大棚租赁合同补充协议

大棚租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《大棚租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.大棚位置及面积甲方出租给乙方的大棚位于[具体地址]，面积为[x]平方米。该大棚的具体边界以双方现场测量并书面确认的范围为准。大棚内配备有[列举大棚内现有设施，如灌溉设备、通风设备等]，乙方应妥善使用并维护上述设施，不得擅自拆除或损坏。2.用途约定乙方租赁该大棚用于[明确约定的用途，如种植蔬菜、花卉等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变大棚用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用大棚的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对大棚进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用大棚的影响。2.义务应按照本补充协议及原合同的约定，向乙方交付符合约定用途的大棚及相关设施，并保证大棚及设施的正常使用功能。负责大棚及相关设施的基本维修保养工作，确保大棚结构安全及设施正常运行。如因甲方原因导致大棚及设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。协助乙方办理与大棚租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本补充协议或原合同，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用大棚及相关设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要，对大棚内部进行合理的装修、改造，但应提前通知甲方，并不得改变大棚的主体结构和外观。装修、改造方案需经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将大棚恢复原状。有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式及时间按照原合同约定执行，如有变更，双方应另行协商并签订书面协议。应合理使用大棚及相关设施，不得擅自改变大棚用途，不得对大棚及设施进行破坏性使用。如因乙方原因导致大棚及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责大棚内的日常管理和维护工作，包括但不限于环境卫生、安全防范等。乙方应采取必要的措施确保大棚内的生产经营活动安全、有序进行，如因乙方管理不善导致发生安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及政策要求，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定的期限]内将大棚及相关设施完好无损地交还甲方，并清理大棚内的所有物品。如乙方逾期交还或未清理物品的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及其他费用1.租金调整双方约定，自[调整日期]起，大棚租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，乙方应按照新的租金标准按时支付租金。租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、大棚维护成本增加等]。2.其他费用乙方应承担与大棚租赁相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。水电费按照实际使用量结算，乙方应在收到缴费通知后的[约定时间]内支付给相关部门。物业费按照[物业费标准及缴纳方式]执行。税费按照国家法律法规规定由乙方自行缴纳。如因乙方原因导致甲方产生额外费用支出的（如因乙方违约导致的违约金、赔偿金等），乙方应承担全部费用。四、租赁期限1.本补充协议租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，与原合同租赁期限一致。租赁期满后，双方如无异议，则本补充协议自动延续[延续期限]，延续期间租金及其他条款按照本补充协议执行。2.如乙方在租赁期限届满前要求续租的，应在租赁期限届满前[约定时间]书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[约定时间]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按时交还大棚及相关设施。五、合同变更与解除1.合同变更本补充协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本补充协议及原合同。如一方违反本补充协议或原合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本补充协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同的约定向乙方交付大棚及相关设施，或交付的大棚及设施不符合约定用途的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对大棚及设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用大棚的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责及时维修或更换，直至大棚及设施恢复正常使用功能。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本补充协议或原合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变大棚用途，或对大棚及设施进行破坏性使用的，应负责恢复原状，并按照大棚及设施修复或重置费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致大棚及设施无法恢复原状或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自对大棚内部进行装修、改造，或在租赁期满或合同解除后未按照约定将大棚及相关设施交还甲方的，乙方应按照装修、改造费用的[x%]向甲方支付违约金，并负责清理大棚内的物品，将大棚及相关设施恢复原状。如乙方逾期交还或未清理物品给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在租赁期限内违反国家法律法规及政策要求，违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份