国企菜地出租合同协议

国企菜地出租合同协议甲方（出租方）：名称：[国企名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的国企菜地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.菜地位置及面积甲方出租给乙方的菜地位于[具体地理位置]，面积为[x]平方米。该菜地四至界限为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.菜地现状菜地目前为[熟地/生地等具体状态]，具备基本的灌溉条件，包含[灌溉设施描述，如是否有灌溉水渠、水井等]。菜地内土壤肥力状况良好，适宜种植多种蔬菜作物。3.配套设施甲方提供与菜地配套的附属设施，包括但不限于[列举配套设施，如简易工具房、遮阳棚等]，供乙方在租赁期间使用。乙方应合理使用并妥善保管配套设施，不得擅自拆除或损坏。4.服务内容甲方负责保障菜地的基本灌溉用水供应，确保在正常天气条件下，每周至少[x]次提供充足的灌溉用水，以满足蔬菜种植的基本需求。同时，甲方应定期对菜地周边环境进行巡查，维护菜地周边的公共秩序和环境卫生。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还菜地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该菜地，双方可另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及菜地实际情况，每[x]年/月进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：按年支付：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度的首月[支付日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按月支付：乙方应在每月的[支付日期]前，将本月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用菜地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或损害菜地及附属设施的行为，有权要求乙方限期整改或承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因，提前收回菜地，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证所出租的菜地拥有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情形。按照本合同约定，按时、足额向乙方提供灌溉用水，并确保配套设施的正常使用。负责协调处理与菜地周边相邻方的关系，保障乙方在租赁期间能够正常使用菜地。在租赁期限内，甲方应积极维护菜地所在区域的公共设施及环境卫生，不得因甲方原因影响乙方的正常生产经营。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主使用菜地进行蔬菜种植等经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供灌溉用水及配套设施的维修、保养服务。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权按照合同约定对其在菜地上的投入进行合理处置，但不得损害菜地及附属设施的原状。2.义务按照本合同约定的用途使用菜地，不得擅自改变菜地用途或将菜地转租、转借他人。按时、足额向甲方支付租金及其他费用，承担租赁期间因使用菜地而产生的水电费、物业费等相关费用。合理使用并妥善保管菜地及附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成菜地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，做好安全生产和环境保护工作，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任。乙方应按照农业生产规范进行蔬菜种植，合理使用农药、化肥等农业投入品，不得使用国家禁止的高毒、高残留农药，确保蔬菜质量安全。同时，乙方应妥善处理种植过程中产生的废弃物，不得随意丢弃，保持菜地周边环境整洁。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应及时清理菜地上的农作物及其他杂物，将菜地恢复原状交还甲方。五、合同的解除与终止1.合同解除情形经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同。若乙方擅自改变菜地用途、转租、转借菜地或擅自损坏菜地及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，一方有权通知另一方解除本合同。若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。2.合同终止情形租赁期限届满，本合同自然终止。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致终止合同。本合同因解除、履行完毕或其他法定原因终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，履行各自的后合同义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供灌溉用水或配套设施的维修、保养服务，影响乙方正常使用菜地的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用菜地或擅自改变菜地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并处以人民币[x]元的违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借菜地，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期间损坏菜地及附属设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方缴纳的租金或押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因解决争议而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2