回迁安置房交易合同协议

回迁安置房交易合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁安置房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该回迁安置房位于[具体地址]，[小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准。如产权登记面积与本协议约定面积有差异的，按照《民法典》第五百一十条、第五百一十一条第（一）项的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，房屋结构完好，水、电、气、暖等配套设施齐全且能正常使用。房屋交付时应保持现状，但因乙方要求进行的合理装修及改造除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，要求乙方配合办理相关手续。2.义务保证对该回迁安置房拥有合法处分权，保证该房屋未被抵押、查封、租赁等，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行协助义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照本协议约定承担违约责任。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理房屋交付手续，并按照本协议约定的交付标准交付房屋。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，负责该房屋的物业管理费用及其他相关费用。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，要求甲方交付房屋并协助办理产权登记手续。对房屋的质量、交付标准等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照相关部门要求履行协助义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付后，按照房屋现状及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担相应责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该回迁安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付首期购房款时冲抵购房款。首期购房款：乙方应在甲方通知房屋可以办理交付手续后的[x]日内，向甲方支付首期购房款人民币[x]元（大写：[大写首期购房款金额]）。剩余购房款：乙方应在房屋交付后，办理房屋产权登记手续前，向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写剩余购房款金额]）。剩余购房款支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付标准房屋主体结构经检验合格，墙面、地面平整，门窗完好，水电线路畅通，气、暖等配套设施能够正常使用。提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：甲方通知乙方办理交付手续后，双方应共同到房屋所在地进行验收交接。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方已认可房屋符合交付标准，甲方不承担逾期交付责任，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方不承担责任。但甲方应积极配合乙方，在乙方提供齐全所需资料后的合理时间内完成协助义务。2.登记费用：办理房屋产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理时间内整改至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款约定承担逾期交付违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方无法协助乙方办理房屋产权登记手续或因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方故意隐瞒或不实告知房屋产权相关情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋交付手续或产权登记手续过程中，不配合甲方履行协助义务，导致手续无法按时办理或出现其他问题的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给房屋造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双