由于材料进场的数量和时间限制，

进场材料的质量必须满足规范、标准的要求，否则将影响工程的施工进度。

为此物资供应部门提前考察物资供应商，评定出合格的物资供应商，从材

料供应的源头保证材料的质量，保证材料进场后即可施工，保证施工进度

计划的实施。

四、技术工艺的保障

1、本工程按照施工进度计划和施工顺序的安排，制定详细的、有针

对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质

量、标准的熟悉和掌握，使施工有条不紊的按期保质的完成。施工方案覆

盖面全面，内容详细，配以图表，做到生动、形象，调动操作层学习施工

方案的积极性，更好的贯彻实施施工方案所制定的各项措施。

2、先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。针对本工

程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工进度，缩短施工工期，

从而确保各里程碑工期目标和总体目标工期。

五、质量验收

项目部工程、质检部门在安排施工任务和质量检查过程中严格要求施

工操作人员确保一次验收合格，同时加大施工过程中质量监督力度，尽量

避免返修问题的出现，保证工程的施工进度按计划进行。质量检验验收需

要施工方、建设单位、监理方、设计方和质量监督部门密切配合。

第五节施工进度计划的保证措施

一、本工程施工作业基本思路

1、为了编制切实可行的作业实施计划，我公司委派预算经营人员、

工程技术人员、专业设计师、公司工程技术部门的管理人员，特地到工程

所在地进行了实地勘察，查看工程现场施工条件、场地情况，平面现有布

局情况，并对重点部位进行了拍照，以便及时发现问题。

2、技术组除了深入施工现场，深入研读设计施工图纸，分析施工方

法和工艺，并通盘考虑施工进展情况，由公司工程部提出申请计划组建的

项目经理部提出初步实施计划，会同公司工程技术部门进行会审、论证，

通过论证会后，报公司技术负责人、生产副总审核，实施计划包括文字部

分、施工图表等一系列内容方案，以下为详细的施工作业实施计划。

二、施工管理组织保障措施

1、为保证施工计划完成，我们将选派一位有丰富的现场施工组织管

理经验的、并曾担任过类似工程项目经理的人员担任该工程的项目经理，

同时选派经验丰富、精力充沛的技术负责人。以加强项目部施工管理能力

和组织协调能力，项目经理、施工员坚守工地，与施工人员同吃同住，担

任工地总调度和现场指挥。及时解决施工中遇到的问题，保证施工中各

环节、各专业、各工种之间的协调与平衡。对工程质量、安全进行监督，

及人、财、物的统一调度，确保施工顺利进行，杜绝因管理不善造成施工

脱节、资源浪费、工期延误现象的发生。施工组织管理机构组成及其原则

三、设计施工组织结构的目的性

根据本工程特点所设置的项目组织管理机构，其目的是为了产生组织

功能，实现施工项目管理的总目标，严格履行分包合同，按照“三控三管

一协调”（即进度控制、质量控制、成本控制，安全管理、合同管理、信

息管理，组织协调）的内容，进行全方位、全过程的施工管理，从这一根

本目标出发，就会因目标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员，

以职责定任务授权力。

四、施工组织机构的精干高效

施工项目组织机构的人员设置，以能实现施工项目所要求的工作任务