大水面出租转让合同协议

大水面出租转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大水面具体位置]的大水面（以下简称"该大水面"），乙方有意承租/受让该大水面用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.大水面位置：该大水面位于[详细地址]，其四至范围为东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。2.面积：经双方共同测量或确认，该大水面面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该大水面目前的状况为[描述大水面的现有状况，如是否有附着物、养殖情况等]。二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：本合同自[起始日期]起生效。2.租赁/转让终止日期：租赁/转让期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租/续转：租赁/转让期限届满前，乙方如有意续租/续转，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租/续转权。续租/续转的租金/转让款及其他条款由双方另行协商确定，并签订补充协议。三、租金/转让款及支付方式1.租金/转让款金额：乙方应向甲方支付的租金/转让款为每年/一次性人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金/转让款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在合同签订之日起[x]日内支付首年租金/转让款的[x]%作为定金，计人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余租金/转让款应在[具体支付时间节点]前支付完毕。3.租金递增：如租赁/转让期限超过[x]年，租金自第[x+1]年起每年按照[x]%的比例递增。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让款。有权监督乙方按照合同约定使用大水面。在租赁/转让期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务保证对该大水面拥有合法的出租/转让权，确保乙方在租赁/转让期限内能够正常使用该大水面，不受第三方干涉。负责提供与该大水面相关的权属证明文件及其他必要文件，并协助乙方办理相关手续（如有）。按照合同约定的时间和方式向乙方交付大水面，确保大水面交付时符合合同约定的现状。在租赁/转让期限内，负责处理与该大水面相关的纠纷（如有），如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，有权按照合同约定的用途使用该大水面。有权对大水面进行合理的开发利用，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁/转让期限届满或合同提前解除时，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的租金/转让款（如有剩余）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金/转让款。按照合同约定的用途使用大水面，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用大水面，不得损害大水面的生态环境和周边设施。在租赁/转让期限内，负责对大水面进行维护和管理，确保大水面的正常使用。不得在大水面上从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁/转让期限届满或合同提前解除时，应按照合同约定将大水面及附属设施完好无损地返还给甲方。五、保证金1.保证金金额：乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用途：保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。如乙方在租赁/转让期限内违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金；如乙方在租赁/转让期限内无违约行为，租赁/转让期限届满或合同提前解除时，甲方应将保证金无息返还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付大水面，每逾期一日，应按照租金/转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反合同约定，擅自干涉乙方使用大水面或导致乙方无法正常使用大水面的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金/转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金/转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照租金/转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反合同约定，擅自改变大水面用途或损坏大水面及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金/转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁/转让期限届满，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有