地产策划服务合同协议

地产策划服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其开发的[具体房地产项目名称]进行策划推广，特委托乙方提供专业的地产策划服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供地产策划服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）项目策划1.对[具体房地产项目名称]进行全面的市场调研，包括但不限于周边房地产市场动态、目标客户群体分析、竞争对手情况等，并形成详细的市场调研报告。2.根据市场调研结果，为项目制定整体策划方案，包括项目定位、产品规划、营销策略、品牌推广策略等，确保方案具有针对性、创新性和可操作性。3.协助甲方进行项目的概念设计和产品优化，提供设计思路和创意方向，与甲方的设计团队密切沟通，确保项目设计符合策划方案的要求。（二）营销策划1.制定项目的营销推广计划，包括线上线下推广活动策划、广告投放策略、公关活动策划等，提升项目的知名度和美誉度，吸引潜在客户。2.设计制作项目的宣传资料，如楼书、户型图、宣传单页、海报等，确保宣传资料内容准确、形象生动，能够有效传达项目信息。3.协助甲方进行销售团队培训，提供销售技巧、客户沟通、项目卖点等方面的培训内容，提高销售团队的专业素质和销售能力。（三）活动策划与执行1.根据项目营销推广计划，策划并组织各类营销活动，如开盘活动、促销活动、客户答谢活动等，确保活动的顺利进行。2.负责活动现场的布置、物料准备、人员安排等工作，营造良好的活动氛围，提升客户参与度和体验感。3.对活动效果进行评估和总结，及时向甲方反馈活动执行情况和客户反馈意见，为后续活动策划提供参考依据。（四）其他服务1.协助甲方处理与项目相关的媒体关系，及时发布项目信息，维护甲方品牌形象。2.定期向甲方提供项目策划服务的工作进展报告，汇报工作成果和下一步工作计划，确保甲方对项目策划服务情况有清晰的了解。3.根据甲方的需求和市场变化，及时调整策划方案和营销策略，确保项目始终保持市场竞争力。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的策划服务方案提出修改意见和建议，并要求乙方按照甲方要求进行调整。有权监督乙方的服务工作进展情况，定期检查乙方的工作成果，并要求乙方提供相关工作汇报和资料。在乙方违反本合同约定或未能达到服务要求时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本合同。2.义务向乙方提供开展策划服务所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划设计图纸、市场调研数据、销售政策等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。为乙方开展服务工作提供必要的支持和配合，包括协调内部各部门之间的关系、安排与乙方的沟通会议等，确保乙方能够顺利完成服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据甲方提供的资料和信息，结合市场调研结果，独立开展策划服务工作，并提出专业的策划意见和建议。在服务过程中，如遇甲方提供的资料不完整、不准确或其他不可抗力因素导致服务工作无法正常开展时，有权要求甲方补充资料或延长服务期限，并相应调整服务费用。2.义务按照国家法律法规和行业规范，以及本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供专业、优质、高效的地产策划服务。定期向甲方汇报服务工作进展情况，提交工作成果报告，接受甲方的监督和检查，并根据甲方意见及时进行修改和完善。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露或用于与本合同无关的其他目的。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。在服务期限内，乙方应安排专业的项目团队负责本项目的策划服务工作，并确保项目团队成员具备相应的专业知识和经验。如因乙方人员变动影响服务质量，乙方应及时通知甲方并采取相应的补救措施。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本项目策划服务费用为人民币[具体金额]元（大写：______________________）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的各项费用，除因甲方原因导致服务内容变更或增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：______________________）。2.乙方完成项目策划方案并经甲方书面确认后____个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[策划方案确认款比例]，即人民币[策划方案确认款金额]元（大写：______________________）。3.乙方完成营销推广计划并经甲方书面确认后____个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[营销推广计划确认款比例]，即人民币[营销推广计划确认款金额]元（大写：______________________）。4.项目营销活动执行完毕且经甲方书面确认后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：______________________）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、知识产权归属乙方为本合同项下服务所产生的策划方案、设计成果、宣传资料等知识产权归甲方所有。乙方应确保其提供的服务内容及成果不存在任何知识产权纠纷，否则乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后____年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更服务内容、要求或拒绝接受乙方的工作成果，导致乙方需要额外增加工作或重复工作的，甲方应按照乙方实际增加的工作量或重复工作所产生的费用向乙方支付额外费用，并承担因此给乙方造成的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求或服务期限完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付逾期服务违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期服务导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方提供的策划服务方案、工作成果等不符合本合同约定或存在质量问题，乙方应负责无偿修改或重新提供，直至符合要求为止。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本