多层厂房销售合同协议

多层厂房销售合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[具体地点]卖方（以下简称甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码数字]买方（以下简称乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码数字]鉴于甲方拥有位于[多层厂房具体地址]的多层厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该多层厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房共有[具体层数]层，每层面积约为[每层面积具体数字]平方米。2.厂房结构及用途厂房为[结构类型，如框架结构等]结构，设计用途为[工业用途具体说明，如生产加工、仓储等]。厂房内部空间布局合理，具备完善的水电设施、消防设施等，可满足乙方正常生产经营使用。3.附属设施配套有[列举附属设施，如停车场、装卸平台等]，其中停车场面积为[x]平方米，可停放[车辆数量]辆汽车；装卸平台面积为[x]平方米，可同时容纳[装卸车辆数量]辆车辆进行货物装卸作业。厂区内还设有[其他附属设施及相关说明]，如绿化区域、道路等，为乙方提供良好的生产经营环境。二、价格及付款方式1.厂房价格双方商定，该多层厂房的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。此价格为固定价格，包含厂房本身及上述附属设施的价格，不包含办理产权过户等相关手续的税费。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。首付款支付后，甲方应将厂房交付给乙方使用。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元），乙方应在办理完厂房产权过户手续后的[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定使用厂房及附属设施。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权，有权出售该厂房，且该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后，按照约定时间将厂房及附属设施交付给乙方，并确保交付时厂房及附属设施处于正常可使用状态。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在厂房交付前，负责结清该厂房所产生的水电费、物业费、税费等所有费用。自合同签订之日起至厂房交付之日止，妥善保管厂房及附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。如因甲方保管不善导致厂房及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式使用厂房及附属设施。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。按照合同约定的用途使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏或产生其他不良后果的，乙方应负责修复或赔偿。在厂房交付后，负责承担厂房及附属设施的日常维护、保养费用，确保其正常使用。自行承担办理厂房产权过户手续所产生的税费等相关费用。四、产权过户1.双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理厂房产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，确保过户手续顺利进行。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费增加的部分，根据具体情况由双方协商分担。五、交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应签署《厂房交付确认书》。2.交付标准厂房主体结构完好，无明显质量问题。水电设施正常运行，能够满足乙方正常生产经营需求。消防设施符合国家相关标准，能够正常使用。附属设施如停车场、装卸平台等具备正常使用功能。3.验收乙方应在厂房交付后的[x]个工作日内进行验收。如发现厂房及附属设施存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。整改费用由甲方承担。经乙方验收合格后，双方签署《厂房验收合格确认书》。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得厂房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理产权过户产生的费用以及乙方为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复厂房原状，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。卖方（甲方）（盖章）：___