地下车场租赁合同协议

地下车场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有地下车场的合法出租权，乙方有意租赁该地下车场用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地下车场租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.地下车场位置：甲方所出租的地下车场位于[具体地址]，该地下车场具有明确的边界标识和出入通道。2.场地面积及车位数量：地下车场总建筑面积为[x]平方米，包含[x]个标准停车位，具体车位位置以现场实际划线及编号为准。3.设施设备：地下车场配备有完善的照明系统、通风系统、消防系统、排水系统以及车辆出入管理系统等。照明系统能保证场内光线充足，通风系统可有效维持空气流通，消防系统符合国家相关消防安全标准，排水系统能够及时排除雨水及污水，车辆出入管理系统采用[具体管理方式，如智能车牌识别系统等]，确保车辆安全有序进出。4.服务内容：甲方负责地下车场的日常管理和维护，包括但不限于场地清洁、设施设备的正常运行与维修保养、安全保卫等工作，以保障乙方车辆在地下车场的安全停放及正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；如甲方不再出租，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾空场地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月/每[支付周期]的[具体日期]前，将当月/当期租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。对地下车场享有所有权及合法出租权，有权监督乙方合理使用地下车场。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对地下车场的管理规定进行调整，但应提前通知乙方。2.义务保证地下车场的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用地下车场进行车辆停放。按照本合同约定履行地下车场的管理和维护义务，定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。负责地下车场的安全保卫工作，安排专人值班，采取必要的安全防范措施，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。因甲方原因导致乙方车辆在地下车场遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。配合乙方办理车辆进出地下车场的相关手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用地下车场的停车位进行车辆停放。有权要求甲方按照合同约定履行管理和维护义务，保障地下车场的正常使用。在租赁期内，乙方对所租赁的停车位享有使用权，但不得擅自转租、转借他人。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守地下车场的管理规定，按照规定的时间、路线进出地下车场，不得违规停车、超速行驶等。爱护地下车场的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。自行负责车辆的安全及保险事宜，如车辆在地下车场发生任何事故或损失，乙方应及时通知甲方，并自行向保险公司索赔或承担相应责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变地下车场的用途或对场地进行改造、装修等。租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空所租赁的停车位，并将场地清理干净，恢复原状。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行地下车场的管理和维护义务，导致乙方车辆遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付赔偿金。如因甲方原因造成乙方无法正常使用地下车场的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。3.若乙方违反地下车场的管理规定，甲方有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正或多次违反规定的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自转租、转借停车位或擅自改变地下车场用途、对场地进行改造装修等，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具