大型公寓项目出租合同协议

大型公寓项目出租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大型公寓项目具体地址]的大型公寓项目（以下简称"该公寓项目"），乙方有意承租该公寓项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方的大型公寓项目事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓项目概况该公寓项目占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，共有公寓房间[x]套。公寓类型包括单身公寓、一居室、二居室等多种户型，具体户型分布及面积以附件《公寓户型图及面积表》为准。2.配套设施公寓内部配备齐全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。项目配套设施完善，设有停车场，可提供停车位[x]个；拥有休闲娱乐区，配备健身房、游泳池、花园等设施；同时设有物业管理办公室、安保监控室等，为租户提供全方位的服务与保障。3.服务内容甲方负责公寓项目的日常维修、保养工作，确保公寓设施设备正常运行。对于乙方提出的一般性维修需求，甲方应在接到通知后的[x]小时内做出响应，并在合理时间内完成维修。提供安保服务，配备专业安保人员，实行24小时巡逻制度，保障公寓项目内的人员和财产安全。负责公寓公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、电梯、停车场、休闲娱乐区等，每日定时清扫，保持环境整洁。提供水电暖等基本能源供应，并负责能源设施设备的维护管理，确保供应稳定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该公寓项目。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租该公寓项目的租金标准为每月每平方米建筑面积[x]元，月租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金额。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方验收公寓项目无损坏后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对公寓项目的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害公寓项目设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回公寓项目，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的公寓项目及配套设施设备，并保证其正常运行。负责公寓项目的整体维修、保养工作，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修除外。按照本合同约定提供各项服务，如安保、清洁、水电暖供应等，确保乙方的正常使用。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常经营和生活。协助乙方办理与公寓项目租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用公寓项目及配套设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致公寓项目无法正常使用或出现质量问题，有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并可要求相应的赔偿。有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务不到位，有权向甲方提出改进意见。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用公寓项目及配套设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修或损失，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在公寓项目内从事违法违规活动。配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查，按照甲方的要求提供相关信息。租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求如期交还公寓项目，并保证公寓项目及配套设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏公寓项目内的装修、设备等。五、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对该公寓项目进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。2.物业管理费用由乙方承担，具体费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用应与租金同时支付，支付方式及周期与租金相同。3.物业管理公司的服务内容包括但不限于公寓公共区域的清洁卫生、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，如发现服务不到位，可向甲方或物业管理公司提出投诉，甲方应督促物业管理公司及时改进。六、装修与改造1.乙方如需对承租的公寓进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应与具有相应资质的装修公司签订装修合同，并在施工前办理相关的装修手续。2.乙方的装修或改造不得影响公寓项目的整体结构和安全性能，不得擅自改变公寓项目的外观和用途。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对公寓进行的装修或改造部分，除可移动的装修装饰物品外，乙方不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方恢复原状，乙方应按照甲方的要求进行恢复，所需费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的公寓项目及配套设施设备，或未按照约定提供各项服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回公寓项目，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方的人身或财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、物业管理费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变公寓项目的用途或进行损坏，应负责恢复原状，并按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将公寓项目转租、转借或与他人合租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的[x%]。同时，乙方应立即搬离公寓项目，甲方有权没收乙方的押金。若乙方租赁期满或合同解除后，未按照甲方要求如期交还公寓项目，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突