回迁房分配协议书模板

回迁房分配协议书模板甲方（回迁房分配方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（回迁房受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]被拆迁，获得回迁房分配资格，现甲乙双方经友好协商，就回迁房分配事宜达成如下协议：一、标的物详情1.回迁房位置：位于[具体回迁房小区名称及详细地址]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经房产测绘机构实测，该回迁房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记部门登记的面积为准，面积差异不影响本协议的效力，双方应按照实际面积进行结算。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得回迁房分配，并在回迁房具备交付条件时，要求乙方配合办理相关交付手续。有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。2.义务确保对回迁房拥有合法的分配权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。积极配合乙方办理回迁房分配及相关手续，提供必要的证明文件和协助。在回迁房交付前，负责承担与回迁房相关的物业费、水电费等费用（如有）。按照法律法规及相关政策规定，协助乙方办理回迁房的产权登记手续，所需费用按照法律规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得回迁房的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在甲方配合下，有权参与回迁房分配及相关手续的办理。2.义务按照本协议约定向甲方支付回迁房受让款项。配合甲方办理回迁房分配及相关手续，提供必要的身份证明文件和协助。在回迁房交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担与回迁房相关的物业费、水电费等费用。遵守法律法规及相关政策规定，接受相关部门对回迁房的管理和监督。三、款项支付1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付回迁房受让款项：首付款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：在回迁房具备交付条件，并由甲方通知乙方办理交付手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、回迁房交付1.交付条件：回迁房具备以下条件时，甲方应通知乙方办理交付手续：该回迁房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该回迁房已达到合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量、配套设施等符合要求。甲方已按照法律法规及相关政策规定，办理完回迁房的初始登记手续。2.交付时间：甲方应在回迁房具备交付条件后的[x]个工作日内，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，与甲方共同办理回迁房的交付手续。3.交付手续：双方办理回迁房交付手续时，应签署房屋交接单，并对房屋的现状、配套设施等进行确认。甲方应向乙方提供以下文件：回迁房的质量保证书和使用说明书。房屋产权登记部门出具的房屋面积实测报告。与回迁房相关的其他文件和资料。五、产权登记1.登记时间：甲方应在回迁房交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理回迁房的产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳办理产权登记所需的费用。2.登记费用：办理回迁房产权登记所需的费用，按照法律规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋初始登记费、测绘费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理回迁房分配及相关手续，或回迁房存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得回迁房权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。同时，甲方应按照本协议标的额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付回迁房，每逾期一日，应按照本协议标的额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照本协议标的额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付回迁房受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理回迁房分配及相关手续，或在办理手续过程中提供虚假资料等，导致无法正常办理相关手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本协议标的额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律