多人共同购房合同协议

多人共同购房合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________......乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方及其他相关方（如有）经友好协商，达成共同购买[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的意向，为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同协议。一、房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋权属情况：[例如：该房屋为[开发商名称]开发建设，目前处于[在建/已竣工]状态，尚未办理产权登记，产权登记预计办理时间为[具体时间]等详细情况]二、各方出资情况及份额1.甲方：出资额：人民币[x]元出资比例：[x]%2.乙方：出资额：人民币[x]元出资比例：[x]%......3.各方同意按照上述出资比例享有该房屋的产权份额及相关权益，并承担相应的义务和责任。三、权利与义务（一）共同共有人权利1.各方对该房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。未经全体共有人书面同意，任何一方不得擅自对该房屋进行出租、出借、抵押、转让、赠与等处分行为。2.各方有权按照出资比例分享该房屋因使用、出租、出售等产生的收益，并按照出资比例分担相关费用。（二）共同共有人义务1.各方应按照本协议约定的出资时间和金额足额缴纳出资款。逾期未缴纳的，应按照未缴纳金额的[x]%向其他已足额出资方支付违约金。如因逾期出资导致房屋购买事宜出现问题或给其他方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.在房屋购买及后续办理产权登记等过程中，各方应积极配合提供相关资料、签署文件等，确保各项手续顺利进行。如因一方原因导致手续延误或无法办理的，违约方应承担由此给其他方造成的全部损失。3.各方应共同维护该房屋的安全、完整及正常使用，合理使用房屋内的设施设备。如因一方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，该方应负责修复或赔偿。4.未经全体共有人书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途等。如因特殊情况需要改变的，必须经全体共有人协商一致，并办理相关审批手续。由此产生的费用由提议方承担，造成损失的应负责赔偿。（三）关于房屋使用与管理1.各方协商确定该房屋由[具体使用方或轮流使用方式等]使用。使用方应合理使用房屋，不得损害其他共有人的利益。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知其他共有人，并经全体共有人书面同意。装修、改造费用由[承担方或按比例分担方式]承担。2.共同使用房屋过程中产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，由实际使用方按照使用情况承担，并在费用产生后的[x]个工作日内支付给相关部门或其他垫付方。如因一方未及时支付费用导致产生滞纳金或其他损失的，该方应负责赔偿。3.各方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时通知其他共有人并协商解决。如因维护不及时导致房屋损坏扩大或造成其他损失的，责任方应承担相应赔偿责任。（四）关于房屋收益分配1.若该房屋用于出租，租金收入由各方按照出资比例分配。租金收取方应在收到租金后的[x]个工作日内，将应分配给其他共有人的租金转至其指定账户。2.如该房屋因市场增值等原因产生收益（如房屋出售后的增值部分），各方按照出资比例享有相应份额。具体分配方式及时间根据实际情况协商确定，但应确保公平、合理。四、房屋购买及产权登记1.购房款项支付：各方应按照与房屋出售方（如有）签订的购房合同约定的时间和方式支付购房款项。具体支付安排如下：[详细说明每笔款项的支付时间、金额及支付方式，例如：在签订购房合同后的[x]个工作日内，甲方支付人民币[x]元至[指定账户]；乙方支付人民币[x]元至[指定账户]......]各方应确保各自出资款项按时足额到位，因一方原因导致购房款项未能按时支付，给其他方及房屋出售方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.产权登记：房屋具备办理产权登记条件时，各方应共同委托[具体办理机构或人员]办理产权登记手续。办理产权登记所需费用按照出资比例分担。产权登记证书上应明确记载各方的产权份额，各方应按照本协议约定的份额享有房屋产权。如因登记错误或其他原因导致产权份额与本协议约定不符的，相关方应负责及时更正，并承担由此给其他方造成的损失。在办理产权登记过程中，如遇政策调整、房屋出售方原因等导致产权登记延迟或无法办理的，各方应共同协商解决方案，积极维护自身权益。如因一方原因导致未能及时采取有效措施解决问题，给其他方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行出资义务、擅自处分房屋、不配合办理相关手续等，应向其他方支付违约金，违约金金额为人民币[x]元。同时，违约方应赔偿其他方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。2.如一方逾期支付应分担的费用（如物业费、水电费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向其他垫付方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，其他垫付方有权采取措施暂停房屋使用等，由此产生的一切后果由逾期支付方承担。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，各方应协商继续履行本协议或调整相关条款。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方及其他相关方（如有）各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，各方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整等对房屋购买及产权产生影响的，各方应共同协商解决方案，确保各方权益不受损害。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年___