固定门面出售合同协议

固定门面出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处固定门面欲出售，乙方有意愿购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.门面面积：经双方确认，该门面建筑面积为[x]平方米，以不动产登记部门最终登记面积为准。3.门面结构：门面为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，内部空间布局合理，采光通风良好。4.配套设施：门面配套有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯线路等]，确保正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付门面购买款项。有权在合同履行过程中，按照法律法规及合同约定行使相关权利。2.义务保证所售门面产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的使用现状、历史沿革、周边环境等信息。协助乙方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及不动产登记部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管门面及相关设施设备，不得擅自损毁、拆除或变更门面现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料，协助办理门面产权过户手续。有权在合同签订后，对门面进行实地查看，了解门面现状。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付门面购买款项。配合甲方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及不动产登记部门的要求履行相应的配合义务。在门面交付后，按照法律法规及相关规定合理使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规活动。三、门面价格及付款方式（一）门面价格双方协商确定，该固定门面的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因市场价格波动、门面现状变更等因素而调整。（二）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在合同签订之日起[x]日内，将全部门面购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在办理门面产权过户手续前[x]日内，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在门面产权过户手续办理完毕且甲方将门面交付给乙方后[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[x]日内，将门面交付给乙方。2.交付条件门面已按照合同约定的标准进行清理和整理，保持可正常使用状态。门面的相关设施设备能够正常运行，如水电设施、消防设施等经检测合格。3.交付手续双方应在门面交付现场进行交接，共同查验门面现状及设施设备情况，并签署门面交付确认书。确认书应详细记录门面交付时的状态、设施设备清单等内容。甲方应向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于门面产权证书、购房发票、水电费缴纳凭证等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定履行义务，如门面产权存在瑕疵、未按时协助办理过户手续、未按时交付门面等，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.甲方擅自损毁、拆除或变更门面现状的，应负责恢复原状，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若无法恢复原状或恢复原状后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方擅自改变门面用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复门面原状，同时按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议